Điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Bắc Kạn mới nhất

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Bắc Kạn theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!

Tỉnh Bắc Kạn phía bắc giáp tỉnh Cao Bằng, phía đông giáp tỉnh Lạng Sơn, phía nam giáp tỉnh Thái Nguyên và phía tây giáp tỉnh Tuyên Quang. Diện tích đất tự nhiên không quá lớn, dân số chủ yếu là dân tộc Tày, Nùng, Kinh, Dao, Mông, Hoa và Sán Chay sinh sống, trong đó dân tộc thiểu số chiếm hơn 80%. Vì vậy, hầu như những người dân ở đây ít tiếp xúc các quy định của pháp luật về đất đai, về tách thửa và thủ tục ra sao cũng là một câu hỏi với cư dân. Sau đây, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Bắc Kạn mới nhất.

* Cơ sở pháp lý:

– Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ngày 22 tháng 10 năm 2014

– Quyết định số 43/2017/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ngày 25 tháng 12 năm 2017

Theo Điều 11 Quyết định 21/2014/QĐ-UBND tỉnh Bắc Kạn quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Bắc Kạn như sau:

I. Điều kiện để được tách thửa, hợp thửa đối với đất ở

– Diện tích tối thiểu của thửa đất ở được tách thửa phải đảm bảo các thửa đất mới được hình thành sau khi chia tách có diện tích tối thiểu là 30 (ba mươi) m²(không tính diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng) và có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi mà có độ dài tối thiểu là 03 (ba) m, đồng thời đáp ứng điều kiện: Thửa đất chia tách phải có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và không có tranh chấp.

– Đối với các lô đất thuộc khu dân cư mà quy hoạch chi tiết chia lô đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không được phép tách, hợp thửa khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất ở thành thửa đất ở có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất ở đó với thửa đất ở khác liền kề để tạo thành thửa đất ở mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định tại Khoản 1 Điều này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và được cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.

– Nếu thửa đất ở đang sử dụng được hình thành trước ngày Quyết định 750/2009/QĐ-UBNDngày 14/4/2009 của UBND tỉnh Bắc Kạn có hiệu lực thi hành, có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều này, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

II. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia

– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Bắc Kạn

– Dịch vụ tách thửa đất tại Bắc Kạn

– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Bắc Kạn

– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ

– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Bắc Kạn.