Chi phí phải đóng để nhận sổ đỏ là bao nhiêu?

Chi phí phải đóng để nhận sổ đỏ là bao nhiêu? Chi phí cần thiết khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho em hỏi: Em có làm sổ đỏ đất 2,5ha đất nông nghiệp trồng cây cafe lâu năm. Khi làm xong rồi thì toàn bộ chi phí em phải đóng để nhận sổ là bao nhiêu? Mong luật sư tư vấn cho em.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Nghị định số 45/2011/NĐ-CP 

Thông tư số 124/2011/TT-BTC 

Thông tư 02/2014/TT-BTC

2. Nội dung tư vấn:

Để được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì bạn sẽ phải thanh toán các khoản chi phí như sau:

– Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình bạn phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5%  giá tính lệ phí trước bạ (giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành)

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thông tư 02/2014/TT-BTC.

+ Mức thu tối đa áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh, như sau:

* Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:

Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

+ Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác: Tối đa không quá 50% mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh.

+ Mức thu tối đa áp dụng đối với tổ chức, như sau:

* Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:

Mức thu tối đa không quá 500.000 đồng/giấy.

Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.

Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận: Mức thu tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp.

– Ngoài ra còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí thẩm định, phí trích đo.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật hành chính qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy, tùy vào từng khu vực địa lý sẽ có mức thu khác nhau. Vì bạn không cung cấp đầy đủ các thông tin về khu vực cũng như địa phương nơi bạn cư trú hoặc nơi xin cấp sổ đỏ nên không thể xác định chính xác mức phí bạn phải thanh toán là bao nhiêu để có thể lấy được sổ. Do đó, căn cứ vào các quy định đã nêu trên thì bạn có thể tham khảo và tự xác định mức phí mình phải đóng.