Tôi có một mảnh đất. Giờ tôi có thể tặng cho con trai của tôi được không? Nếu có thì thủ tục như thế nào? Con trai tôi hiện nay 10 tuổi.
CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA
Trụ sở chính: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng.
Chi nhánh TPHCM: 161A Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TPHCM.
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900.6568
Số điện thoại Luật sư: 037.6999996
Email: luatsu@luatduonggia.vn
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có một mảnh đất. Giờ tôi có thể tặng cho con trai của tôi được không? Nếu có thì thủ tục như thế nào? Con trai tôi hiện nay 10 tuổi.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Việc tặng cho quyền sử dụng đất của bạn cho con trai là một giao dịch dân sự giữa bạn và con trai. Con trai bạn 10 tuổi nên theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 (BLDS), con bạn là người chưa thành nên và vẫn chưa có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Mà với người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác. Cũng theo Điều 141 BLDS, cha, mẹ là đại diện theo pháp luật đối với con chưa thành niên. Nghĩa là những giao dịch dân sự không nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hành ngày với con trai bạn phải được bạn đồng ý.
Về phạm vi đại diện, Điều 144 BLDS quy định:
Điều 144. Phạm vi đại diện
1. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Phạm vi đại diện theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.
4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.
5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Khi bạn tặng cho quyền sử dụng đất cho con trai, thì bạn vừa là người tặng cho vừa là người đại diện cho con trai bạn để nhận tặng cho. Như vậy không phù hợp với quy định tại khoản 5 Điều 144 BLDS nên bạn không thể tặng cho con trai 10 tuổi quyền sử dụng đất được.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
