Có đòi lại được đất giao cho người khác hay không?

Có đòi lại được đất giao cho người khác hay không? Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư! Xin luật sư cho tôi hỏi: để khiếu nại đòi lại đất và tài sản vào năm 1977 do nhà nước thu thì phải làm như thế nào? Theo tôi được biết thì trong giai đoạn này, nhà nước đã thừa nhận là đã nóng vội trong việc xây dựng chế độ XHCN và tạo nên mô hình kinh tế tập trung, quan liêu bao cấp. Một số người bị thu tài sản trong giai đoạn này cũng đã khiếu nại thành công, mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật đất đai 2013

– Nghị định 181/2004/NĐ-CP

2. Giải quyết vấn đề:

Căn cứ Điều 26 Luật đất đai 2013 quy định bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

“1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

3. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.

4. Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.“

Trước đây, “Luật đất đai 2013” và Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định những đảm bảo cho người sử dụng đất như sau:

>>> Luật sư tư vấn tranh chấp đất đã bàn giao cho người khác: 1900.6568

“1. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong các trường hợp sau:

a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam;

b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;

c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;

d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất;

đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.”

Như vậy, theo quy định pháp luật hiện hành thì bạn không thể khiếu nại đòi lại đất từ Nhà nước khi Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo chính sách cải cách ruộng đất. 

Nếu bạn muốn khiếu nại để đòi lại đất thì phải có căn cứ chứng minh việc Nhà nước thu hồi đất của gia đình bạn vào thời điểm năm 1977 là sai, đồng thời mảnh đất này phải chưa được giao cho người khác sử dụng theo chính sách đất đai của Nhà nước.