Tranh chấp đất đai do nhiều đời sử dụng

Tranh chấp đất đai do nhiều đời sử dụng. Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là bao lâu?

Tóm tắt câu hỏi:

Cụ ông tôi có một thửa đất năm 1989 cụ tôi cho bố mẹ tôi ra ở và sinh sống năm 2008 bố mẹ cho vợ chồng tôi tới nay. hiện tại cụ ông đã mất được 20 năm rồi. Cụ tôi có hai người vợ khi cụ bà cả còn sống cũng bảo là cho bố mẹ tôi nhưng cụ bà cả cũng đã mất được 3 năm nay. Bây giờ cụ bà thứ hai cùng người em gái của cụ ông tôi gửi đơn đòi đất của tôi (thửa đất đó chưa có sổ đỏ và khi hai cụ tôi còn sống cho bố mẹ tôi cũng không viết giấy tờ gì? Thửa đất ấy theo luật đất đai năm 1964 thì đất ấy phải sát nhập vào hợp tác xã).Tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi, liệu chúng tôi có bị đòi lại đất ấy không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật dân sự 2005

2. Nội dung tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp mảnh đất mà bạn đang sử dụng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hay giấy tờ tặng cho, để lại thừa kế qyền sử dụng đất từ đời cụ cho đến bố mẹ bạn thì việc bà hai và bà em ông cụ làm đơn kiện đòi quyền sử dụng đất căn cứ vào việc ông cụ để lại mảnh đất là di sản thừa kế sau khi cụ ông chết.

Trường hợp cụ ông mất không có để lại thừa kế thì việc chia di sản thừa kế sẽ  được chia theo pháp luật.

Căn cứ vào Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Theo đó, những người có quyền nhận thừa kế đó là bố hoặc mẹ bạn (con của cụ ông); bà vợ cả và bà vợ hai mà không có người em của cụ ông.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

Căn cứ vào Điều 645 Bộ luật dân sự 2005 quy định về thời hiệu khởi kiện về thừa kế như sau:

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Tức là trong trường hợp của bạn thì cụ ông đã mất cách đây 20 năm tức là thời hiệu để bà vợ hai khởi kiện yêu cầu chia di sản đã hết tức là việc bà vợ thứ hai làm đơn kiện đòi quyền sử dụng đất là không đúng theo quy định pháp luật tức là gia đình bạn sẽ không bị đòi lại quyền sử dụng đất.

Ngay cả trong trường hợp bà vợ cả đã chết cách đây 3 năm mà không để lại di chúc thì những người thuộc hàng thừa kế cũng chỉ có bố hoặc mẹ bạn (con của cụ ông) được hưởng phần di sản thừa kế. Do đó mà bà vợ hai và em cụ ông cũng không có căn cứ để đòi lại quyền sử dụng đất.