Điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Gia Lai mới nhất

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Gia Lai theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!

Đất đai đang là vấn đề được quan tâm hàng đầu hiện nay, khi mà tất cả các hoạt động từ sinh hoạt hàng ngày đến đầu tư kinh doanh đều gắn liền với đất đai. Gia Lai 1 tỉnh thành có diện tích lớn thứ 2 cả nước nên đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá đối với người dân nơi đây. Ngày nay nhu cầu phát triển cao nên việc chuyển nhượng đất, tách thửa ngày càng cao. Chúng ta cần phải hiểu rõ các quy định của pháp luật để bảo đảm quyền lợi cho chính mình. Sau đây, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Gia Lai mới nhất.

* Cơ sở pháp lý:

– Quyết định số 14/2015/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Gia Lai ngày 26 tháng 06 năm 2015;

– Quyết định 03/2020/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Gia Lai ngày 09 tháng 01 năm 2020;

Theo Điều 6 Quyết định 14/2014/QĐ-UBND sửa đổi bổ sung tại Quyết định 03/2020/QĐ-UBND tỉnh Gia Lai quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Gia Lai như sau:

1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất phi nông nghiệp

– Thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu như sau:

+ Trường hợp thửa đất tại phường, thị trấn tiếp giáp với đường có chiều rộng chỉ giới < 20 m là 36m2.

+ Trường hợp thửa đất tại phường, thị trấn tiếp giáp với đường có chiều rộng chỉ giới ≥ 20 m là 45 m2.

+ Trường hợp thửa đất tại xã là 50 m2.

– Thửa đất hình thành sau khi tách thửa có bề rộng tiếp giáp đường giao thông tối thiểu là:

+Trường hợp thửa đất tại phường, thị trấn là 4m.

+ Trường hợp thửa đất tại xã là 5m.

– Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa nêu trên không tính diện tích đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng.

– Trường hợp tách thửa mà sau tách thửa có thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý thì diện tích, kích thước được phép tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa theo quy định nêu trên.

2. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp

– Thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu như sau:

+ Trường hợp thửa đất tại phường, thị trấn là 300 m2.

+ Trường hợp thửa đất tại xã là 500 m2.

– Trường hợp tách thửa đất đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại mục 1 nêu trên. Thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích, kích thước lớn hơn hoặc bằng diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại mục 1 nêu trên; trường hợp thửa đất còn lại không đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại mục 1 nêu trên, người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với toàn bộ diện tích thửa đất cần tách thửa.

3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất nông nghiệp

Thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu như sau:

– Trường hợp thửa đất tại phường, thị trấn là 500 m2.

-Trường hợp thửa đất tại xã là 1.000 m2.

4. Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất

– Đối với đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân trong cùng thửa đất ở:

+ Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa thực hiện theo quy định tại mục 1 nêu trên.

+ Diện tích đất ở của từng thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định này.

– Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất không phải đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở là diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất thực hiện theo quy định nêu trên.

– Phần diện tích đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng gắn liền với thửa đất phi nông nghiệp thì được tách thửa cùng với đất phi nông nghiệp mà không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp quy định tại Khoản 1, Điều 5 và Điều 6 Quyết định này.

5. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia

– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Gia Lai

– Dịch vụ tách thửa đất tại Gia Lai

– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Gia Lai

– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ

– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Gia Lai.