Anh em ruột cho tặng nhà thì không phải đóng thuế nhưng nếu anh cho tặng hai vợ chồng em ruột thì có phải đóng không, tính thuế như thế nào?
CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA
Trụ sở chính: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng.
Chi nhánh TPHCM: 161A Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TPHCM.
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900.6568
Số điện thoại Luật sư: 037.6999996
Email: luatsu@luatduonggia.vn
Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào luật sư! Ba mẹ tôi có nhà muốn cho con, do không hiểu rõ pháp luật, khi làm thủ tục cho tặng chỉ có một mình chồng đứng tên tại phòng công chứng. Vậy vợ có quyền hưởng quyền lợi chungvới tài sản trên không? (vợ tôi không có văn bản khước từ tài sản). Xin hỏi thêm anh em ruột cho tặng nhà thì không phải đóng thuế nhưng nếu anh cho tặng hai vợ chồng em ruột thì có phải đóng không, tính thuế như thế nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Thứ 1. Nhận tặng cho riêng nhà đất trong thời kỳ hôn nhân:
Căn cứ điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 Tài sản riêng của vợ, chồng
“1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.
2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung. Từ quy định trên cho thấy, tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản riêng của người được tặng cho riêng. Do vậy, dù bạn có kết hôn, nhưng nếu ba mẹ của bạn tặng cho riêng bạn một mảnh đất thì mảnh đất đó là tài sản riêng của bạn”.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, nếu trong hợp đồng tặng cho đất có ghi rõ chỉ tặng cho riêng mình chồng, thì đó được xem là tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân của người chồng và người vợ không có quyền lợi gì đối với tài sản này trừ khi chồng đồng ý nhập tài sản này vào khối tài sản chung của vợ chồng.
Thứ hai về tặng cho nhà giữa anh và vợ chồng em ruột.
Lệ phí trước bạ về tặng cho giữa vợ chồng, cha mẹ, con cái, anh chị em ruột với nhau chỉ được miễn lệ phí trước bạ khi được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Căn cứ quy định trên và quy định tại Khoản 6.a, 6.b Điều 26 Thông tư số 111/2013/TT-BTC, trường hợp anh em ruột cho tặng nhà thì được miễn thuế nhưng nếu anh cho tặng hai vợ chồng em ruột thì người em trai này chỉ được miễn thuế TNCN từ quà tặng đối với phần sở hữu của em ruột. Phần quà tặng vợ em trai nhận được từ anh rể (em dâu) không được miễn thuế TNCN.
Cách tính thuế như sau: theo Luật thuế TNCN Điều 31. Thuế đối với thu nhập từ trúng thưởng, thừa kế, quà tặng.1. Thuế đối với thu nhập từ trúng thưởng, thừa kế, quà tặng của cá nhân không cư trú được xác định bằng thu nhập chịu thuế quy định tại khoản 2 Điều này nhân với thuế suất 10%.
