Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng

  • 09/06/202509/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    09/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Đối với mỗi công trình xây dựng khác nhau thì kế hoạch bảo trì của công trình cũng được quy định khác nhau. Vậy theo như quy hoạch của pháp luật thì kế hoạch bảo trì công trình xây dựng được thực hiện như thế nào? Mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng là gì?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng là gì?
      • 2 2. Mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng:
      • 3 3. Hướng dẫn viết mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng:
      • 4 4. Một số quy định về bảo trì công trình xây dựng:
        • 4.1 4.1. Kế hoạch bảo trì công trình xây dựng:
        • 4.2 4.2. Quy trình bảo trì công trình xây dựng:

      1. Mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng là gì?

      Bảo trì công trình xây dựng là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng. Nội dung bảo trì công trình xây dựng có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: Kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi công năng, quy mô công trình.

      Mẫu bảng tổng hợp kế hoạch quản lý và bảo trì công trình xây dựng là mẫu bảng tổng hợp được lập ra để tổng hợp về kế hoạch quản lý và bảo trì công trình xây dựng. Mẫu nêu rõ nội dung tổng hợp, kế hoạch quản lý và bảo trì…

      Mẫu bảng tổng hợp kế hoạch quản lý và bảo trì công trình xây dựng được cá nhân lập ra để tổng hợp được lập ra để tổng hợp về kế hoạch quản lý và bảo trì công trình xây dựng.

      2. Mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng:

      BẢNG TỔNG HỢP KẾ HOẠCH QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NĂM….

      (Ban hành kèm theo … ngày … tháng … năm …của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải)

      TTHạng mục công việcĐơn vịKhối lượngKinh phí (1.000đ)Thời gian thực hiệnMức độ ưu tiênPhương thức thực hiệnGhi chú
      (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)
      ITheo dõi quản lý kết cấu hạ tầng giao thông
      1.1Cập nhật số lượng, chủng loại, quy mô, tính năng kỹ thuật, giá trị các công trình kết cấu hạ tầng giao thông đưa vào sử dụng hàng năm và tình hình bảo trì qua các năm
      1.2Kiểm định đánh giá hiện trạng các công trình kết cấu hạ tầng giao thông đưa vào sử dụng theo chu kỳ khai thác sử dụng (khảo sát đăng ký, áp cấp kỹ thuật…)
      1.3Thu thập tài liệu phục vụ bảo trì, đảm bảo an toàn giao thông
      1.4Phối hợp với các cơ quan liên quan về bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông
      ……………………….
      …
      …
      IIBảo dưỡng thường xuyên
      2.1Quản lý và bảo trì thường xuyên đường thủy nội địa
      –Tuyến ĐTNĐ sông Hồng
      –Tuyến ĐTNĐ sông Lô
      –Tuyến ĐTNĐ sông Hậu
      …………………….
      ……
      2.2Điều tiết, hướng dẫn giao thông
      –Khu vực cầu …hoặc … km… sông…vị trí
      –Khu vực âu thuyền … km… sông…
      Khu vực bãi cạn… km… sông…
      2.3Các nhiệm vụ khác
      IIISửa chữa định kỳ
      3.1Báo hiệu
      …cái
      3.2Nạo vét đảm bảo giao thông
      –Bãi, đoạn cạn ….sông….m3
      …
      3.3Khảo sát luồng định kỳ
      –Tuyến ĐTNĐ….km
      …
      3.4Nhà trạm, công trình kiến trúc
      Trạm QLĐT…trạm
      …
      3.5Công trình chỉnh trị giao thông
      –Kè H1 km… sông…kè
      –Âu tầu, km… sông…cái
      …
      3.6Trang, thiết bị quản lý
      –Tàu kiểm tra…
      –Máy đo sâu hồi âm…
      Máy định vị GPS…
      …
      IVSửa chữa đột xuất
      4.1Khắc phục lũ bão
      –Hạng mục cụ thể
      4.2Thay thế báo hiệu
      …
      VCác nhiệm vụ khác
      …
      Tổng cộng:

      3. Hướng dẫn viết mẫu kế hoạch bảo trì công trình xây dựng:

      Cột số 2 – ghi tên hạng mục công việc;

      Cột số 3 – ghi rõ đơn vị của từng hạng mục công việc;

      Cột số 4 – ghi rõ khối lượng từng hạng mục công việc;

      Cột số 5 – ghi rõ kinh phí từng hạng mục công việc;

      Cột số 6 – ghi rõ thời gian thi công từng hạng mục công việc;

      Cột số 7 – Mức độ ưu tiên: Ghi mức độ ưu tiên 1 (rất cần thiết); 2 (cần thiết).

      4. Một số quy định về bảo trì công trình xây dựng:

      4.1. Kế hoạch bảo trì công trình xây dựng:

      Theo quy định tại Điều 32 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng thì thủ tục và nội dung kế hoạch bảo trì công trình xây dựng bao gồm:   

      Thứ nhất: Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng hằng năm trên cơ sở quy trình bảo trì được phê duyệt và hiện trạng công trình.

