Hợp đồng mua nhà do chồng đứng tên vợ có được làm chủ hộ?

Hợp đồng mua nhà do chồng đứng tên vợ có được làm chủ hộ? Vợ có hợp đồng lao động không xác định thời hạn có được làm chủ họ không?

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho tôi hỏi, 2 vợ chồng tôi ở quê Hà Nội, đã có KT3 ở Định Công 1 năm. Giờ mua được nhà Linh Đàm, đã đăng ký tạm trú, hợp đồng mua nhà thì chỉ có 1 mình chồng đứng tên, vợ không đứng tên. Vợ lại có hợp đồng lao động không thời hạn, thì cho hỏi vợ có đi làm hộ khẩu đứng tên chủ hộ được không? Nếu chồng đứng tên thì có đủ điều kiện không bởi vì chồng tôi không có hợp đồng lao động vô thời hạn, rất mong nhận được câu trả lời luật sư.

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

– Luật Cư trú 2006;

– Nghị quyết 02/2000/NQ-HĐTP.

2. Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

"Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng."

Điểm b khoản 3 Nghị quyết 02/2000/NQ-HĐTP hướng dẫn một số quy định của Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định về tài sản chung của vợ chồng: 

"Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng quy định tại khoản 2 Điều 32 (ví dụ: được thừa kế riêng một khoản tiền và dùng khoản tiền này mua cho bản thân một chiếc xe môtô mà không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng). Trong trường hợp không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì theo quy định tại khoản 3 Điều 27 tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng."

Theo đó, quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng là tài sản chung của vợ chồng cho dù một mình chồng của bạn đứng tên.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Căn cứ vào khoản 1 Điều 25 Luật Cư trú 2006 quy định:

"1. Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có người từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự thì được cử một người trong hộ làm chủ hộ."

Như vậy, trường hợp vợ chồng bạn đăng ký thường trú và thỏa thuận cho vợ hoặc chồng làm chủ hộ thì người đó được làm chủ hộ.