Điều kiện pháp lý khi cho người nước ngoài thuê nhà

Tóm tắt câu hỏi:

Chào Luật sư, tôi có một vấn đề cần tư vấn như sau. Tôi có hai căn nhà, mỗi căn có diện tích 200m2. Hiện tôi và gia đình đang ở một nhà ở phố Yên Hòa, còn nhà kia cho người nước ngoài thuê. Tôi có đi đăng ký hộ kinh doanh cá thể rồi, cho thuê được 6 tháng rồi nhưng đến nay có công an trật tự kiểm tra và yêu cầu tôi xuất trinh giấy phép phòng cháy chữa cháy. Như vậy có đúng không? Tôi có cần có giấy đó không? Tôi xin cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo quy định tại Thông tư 33/2010/TT-BCA

Điều 3. Các ngành, nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự

7. Cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng…”

Trường hợp cho người nước ngoài thuê trọ là trường hợp thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Mặt khác tại điểm g Khoản 2 Điều 6 Thông tư 33/2010/TT-BCA:

“…g.Cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng

– Đối với cơ sở cho người nước ngoài thuê nhà để ở: Phải đảm bảo các điều kiện về vệ sinh, môi trường, phòng cháy và chữa cháy; chấp hành các quy định về thông báo lưu trú; kịp thời thông báo cho cơ quan Công an về tin tức, tình hình có liên quan đến an ninh, trật tự.

Người nước ngoài thuê nhà để ở phải có giấy phép tạm trú hợp pháp tại Việt Nam và chấp hành việc kiểm tra của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Đối với cơ sở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà làm văn phòng: Có nhân viên lễ tân trực; phải cập nhật đầy đủ các thông tin có liên quan đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà làm văn phòng (tên văn phòng, lĩnh vực hoạt động, người đứng đầu văn phòng, tổng số nhân viên); yêu cầu các văn phòng, công ty chấp hành đầy đủ các quy định về đảm bảo an ninh, trật tự tại cơ sở.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Nếu thuê nhà để đặt trụ sở văn phòng đại diện, chi nhánh công ty hoặc cơ sở hoạt động kinh doanh thì phải yêu cầu cá nhân, tổ chức nước ngoài cung cấp Giấy phép đặt văn phòng đại diện, chi nhánh công ty, hoặc Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp và chấp hành việc kiểm tra của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Chủ cơ sở kinh doanh có trách nhiệm yêu cầu các tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng thực hiện việc đảm bảo an ninh, trật tự; công tác phòng cháy, chữa cháy và nội quy tại cơ sở.”

Như vậy, Công an yêu cầu xuất trình giấy phép phòng cháy chữa cháy là đúng với quy định của pháp luật.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.