      Thứ hai: Nội dung chính của kế hoạch bảo trì công trình xây dựng bao gồm:

      – Tên công việc thực hiện;

      – Thời gian thực hiện;

      – Phương thức thực hiện;

      – Chi phí thực hiện.

      Thứ ba: Kế hoạch bảo trì có thể được sửa đổi, bổ sung trong quá trình thực hiện. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình quyết định việc sửa đổi, bổ sung kế hoạch bảo trì công trình xây dựng.

      Thứ tư: Việc sửa chữa công trình, thiết bị tùy theo mức độ chi phí, thủ tục được thực hiện như sau:

      – Đối với trường hợp sửa chữa công trình, thiết bị có chi phí dưới 5 trăm triệu đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tự quyết định về kế hoạch sửa chữa với các nội dung sau: Tên bộ phận công trình hoặc thiết bị cần sửa chữa, thay thế; lý do sửa chữa hoặc thay thế, mục tiêu sửa chữa hoặc thay thế; khối lượng công việc; dự kiến chi phí, dự kiến thời gian thực hiện và thời gian hoàn thành;

      – Đối với trường hợp sửa chữa công trình, thiết bị có chi phí thực hiện từ 5 trăm triệu đồng trở lên từ nguồn vốn ngân sách nhà nước thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình;

      – Đối với công việc sửa chữa công trình không sử dụng vốn từ nguồn ngân sách nhà nước, khuyến khích chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tham khảo, áp dụng các nội dung nêu trên.

      4.2. Quy trình bảo trì công trình xây dựng:

      – Theo như quy định về bảo trì công trình xây dựng tại điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm các nội dung về các thông số kỹ thuật và công nghệ của công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng và thiết bị công trình xây dựng; quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình xây dựng; quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình xây dựng phải phù hợp với từng bộ phận công trình, loại công trình xây dựng và thiết bị lắp đặt vào công trình; quy định thời điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng; chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình xây dựng, xử lý các trường hợp công trình bị xuống cấp; quy định thời gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình; quy định về nội dung, phương pháp và thời điểm đánh giá lần đầu, tần suất đánh giá đối với công trình xây dựng phải đánh giá an toàn trong quá trình khai thác sử dụng theo quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và quy định của pháp luật có liên quan; xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ; quy định thời điểm, phương pháp, chu kỳ quan trắc đối với công trình xây dựng có yêu cầu thực hiện quan trắc; quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng và việc cập nhật thông tin vào hồ sơ bảo trì công trình xây dựng; các chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện nhằm bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.

      – Trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm các quy định như:

      Một là, Nhà thầu sau khi thực hiện việc thiết kế xây dựng công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì công trình xây dựng, bộ phận công trình cùng với hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; cập nhật quy trình bảo trì cho phù hợp với các nội dung thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng trước khi nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng;

      Hai là, Nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì đối với thiết bị do mình cung cấp trước khi lắp đặt vào công trình;

      Ba là, Trường hợp nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị không lập được quy trình bảo trì, chủ đầu tư có thể thuê đơn vị tư vấn khác có đủ điều kiện năng lực để lập quy trình bảo trì cho các đối tượng quy định và có trách nhiệm chi trả chi phí tư vấn;

      Bốn là, Chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì theo quy định quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa công trình, hạng mục công trình xây dựng vào sử dụng; phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình. Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có thể thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra một phần hoặc toàn bộ quy trình bảo trì công trình xây dựng do nhà thầu thiết kế lập làm cơ sở cho việc phê duyệt.

      Đối với các công trình xây dựng đã đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng, có thể tổ chức kiểm định chất lượng công trình xây dựng làm cơ sở để lập quy trình bảo trì công trình xây dựng nếu cần thiết. Trong quy trình bảo trì phải xác định rõ thời gian sử dụng còn lại của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình.

      Như vậy, theo như quy định của pháp luật về bảo trì công trình xây dựng thì không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì riêng cho từng công trình cấp ba trở xuống và đối với nhà ở riêng lẻ và công trình tạm, việc không lập trình bảo trì riêng cho từng công trình trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Chủ sở hữu hoặc người quản lý và sử dụng của các công trình xây dựng này vẫn phải thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo các quy định về bảo trì công trình xây dựng của Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

      Cơ sở pháp lý:

      – Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Danh sách 148 xã, phường của Phú Thọ (mới) sau sáp nhập
      • Danh sách 92 xã, phường của Thái Nguyên sau sáp nhập
      • Danh sách 89 xã và 10 phường của Lào Cai sau sáp nhập
      • 117 xã và 07 phường của Tuyên Quang (mới) sau sáp nhập
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