Điều kiện đăng ký thường trú tại thủ đô Hà Nội

Điều kiện đăng ký thường trú tại thủ đô Hà Nội. Chuyển hộ khẩu khác quận trong thành phố Hà Nội thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Kính gửi quý công ty, tôi có câu hỏi mong được luật sư tư vấn như sau: Gia đình tôi có hộ khẩu tại quận Hoàng Mai. Hiện tôi đã bán nhà và mua 1 căn hộ thuộc chung cư mini quận Thanh Xuân. Tôi đã sống ở Thanh Xuân 1 năm. Căn hộ tôi mua chưa có sổ đỏ riêng. Vậy cho tôi hỏi, tôi có thể chuyển hộ khẩu về quận Thanh Xuân không? Thủ tục chuyển thế nào? Chân thành cảm ơn.

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật cư trú sửa đổi năm 2013;

– Luật thủ đô 2012;

– Nghị định 31/2014/NĐ-CP.

2. Luật sư tư vấn:

Luật thủ đô 2012 quy định:

"Điều 19. Quản lý dân cư

…..

4. Công dân thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú ở nội thành:

a) Các trường hợp quy định tại các Khoản 2,3 và 4 Điều 20 của Luật cư trú;

b) Các trường hợp không thuộc điểm a khoản này đã tạm trú liên tục tại nội thành từ 3 năm trở lên, có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc nhà thuê ở nội thành của tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh nhà ở; đối với nhà thuê phải bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội và được sự đồng ý bằng văn bản của tổ chức, cá nhân có nhà cho thuê cho đăng ký thường trú vào nhà thuê."

Luật cư trú sửa đổi năm 2013 quy định:

"Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương

2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây: 

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con; 

b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc về ở với anh, chị, em ruột; 

c) Người khuyết tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ; 

d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ; 

đ) Người thành niên độc thân về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột; 

e) Ông bà nội, ngoại về ở với cháu ruột; 

3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp; 

4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình;"

Trường hợp của gia đình bạn không thuộc vào các trường hợp quy định tại khoản 2,3,4 Điều 20 Luật cư trú sửa đổi nên bạn chỉ có thể đăng ký hộ khẩu thường trú tại quận Thanh Xuân khi đáp ứng điều kiện: đã tạm trú liên tục tại nội thành từ 3 năm trở lên và có chỗ ở hợp pháp.

Trong đó, chỗ ở hợp pháp được quy định tại Nghị định 31/2014/NĐ-CP như sau:

"Điều 5. Nơi cư trú của công dân

1. Nơi cư trú của công dân là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú. Mỗi công dân chỉ được đăng ký thường trú tại một chỗ ở hợp pháp và là nơi thường xuyên sinh sống.

Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu, sử dụng của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật. Đối với chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân, tổ chức tại thành phố trực thuộc trung ương phải bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố.

Điều 6. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp

1. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

a) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ;

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);

>>> Luật sư tư vấn pháp luật cư trú qua tổng đài: 1900.6568

– Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);

– Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

– Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;"

Như vậy, dù bạn chưa có sổ đỏ nhưng hợp đồng mua bán vẫn có giá trị chứng minh căn hộ đó là chỗ ở hợp pháp của bạn. Tuy nhiên, theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn mới tạm trú ở quận Thanh Xuân được một năm nên bạn chưa đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu thường trú tại quận Thanh Xuân trong trường hợp này.