Gộp thủ tục tặng cho và điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ

Điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời tặng cho có được không? Gộp thủ tục tặng cho và điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có một vấn đề thắc mắc xin luatduonggia tư vấn giúp tôi! Bố tôi có một mảnh đất rộng 5ha, trên địa chỉ thửa đất có ghi địa chỉ là: Thôn 3, Quảng Tân, Đăk R’Lấp, Đăk Lăk. nhưng nay địa chỉ đã thay đổi thành Thôn 3, Quảng Tân, Tuy Đức, Đăk Nông, nay tôi muốn cải chính lại địa chỉ thửa đất và làm thủ tục cho tặng để bố tôi nhượng lại quyền sử dụng mảnh đất trên cho tôi, vậy xin hỏi Luatduonggia tôi có thể làm chung 1 lần để cấp bìa mới không hay phải cải chính sau do mới làm được thủ tục cho tặng. rât mong được sự giúp đỡ. xin chân thành cảm ơn!?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Điều 95, Điều 167, Điều 168 Luật đất đai 2013.

– Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.

– Điều 9; Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

2. Giải quyết vấn đề

Đăng ký biến động đất đai là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật. Trên địa chỉ thửa đất của bạn có ghi địa chỉ là: Thôn 3, Quảng Tân, Đăk R’Lấp, Đăk Lăk nhưng nay địa chỉ đã thay đổi thành Thôn 3, Quảng Tân, Tuy Đức, Đăk Nông.

Thông tin thay đổi do thay đổi địa giới hành chính làm thay đổi địa chỉ thửa đất thì bạn sẽ phải đăng ký biến động. 

Thủ tục đăng ký biến động bạn chuẩn bị hồ sơ như sau:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; 

+ Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động: Thay đổi địa chỉ;

Sau khi chuẩn bị hồ sơ nêu trên bạn gửi trực tiếp lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động. Bạn hỏi thêm về việc đăng ký biến động có đồng thời tặng cho được hay không.

>>> Luật sư tư vấn điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời tặng cho: 1900.6568        

Theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ – CP trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất kết hợp với đăng ký biến động thì thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Kết luận

Như vậy, chỉ kết hợp đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mà không kết hợp với thủ tục chuyển quyền sử dụng đất qua hình thức tặng cho.