Chồng là người nước ngoài thì ủy quyền cho vợ bán nhà như thế nào?

Chồng là người nước ngoài thì ủy quyền cho vợ bán nhà như thế nào? Ủy quyền bán nhà, thủ tục ủy quyền và điều kiện ủy quyền.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, Vợ chồng tôi đang ở nước ngoài và muốn bán căn nhà ở Việt Nam nhưng chồng tôi không thể về để ký tên ở công chứng nên muốn uỷ quyền cho tôi, nói thêm là chồng tôi người nước ngoài nên không đứng tên trên giấy chủ quyền nhà nhưng theo luật Việt Nam nếu tôi muốn bán thì chồng tôi phải cũng ký tên và chúng tôi đã đến Đại Sứ Quán Việt Nam để làm thủ tục uỷ quyền nhưng Đại Sứ Quán Việt Nam trả lời là không thể làm ở Đại Sứ Quán, vậy theo luật sư trường hợp này thì phải làm uỷ quyền ở đâu nếu không thể về Việt Nam được? Xin cám ơn.?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật công chứng năm 2014

Nghị định số 111/2011/NĐ-CP 

2. Nội dung tư vấn:

– Tại khoản 2 Điều 55 Luật công chứng năm 2014 có quy định về công chứng hợp đồng ủy quyền như sau:

“Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền”.

Căn cứ vào quy định này của Luật công chứng thì bên ủy quyền có thể đến tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú để công chứng.

Trong trường hợp của bạn, nếu chồng bạn là người nước ngoài thì chồng bạn tới tổ chức hành nghề công chứng nơi chồng bạn đang cư trú ở nước ngoài để làm hợp đồng ủy quyền.

Sau đó, chồng của bạn sẽ tới cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài để hợp pháp hóa lãnh sự hợp đồng ủy quyền này.

– Tại Điều 15 Nghị định số 111/2011/NĐ-CP ngày 05/12/2011 của Chính phủ về chứng nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự có quy định về hồ sơ để hợp pháp hóa lãnh sự như sau:

+ 01 Tờ khai hợp pháp hóa lãnh sự theo mẫu quy định;

+  Xuất trình bản chính giấy tờ tùy thân đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp;

+  01 bản chụp giấy tờ tùy thân đối với trường hợp nộp hồ sơ qua đường bưu điện;

+  Giấy tờ, tài liệu đề nghị được hợp pháp hóa lãnh sự, đã được chứng nhận bởi Bộ Ngoại giao hoặc cơ quan có thẩm quyền khác của nước ngoài nơi có Cơ quan đại diện Việt Nam hoặc Cơ quan đại diện Việt Nam kiêm nhiệm;

+  01 bản dịch giấy tờ, tài liệu đề nghị được hợp pháp hóa lãnh sự sang tiếng Việt, tiếng Anh hoặc tiếng nước ngoài mà cán bộ tiếp nhận hồ sơ có thể hiểu được, nếu giấy tờ, tài liệu đó không được lập bằng các thứ tiếng trên;

+  01 bản chụp các giấy tờ, tài liệu nghị được hợp pháp hóa lãnh sự và bản dịch giấy tờ, tài liệu đề nghị được hợp pháp hóa lãnh sự sang tiếng Việt hoặc tiếng nước ngoài mà cán bộ tiếp nhận hồ sơ có thể hiểu được.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy, trong trường hợp của bạn, chồng bạn là người nước ngoài nên sẽ tiến hành làm hợp đồng ủy quyền tại văn phòng công chứng của nước nơi chồng bạn cư trú, sau đó sẽ tiến hành hợp pháp hóa lãnh sự hợp đồng ủy quyền tại Đại sứ quán hoặc lãnh sự quán của Việt Nam tại nước nơi chồng bạn đang cư trú.