Để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần tiến hành viết và nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá tại cơ quan có thẩm quyền . Dưới đây là mẫu đơn và hướng dẫn chi tiết.
Mục lục bài viết
1. Đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là gì?
Đấu giá quyền sử dụng đất là hình thức “bán”, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có từ hai “người” trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được quy định tại Luật đấu giá tài sản và Luật đất đai.
Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện trong trường hợp:
+ Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;
+ Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
+ Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
+ Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
+ Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
+ Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
+ Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;
+ Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản ghi nhận nguyện vọng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được cá nhân, tổ chức, hộ gia đình gửi đến cơ quan có thẩm quyền.
Đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất có ý nghĩa vô cùng quan trọng, bởi lẽ sự đấu giá là sự tham gia của nhiều “người”, vì vậy việc gửi đơn đăng ký đấu giá giúp cơ quan có thẩm quyền xác định được số lượng người tham gia đấu giá, đồng thời là cơ sở cho mọi hoạt động chuẩn bị tiếp theo của cơ quan có thẩm quyền.
2. Mẫu đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất:
2.1. Đối với cá nhân:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ THAM GIA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh ….
Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản:….
Năm sinh:…
Số giấy tờ tùy thân:…………. Cấp ngày:…….Nơi cấp:…
Hộ khẩu thường trú:….
Điện thoại:….
Sau khi xem tài sản, tham khảo hồ sơ, đọc kỹ và đồng ý các nội dung của Quy chế cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình ban hành ngày ………, tôi xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản là………..…. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào lúc ……… ngày …..….
Tiền đặt trước: ….. đồng/01 hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: …….)
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: ………. đồng (Bằng chữ: …………….)
Tôi xin cam kết:
– Không thuộc các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản;
– Trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm như đã được thông báo, chấp nhận hiện trạng tài sản và không có khiếu nại khiếu kiện về tài sản;
– Nộp đủ số tiền mua tài sản trong trong thời hạn quy định; Chịu trách nhiệm làm các thủ tục với cơ quan có thẩm quyền; nộp thuế, phí, lệ phí và các chi phí liên quan khác (nếu có) theo quy định hiện hành của nhà nước;
– Thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật chuyên ngành về tài sản đấu giá.
……., ngày……….tháng…….năm……
Người đăng ký
2.2. Đối với hộ gia đình:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ THAM GIA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh ….
Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản:….
Năm sinh:…..
Số giấy tờ tùy thân:…….. Cấp ngày:……….Nơi cấp:……….
Hộ khẩu thường trú:…….
Điện thoại:…..
Người cùng đứng tên mua tài sản đấu giá:………. Quan hệ:….
Năm sinh:……
Số giấy tờ tùy thân:……Cấp ngày:……….Nơi cấp:……..
Hộ khẩu thường trú: ………
Sau khi xem tài sản, tham khảo hồ sơ, đọc kỹ và đồng ý các nội dung của Quy chế cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh ….. ban hành ngày ……, tôi xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản là……. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào lúc ….. ngày ….
Tiền đặt trước: …. đồng/01 hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: ………..)
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: ……. đồng (Bằng chữ: …………)
Tôi xin cam kết:
– Không thuộc các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản;
– Trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm như đã được thông báo, chấp nhận hiện trạng tài sản và không có khiếu nại khiếu kiện về tài sản;
– Nộp đủ số tiền mua tài sản trong trong thời hạn quy định; Chịu trách nhiệm làm các thủ tục với cơ quan có thẩm quyền; nộp thuế, phí, lệ phí và các chi phí liên quan khác (nếu có) theo quy định hiện hành của nhà nước;
– Thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật chuyên ngành về tài sản đấu giá.
……. ngày……….tháng…….năm……
Người đăng ký
2.3. Đối với tổ chức:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ THAM GIA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh …..
Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá tài sản:……
Số ĐKKD:……
Địa chỉ:…..
Điện thoại: …
Họ và tên người đại diện: …
Chức vụ: …
Giấy tờ tuỳ thân:………..Cấp ngày: ……..Nơi cấp:……….
