Chậm giải quyết tranh chấp

Tóm tắt câu hỏi:

Cuối tháng 12/2014, gia đình nhà tôi và hàng xóm có xảy ra tranh chấp đất. Trước gia đình nhà tôi có một con mương nhỏ, nên khi tôi xây nhà thì có ý định xin bắt tấm đan đổ bê tông qua con mương đó (con mương khoảng 2m), nhưng phía trước con mương đó là một miếng đất trống khoảng 15m của một gia đình khác. Họ cho rằng đất đó là do họ khai hoang từ năm 1992 đến giờ, nhưng không có một giấy tờ gì hợp lệ cho rằng đất đó thuộc quyền sở hữu của họ, trong khi đất nhà tôi có giấy tờ hẳn hoi. Sau khi hai bên gia  đình thỏa thuận không thành công, thì chúng tôi có nhờ đến sự can thiệp của chính quyền địa phương nơi hai gia đình đang cư trú. Ra phường hai bên cũng không đi đến được thỏa thuận, và chính quyền phường cũng nói với gia đình chúng tôi là sẽ tiến hành cưỡng chế khu đất trống nói trên, vì đất đó là đất công của phường. Nhưng từ khi ra hòa giải đến giờ là gần 6 tháng mà chính quyền phường vẫn chưa tiến hành cưỡng chế, làm ảnh hưởng đến lối đi lại của gia đình tôi, vì nhà tôi xây nhưng chưa có cổng để đi vào, hiện tại đi nhờ cổng của gia đình bên cạnh. Vậy luật sư cho tôi hỏi là trách nhiệm của ủy ban phường khi để sự chậm trễ trên là có đúng không, vì theo tôi được biết thì thời gian tiếp nhận đơn và hòa giải thì không quá 30 hoặc 45 ngày kể từ khi tiếp nhận đơn.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì:

Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy, theo quy định tại luật này thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu có sự trậm trễ giải quyết mà không có bất kì thông báo, quyết định hợp lý giải quyết vụ việc của bạn. Bạn hoàn toàn có thể gửi đơn yêu cầu đến UBND phường hoặc gia đình bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp huyện để được giải quyết.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.