Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Mẫu biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình chi tiết

  • 02/06/202502/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    02/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Khi hoàn thành việc phá dỡ công trình thì cần lập biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình. Bài viết hướng dẫn bạn soạn thảo biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình và cung cấp một số thông tin liên quan đến vấn đề này.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình là gì?
      • 2 2. Mẫu biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình:
      • 3 3. Hướng dẫn soạn thảo biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình:
      • 4 4. Các trường hợp phá dỡ công trình xây dựng:
      • 5 5. Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng:

      1. Biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình là gì?

      – Phá dỡ công trình là việc nhà thầu tiến hành đập phá toàn bộ những gì thuộc về công trình cũ để xây dựng nên công trình mới.

      – Nghiệm thu là quy trình thẩm định, thu nhận, kiểm tra dự án sau khi xây dựng và chuẩn bị đi vào hoạt động.

      – Biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình là văn bản ghi chép lại quá trình nhà thầu (hoặc đơn vị phá dỡ công trình) thực hiện việc phá dỡ công trình, trong đó nêu rõ thành phần các bên tiến hành nghiệm thu, khối lượng, chất lượng của các sản phẩm ở các hạng mục,…

      Biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình được sử dụng trong thi công phá dỡ công trình xây dựng giúp đảm bảo đầy đủ chứng từ cần thiết khi báo cáo thuế cũng như đảm bảo quyền lợi cho đơn vị thi công. Biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình có thể nói là văn bản không thể thiếu sau khi kết thúc quá trình thi công phá dỡ bởi lẽ nó góp phần đánh giá một cách tổng quan những công việc, hạng mục được hoàn thành do bên phá dỡ thực hiện,… nhằm đảm bảo quyền lợi cho hai bên khi báo cáo thuế.

      2. Mẫu biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình:

      CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      ————————————–

      (Địa danh), ngày….tháng…..năm…

      BIÊN BẢN NGHIỆM THU KHỐI LƯỢNG PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH

      Tên công trình hoặc hạng mục công trình cần phá dỡ:……….

      Thuộc Dự án hoặc Thiết kế kỹ thuật – Dự toán:……..

      Được phê duyệt theo Quyết định số …./200…/QĐ-ĐĐBĐ ngày … tháng ..năm 200.. của cơ quan chủ quản đầu tư hoặc cơ quan chủ đầu tư (nếu được phần cấp).

      – Chủ đầu tư công trình:

      – Đơn vị thi công:

      Các bên tiến hành nghiệm thu:

      – Đại diện chủ đầu tư: (nêu rõ họ tên và chức vụ)

      – Đại diện bên thi công: (nêu rõ họ tên và chức vụ)

      Các bên lập biên bản nghiệm thu công trình như sau:

      1. Công tác thi công công trình: (nêu rõ tên các công đoạn đã thi công).

      2. Các bên đã xem xét các văn bản và các sản phẩm sau đây:

      a. Các văn bản:

      – Báo cáo Tổng kết kỹ thuật của đơn vị thi công phá dỡ công trình

      – Báo cáo kiểm tra nghiệm thu chất lượng công trình sản phẩm của đơn vị thi công;

      – Báo cáo thẩm định chất lượng công trình sản phẩm của chủ đầu tư;

      – Báo cáo giám sát thi công, quản lý chất lượng công trình sản phẩm của chủ đầu tư hoặc Báo cáo kiểm tra kỹ thuật, xác nhận khối lượng và chất lượng sản phẩm của đơn vị hợp đồng với chủ đầu tư (nếu có);

      – Hồ sơ nghiệm thu của đơn vị thi công;

      – Báo cáo xác nhận việc sửa chữa của chủ đầu tư hoặc của đơn vị hợp đồng với chủ đầu tư (nếu có);

      – Biên bản giao nộp sản phẩm hoặc phiếu nhập kho đối với sản phẩm (nếu có).

      b. Khối lượng, mức khó khăn và chất lượng các sản phẩm của các hạng mục công việc đã thẩm định:

      STTHạng mục công việcĐơn vị tínhThiết kế KT – DT phê duyệtThi công
      Mức KKKhối lượngMức KKKhối lượngChất lượng
      1(Nêu cụ thể tên các hạng mục công việc
      2

      3. Trên cơ sở nghiên cứu các tài liệu kiểm tra nghiệm thu, các bên xác nhận những điểm sau đây:

      a. Về thời gian thực hiện công trình:

      Bắt đầu: Ngày … .. tháng … năm ..