Sau khi xem tài sản, tham khảo hồ sơ, đọc kỹ và đồng ý các nội dung của Quy chế cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh …… ban hành ngày ……, tôi xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản là………………. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào lúc …… ngày ….
Tiền đặt trước: ……….. đồng/01 hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: ………..)
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: ……. đồng (Bằng chữ: …………)
Tôi xin cam kết:
– Không thuộc các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản;
– Trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm như đã được thông báo, chấp nhận hiện trạng tài sản và không có khiếu nại khiếu kiện về tài sản;
– Nộp đủ số tiền mua tài sản trong trong thời hạn quy định; Chịu trách nhiệm làm các thủ tục với cơ quan có thẩm quyền; nộp thuế, phí, lệ phí và các chi phí liên quan khác (nếu có) theo quy định hiện hành của nhà nước;
– Thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật chuyên ngành về tài sản đấu giá.
……., ngày……….tháng…….năm……
Người đăng ký
2.4. Đối với đồng sở hữu:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ THAM GIA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh ……
Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản:……. Năm sinh:………..
Số giấy tờ tùy thân:……….. Cấp ngày:…….. Nơi cấp:……..
Hộ khẩu thường trú:…….
Và vợ là:…………… Năm sinh:………..
Số giấy tờ tùy thân:……….. Cấp ngày:………….. Nơi cấp:….
Hộ khẩu thường trú:….
Người cùng đứng tên mua tài sản đấu giá: ………….. Năm sinh:…
Số giấy tờ tùy thân:…… .Cấp ngày:…………….. Nơi cấp:…..
Hộ khẩu thường trú: ………..
Và vợ là:……………. Năm sinh:…..
Số giấy tờ tùy thân:……………. Cấp ngày:………….. Nơi cấp:………
Hộ khẩu thường trú:…………
Sau khi xem tài sản, tham khảo hồ sơ, đọc kỹ quy chế và đồng ý các nội dung của Quy chế cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh ….. ban hành ngày ……, tôi xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản là………………. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào lúc …… ngày ….
Tiền đặt trước: ……….. đồng/01 hồ sơ đăng ký (Bằng chữ: ………..)
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: ……. đồng (Bằng chữ: …………)
Tôi xin cam kết:
– Thông tin và người cùng đứng tên không thuộc các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản;
– Trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm như đã được thông báo, chấp nhận hiện trạng tài sản và không có khiếu nại khiếu kiện về tài sản;
– Nộp đủ số tiền mua tài sản trong trong thời hạn quy định; Chịu trách nhiệm làm các thủ tục với cơ quan có thẩm quyền; nộp thuế, phí, lệ phí và các chi phí liên quan khác (nếu có) theo quy định hiện hành của nhà nước;
– Thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật chuyên ngành về tài sản đấu giá.
……., ngày……….tháng…….năm……
Người đăng ký
3. Hướng dẫn chi tiết đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất:
– Hướng dẫn chung:
+ Kính gửi: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tỉnh nơi có quyền sử dụng đất được tổ chức đấu giá, tức là nơi có thửa đất (ví dụ, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tỉnh Quảng Trị).
+ Các thông tin về cá nhân như giấy tờ tùy thân, ngày cấp, nơi cấp, được ghi rõ theo chứng minh thư. Hộ khẩu thường trú được viết theo sổ hộ khẩu đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.
+ Người viết đơn phải ghi rõ địa điểm, ngày tháng năm viết đơn, ký và ghi rõ họ tên.
– Hướng dẫn riêng:
+ Đối với tổ chức: Người viết đơn là người đại diện của tổ chức, tên tổ chức, số đăng ký kinh doanh được viết đầy đủ theo giấy chứng nhân đăng ký kinh doanh
+ Đồng sở hữu: người viết đơn là người đại diện và điền đầy đủ thông tin của những chủ sở hữu khác.
– Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật này;
+ Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 58 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
– Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất:
+ Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
+ Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước;
+ Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Cơ sở pháp lý:
– Luật đất đai năm 2013
