Điều kiện và thủ tục thành lập trung tâm môi giới bất động sản

Trong hoàn cảnh thực tiễn hiện nay tại Việt Nam, phát triển nghề môi giới bất động sản sẽ góp phần to lớn trong việc làm ổn định thị trường. Để nghề môi giới bất động sản có thể phát triển cần tạo ra một môi trường pháp lí, xã hội lành mạnh, cạnh tranh với những dịch vụ có chất lượng cao. Vậy điều kiện và thủ tục thành lập trung tâm môi giới bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

Điều kiện thành lập trung tâm môi giới bất động sản:

Để thành lập trung tâm môi giới bất động sản thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014 :

Điều 10. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Do đó, để thành lập trung tâm môi giới bất động sản thì cá nhân tổ chức phải đáp ứng các điều kiện chung và riêng như trên.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Hồ sơ thành lập trung tâm môi giới Bất động sản:

– Lập hồ sơ thông thường tùy theo từng loại hình doanh nghiệp.

– Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản.

– Quyết định bổ nhiệm và  hợp đồng lao động đối với người có chứng chỉ môi giới Bất động sản.

– Các tài liệu khác theo yêu cầu nếu có.

Thủ tục thực hiện:

– Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh tại Sở kế hoạch và Đầu tư địa phương.

– Thời gian thực hiện: 7 ngày làm việc

– Kết quả: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.