Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Đất đai

Phân lô bán nền là gì? Điều kiện, thủ tục phân lô bán nền?

  • 20/06/202420/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    20/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Hiện nay, việc phân lô bán nền và việc mua đất phân lô bán nền tại các địa phương ngày càng phổ biến. Nhiều trường hợp người mua có thể không thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cùng bài viết tìm hiểu phân lô bán nền là gì? Điều kiện, thủ tục phân lô bán nền?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Phân lô bán nền là gì? 
      • 2 2. Điều kiện phân lô bán nền đất:
      • 3 3. Thủ tục phân lô bán nền đất:
      • 4 4. Cần làm gì để loại trừ rủi ro khi thực hiện thủ tục phân lô bán nền đất?

      1. Phân lô bán nền là gì? 

      Phân lô bán nền được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Theo quy định của pháp luật việc phân lô bán nền được hiểu là việc tách thửa đất đai để chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân khác. Thực tế, việc phân lô bán nền được hiểu là việc tách thửa đất đai trong các dự án đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư, các dự án đầu tư xây dựng này đã được Nhà nước cấp phép. 

      Đất phân lô bán nền được hiểu là khu đất mà đã được quy hoạch thành các lô có diện tích nhất định và chưa tiến hành xây dựng. Ngay sau khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất nền phân lô theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật, chủ sở hữu sẽ hoàn toàn có quyền triển khai xây dựng công trình.

      2. Điều kiện phân lô bán nền đất:

      Căn cứ theo quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP quy định Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê, như sau: 

      Thứ nhất, điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm các điều kiện sau: 

      Một là, phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện khi nhận chuyển nhượng người dân nên kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

      Hai là, Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm: 

      – Các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt;

      – Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; 

      – Đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;

      Ba là, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; Các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có). Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương mới cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng.

      Xem thêm:  Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình

      Bốn là, Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại mục thứ hai dưới đây;

      Năm là, Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở.

      Thứ hai, chủ đầu tư dự án xây dựng để bán kết hợp cho thuê, xây dựng để kinh doanh nhà ở để bán được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; 

      Mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị;

      Tại các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

      Thứ ba, trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư.

      Thứ tư, các cá nhân, hộ gia đình nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.

      Như vậy, cá nhân người sử dụng đất không thực hiện việc phân lô, bán nền theo quy định luật Đất đai mà chỉ có các chủ đầu của các dự án xây dựng mới pháp luật quy định việc thực hiện việc phân lô, bán nền và chỉ có những dự án đáp ứng các điều kiện trên mới được thực hiện việc phân lô, bán nền, còn những dự án không đủ điều kiện phân lô, bán nền thì không được thực hiện. Do đó, để biết chủ đầu tư có được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền hay không thì quý bạn đọc cần phải kiểm tra lại các điều kiện theo quy định pháp luật.

      Xem thêm:  Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang thế chấp tại Ngân hàng?

      Đồng thời, quý bạn đọc cần kiểm tra các điều kiện theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, điều kiện để bất động sản được đưa vào kinh doanh như sau: 

      Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

      – Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

      – Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

      – Có đăng ký quyền công trình xây dựng gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Trường hợp với công trình, nhà xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

      Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

      – Theo quy định của pháp luật về đất đai có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

      – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

      – Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

      – Đất trong thời hạn sử dụng đất;

      3. Thủ tục phân lô bán nền đất:

      Trước khi tiến hành thủ tục phân lô bán nền đất áp dụng đối với các trường hợp quý bạn đọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền cần tìm hiểu kỹ điều kiện của chủ đầu tư dự án như đã phân tích tại mục 2.1 nêu trên. 

      Thủ tục phân lô bán nền đất được thực hiện qua các bước sau:

      Bước 1: Quý bạn đọc tiến hành công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng mua dự án phân lô bán nền đất;

      Bước 2: Sau khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng thì quý bạn đọc tiến hành đến chi cục thuế nơi có đất để kê khai nghĩa vụ tài chính;

      Bước 3: Sau khi hoàn tất các thủ tục nêu trên năng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.

      Chú ý:

      – Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực quý bạn đọc phải tiến hành đăng ký sang tên;

      – Khi được đăng ký vào sổ địa chính thì việc chuyển nhượng đã hoàn thành.

      – Ngoại trừ, trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản (công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên) thì trường hợp còn lại hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định.

      Xem thêm:  Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật dân sự

      4. Cần làm gì để loại trừ rủi ro khi thực hiện thủ tục phân lô bán nền đất?

      Hiện nay, thực tế nhiều trường hợp gặp rủi ro khi thực hiện xong thủ tục phân lô bán nền đất mà không tìm hiểu kỳ chủ đầu tư, cá nhân, tổ chức có đáp ứng điều kiện thực hiện thủ tục phân lô bán nền đất theo quy định pháp luật dẫn đến quyền, lợi bị ảnh hưởng rất lớn. Do đó, để tránh rủi ro thì người nhận chuyển nhượng cần xem xét kỹ các nội dung sau:

      – Trường hợp nếu không ký hợp đồng đặt cọc thì quý bạn đọc không chuyển tiền cho bên chuyển nhượng;

      – Quý bạn đọc nên tiến hành kiểm tra một số thông tin của bên chuyển nhượng (bên bán) như:

      + Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền cho Chủ đầu tư;

      + Bên chuyển nhượng là chủ đầu tư của dự án hay là bên môi giới.

      – Quý bạn đọc nên tiến hành kiểm tra giấy tờ chứng minh chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.

