Tôi mua đất năm 18 tuổi. Xin hỏi tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA
Trụ sở chính: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng.
Chi nhánh TPHCM: 161A Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TPHCM.
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900.6568
Số điện thoại Luật sư: 037.6999996
Email: luatsu@luatduonggia.vn
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có mua một mảnh đất ở năm 2000, lúc đó tôi 18 tuổi thì tôi có hợp pháp được làm sổ đỏ không, theo luật đất đai và luật dân sự lúc đó tôi có sai phạm gì không? Năm nay 2014 tôi mới bắt đầu làm sổ đỏ cho mảnh đất đấy (khu đất tôi mua là khu tập thể được giải thể bán lại cho tôi và có hóa đơn mua bán do đơn vị chủ sở hữu lúc đó bán cho tôi là Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Thanh Hóa). Do khu đất đó là có chung một sổ đỏ cho tất cả các hộ gia đình nhưng đã có biển số nhà cho từng hộ do UBND thành phố Thanh Hóa cấp, năm nay UBND thành phố mới bắt đầu làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ gia đình. Vậy văn phòng luật sư có thể giúp tôi tư vấn xem năm 2000 tôi mua đất thì theo luật dân sự và luật đất đai tôi có thể được làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Năm 2000 tôi 18 tuổi và năm nay tôi 32 tuổi.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Bộ luật Dân sự 2005 quy định người từ đủ 18 tuổi được coi là thành niên và có đủ năng lực hành vi dân sự. Tuy nhiên, khoản 2 Điều 20 Bộ luật Dân sự quy định: “Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Như vậy, nếu bạn có khả năng đảm bảo nghĩa vụ của mình thì vẫn có thể xác lập giao dịch hợp pháp trong phạm vi tài sản của bản thân. Hơn nữa, Luật Đất đai 2013 cũng không quy định về giới hạn tuổi được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên nếu có đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định của pháp luật về đất đai thì bạn vẫn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
Chuyên viên tư vấn: Bùi Minh Ngọc