      Kết thúc: Ngày …… tháng … năm ..

      b. Về khối lượng đã hoàn thành:(nêu cụ thể tên các hạng mục công việc)

      c. Về chất lượng: (nêu kết luận chung về chất lượng của các hạng mục công việc đạt yêu cầu hay không đạt yêu cầu kỹ thuật theo Thiết kế kỹ thuật – Dự toán đã được duyệt .

      – Chấp nhận để tồn tại: (nếu có)

      – Chất lượng sản phẩm: Không đạt yêu cầu nhưng vẫn chấp nhận (nếu có)

      d. Sản phẩm giao nộp: Cần kết luận về mức độ đầy đủ về số lượng và bảo đảm chất lượng theo quy định của Quy phạm và của Thiết kế kỹ thuật – Dự toán công trình đã được phê duyệt. Hoặc chất lượng, hiện trạng mặt bằng sau khi đã hoàn thành việc tháo dỡ đã đúng cam kết ban đầu.

      đ. Mức độ khó khăn: Cần nêu cụ thể mức độ khó khăn của từng hạng mục công việc hoặc chấp nhận mức độ khó khăn theo Thiết kế kỹ thuật – Dự toán đã được duyệt

      e. Về những thay đổi trong quá trình thi công so với thiết kế:(nếu có)

      – Chấp nhận để tồn tại: (nếu có)

      – Về khối lượng phát sinh (nếu có)

      – Về việc thay đổi thiết kế đã được duyệt ….(nếu có)

      4. Kết luận:

      – Chấp nhận nghiệm thu các sản phẩm với khối lượng hoàn thành nêu ở mục 2.b

      – Chấp nhận loại khó khăn của các hạng mục công việc: (cần nêu cụ thể mức độ khó khăn của từng hạng mục công việc hoặc chấp nhận mức độ khó khăn theo Thiết kế kỹ thuật – Dự toán đã được duyệt).

      ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ THI CÔNG

      (Ghi rõ chức vụ)

      (ký tên, đóng dấu)

      ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

      (Ghi rõ chức vụ)

      (ký tên, đóng dấu)

      3. Hướng dẫn soạn thảo biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình:

      Mẫu biên bản phá dỡ công trình xây dựng bao gồm những nội dung sau:

      – Ghi rõ đại diện bên thi công và chủ đầu tư công trình (họ tên, chức vụ)

      – Ghi rõ các hạng mục thi công, quy trình và những vướng mắc khi thi công (bên thi công)

      – Ghi rõ thời gian thực hiện, khối lượng hoàn thành, chất lượng (chủ đầu tư đánh giá)

      – Ghi rõ những thay đổi trong quá trình thi công

      – Đại diện của các bên ký và ghi rõ họ tên

      Lưu ý

      – Tùy vào số đơn vị tham gia vào dự án mà cần đến số biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình khác nhau. Mỗi bên cần giữ 2 bản và có sư đồng ý, xác nhận đóng dấu của các bên tham gia vào dự án.

      Ví dụ: có 4 đơn vị tham gia vào dự án phá dỡ công trình bao gồm: chủ sở hữu công trình, đơn vị thầu thi công phá dỡ công trình, đơn vị nhận thầu lại, đơn vị tư vấn giám sát thi công phá dỡ công trình, thì cần phải có 8 bản nghiệm thu phá dỡ công trình: trong đó chủ đầu tư 2 bản, đơn vị thầu chính 2 bản, đơn vị thi công nhận thầu lại 2 bản, tư vấn giám sát 2 bản.

      4. Các trường hợp phá dỡ công trình xây dựng:

      Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:

      – Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;

      – Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;

      – Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật xây dựng;

      Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

      – Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;

      – Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

      – Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.

      Việc phá dỡ công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

      – Phá dỡ công trình chỉ được thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có);

      – Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.

      5. Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng:

      Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:

      – Tổ chức, cá nhân được giao tổ chức thực hiện việc phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm về việc thực hiện các quy định tại khoản 2 Điều này; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do mình gây ra;

      – Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ;

      – Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, quyết định không kịp thời hoặc quyết định trái với quy định của pháp luật.

      Trên đây là bài viết hướng dẫn bạn soạn thảo mẫu biên bản nghiệm thu phá dỡ công trình và cung cấp cho bạn một số thông tin liên quan đến vấn đề này của Công ty Luật Dương Gia. Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng 19006568 để được giải đáp sớm nhất!

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Danh sách 148 xã, phường của Phú Thọ (mới) sau sáp nhập
      • Danh sách 92 xã, phường của Thái Nguyên sau sáp nhập
      • Danh sách 89 xã và 10 phường của Lào Cai sau sáp nhập
      • 117 xã và 07 phường của Tuyên Quang (mới) sau sáp nhập
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