Đòi tiền công lao động bồi đắp đất và tiền công giữ đất

Tóm tắt câu hỏi:

Năm 1990, bà nội tôi cùng với hai cô đi nơi khác sinh sống và bà nội tôi có cho cô tôi mỗi người một nền nhà riêng để ông nội tôi ở lại một mình. Đến năm 1992 ông nội tôi bệnh nặng nên gọi cha mẹ tôi về ở cùng. Năm 1993, ông nội tôi qua đời và phần đất 3.0 ha và 2.0 ha chưa có GCNQSDĐ cho cha tôi canh tác. Đến đầu năm nay 2014 bà nội tôi viết đơn yêu cầu đòi lại đất thì được UBND Xã giải quyết cho bà nội tôi 2.0 ha. Sau đó làm GCNQSDĐ cho bà nội tôi, sau đó cô tôi chuyển tên về cho cô tôi đứng tên GCNQSDĐ. Giờ cha tôi muốn đòi lại tiền công lao động bồi đắp và tiền công giữ đất được không? Nếu đòi thì đòi ai? Xin quý luật sư tư vấn cho tôi. Tôi chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty  LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Đối với trường hợp của bạn, có thể thấy, gia đình bạn được ông nội để lại 2 phần đất năm 1993. Nhưng do 2.0 ha chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên đến năm 2014, bà nội bạn yêu cầu đòi lại đất, UBND đã giải quyết cho bà nội bạn phần đất 2.0 ha này.

Tuy nhiên, theo bạn nói đầu năm 2014 bà nội bạn mới đòi đất. Như vậy, vào thời điểm này, UBND xã áp dụng quy định của “Luật đất đai 2013”.

Theo khoản 3 Điều 49 “Luật đất đai 2013”:

“3. Người đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;”

Phần đất 2.0 ha của gia đình bạn, có từ trước năm 1993, không có tranh chấp gì, nếu gia đình bạn có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 50 “Luật đất đai 2013” thì bạn có quyền yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này.

Còn bà nội bạn, bà bạn đã đi nơi khác sinh sống, mãi năm 2014 mới quay về và thực hiện việc đòi đất. Có thể thấy, bà bạn không sử dụng đất lâu dài, mọi vấn đề liên quan đến mảnh đất này đều do gia đình bạn thực hiện. Như vậy, bà bạn sẽ không được cấp GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Theo đó, bạn có thể yêu cầu UBND xã hủy GCNQSDĐ đã cấp cho bà bạn. Nếu bạn chỉ muốn đòi tiền công lao động bồi đắp và tiền công giữ đất, bạn có thể thực hiện việc thỏa thuận với bà và cô bạn về vấn đề này. Nếu bà và cô bạn không chấp nhận thỏa thuận, bạn có thể yêu cầu UBND xã giải quyết để lấy quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.

Chuyên viên tư vấn: Phạm Thị Hồng Vân