Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp bản sao từ sổ gốc

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp bản sao từ sổ gốc. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Mong Luật sư tư vấn cho tôi mấy vấn đề: Thứ nhất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của tôi vẫn mang màu đỏ từ năm 2006, mấy năm nay ở quê thôn xã đã đổi lại thẻ. Nhưng do cá nhân tôi đi làm ăn xa, chưa có dịp đổi lại thẻ. Vậy thủ tục đổi lại thẻ được thực hiện cụ thể ra sao? Thứ hai, nếu chưa được đổi được thẻ, vẫn thẻ màu đỏ cũ từ năm 2006, thì tôi có làm bản sao được không? Và xin hỏi cấp nào có thẩm quyền làm việc này? Rất cảm ơn Luật sư đã dành thời gian cho tôi!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

2. Giải quyết vấn đề:

Căn cứ Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định các trường hợp sau được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

“1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.”

>>> Luật sư tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: 1900.6568

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Căn cứ Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 10, Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định:

– Số lượng hồ sơ: 01 bộ

– Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

+ Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng. 

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai

– Cơ quan có thẩm quyền cấp đổi Giấy chứng nhận: UBND huyện

Thứ hai, về việc làm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn hoàn toàn có quyền làm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi làm bản sao cần phải có công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định tại Nghị định 23/2015/NĐ – CP.