Luật sư tư vấn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, vợ chồng tôi muốn khởi kiện 2 người em chồng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và nhà ở là 2800m2 tại quận 12 được mẹ chồng tôi chuyển quyền sử dụng từ tháng 11 năm 2007 trên ngôi nhà và mảnh đất vợ chồng tôi đang sinh sống có được không? Vợ chồng tôi có đòi được quyền lợi gì khi bị yêu cầu phải rời khỏi nơi đó. Hiện chúng tôi sinh sống từ năm 1993 và gìn giữ mảnh đất cho đến nay trong khi 2 người em chồng không có hộ khẩu trên ngôi nhà và mảnh đất.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn:

Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Khi được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân, tổ chức đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và là chủ sử dụng thửa đất đó.”

Trong trường hợp này, vì hai người em chồng của bạn đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên sẽ có những quyền lợi sau:

– Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

– Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

– Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

– Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

– Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Việc hai em chồng của bạn không có tên trong sổ hộ khẩu không ảnh hưởng gì đến quyền sử dụng mảnh đất đó bởi mảnh đất đó đứng tên hai người em này. 

Bạn chưa nói rõ tranh chấp của bạn ở đây là như thế nào? Nếu hai người em chồng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp thì bạn không có căn cứ để khởi kiện. Nếu có liên quan đến di sản thừa kế hoặc hành vi vi phạm về đất đai thì bạn có quyền khởi kiện tới Tòa án để yêu cầu giải quyết.