      – Kết cấu hạ tầng thực tế phải đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật:

      –  Các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt;

      – Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; 

      – Đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;

      Như vậy, khi quý bạn đọc tiến hành việc mua đất phân lô bán nền phải chú ý đến việc đáp ứng điều kiện riêng theo quy định pháp luật; các trường hợp không đáp ứng đầy đủ điều kiện này thì không được chuyển nhượng.

      Các văn bản pháp luật có liên quan đến bài viết: 

      – Luật Đất đai năm 2013;

      – Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014;

      – Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

      – Nghị định 148/2020/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Phân lô bán nền là gì? Điều kiện, thủ tục phân lô bán nền? thuộc chủ đề Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thư mục Đất đai. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa tách thửa mới và chuẩn nhất

      Ngày nay, nhu cầu mua bán đất của người dân ngày càng tăng cao dẫn đến thị trường bất động sản phát triển và có nhiều biến động. Hiện nay, có nhiều người có nhu cầu bán đất nhưng chỉ muốn bán một phần diện tích đất của mình nên dẫn đến câu hỏi là có được thực hiện mua bán đất chưa tách thửa không?

      ảnh chủ đề

      Mức xử phạt khi chậm nộp tiền thuế chuyển nhượng nhà đất

      Bên cạnh quyền được hưởng thì người sử dụng đất còn phải thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất. Một trong các nghĩa vụ phải thực hiện đó là nộp thuế chuyển nhượng nhà đất khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người có nghĩa vụ nộp tiền thuế chuyển nhượng chậm thì bị xử phạt như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Quyền của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Nghĩa vụ bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Điều kiện của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

      ảnh chủ đề

      Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Phí chuyển nhượng?

      Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Chuyện nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì? Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

      ảnh chủ đề

      Đất nền là gì? Các loại đất nền và đất nền nào không nên mua?

      Hiện nay, các nhu cầu mua bán đất đang diễn ra nhiều trong mục đích tìm kiếm lợi nhuận của con người. Việc mua bán đất nền cũng được lựa chọn bởi sự cân đối, phù hợp về giá cả. Tuy nhiên đi kèm với nó cũng là khả năng rủi ro lớn hơn, tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Cùng tìm hiểu một số lưu ý của nhà đầu tư khi tìm hiểu, tìm mua đất nền.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện mở bán phân lô bán nền? Cách nhận biết dự án đất nền ma?

      Điều kiện mở bán phân lô bán nền? Cách nhận biết dự án đất nền ma? Mua bán đất nền cần chú ý những nội dung pháp lý gì?

      ảnh chủ đề

      Những trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Những trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp hạn chế chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Đất hợp tác xã là gì? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hợp tác xã?

      Hiện nay, số lượng các hợp tác xã trên phạm vi cả nước khá nhiều và ngày càng tăng trong tất cả các lĩnh vực của đời sống xã hội. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra thì đất của hợp tác xã có được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? pháp luật quy định như thế nào? thì trong phạm vi bài viết này thì chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp

      Thủ tục ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp. Phong tỏa tài sản khi xảy ra tranh chấp.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Hủy hoại đất là gì? Mức xử phạt đối với hành vi hủy hoại đất?
      • Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản?
      • Trích đo địa chính là gì? Quy định mới về trích đo địa chính?
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • DRM, CHN, BHK, NHK là đất gì? Loại đất trồng cây hàng năm?
      • LUC, LUK, LUN là đất gì? Quy định về sử dụng đất trồng lúa?
      • Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê
      • TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng?
      • SON, MNC là đất gì? Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Tân Hiệp (Kiên Giang)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa tách thửa mới và chuẩn nhất

      Ngày nay, nhu cầu mua bán đất của người dân ngày càng tăng cao dẫn đến thị trường bất động sản phát triển và có nhiều biến động. Hiện nay, có nhiều người có nhu cầu bán đất nhưng chỉ muốn bán một phần diện tích đất của mình nên dẫn đến câu hỏi là có được thực hiện mua bán đất chưa tách thửa không?

      ảnh chủ đề

      Mức xử phạt khi chậm nộp tiền thuế chuyển nhượng nhà đất

      Bên cạnh quyền được hưởng thì người sử dụng đất còn phải thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất. Một trong các nghĩa vụ phải thực hiện đó là nộp thuế chuyển nhượng nhà đất khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người có nghĩa vụ nộp tiền thuế chuyển nhượng chậm thì bị xử phạt như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Quyền của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Nghĩa vụ bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Điều kiện của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

      ảnh chủ đề

      Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Phí chuyển nhượng?

      Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Chuyện nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì? Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

      ảnh chủ đề

      Đất nền là gì? Các loại đất nền và đất nền nào không nên mua?

      Hiện nay, các nhu cầu mua bán đất đang diễn ra nhiều trong mục đích tìm kiếm lợi nhuận của con người. Việc mua bán đất nền cũng được lựa chọn bởi sự cân đối, phù hợp về giá cả. Tuy nhiên đi kèm với nó cũng là khả năng rủi ro lớn hơn, tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Cùng tìm hiểu một số lưu ý của nhà đầu tư khi tìm hiểu, tìm mua đất nền.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện mở bán phân lô bán nền? Cách nhận biết dự án đất nền ma?

      Điều kiện mở bán phân lô bán nền? Cách nhận biết dự án đất nền ma? Mua bán đất nền cần chú ý những nội dung pháp lý gì?

      ảnh chủ đề

      Những trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Những trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp hạn chế chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Đất hợp tác xã là gì? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hợp tác xã?

      Hiện nay, số lượng các hợp tác xã trên phạm vi cả nước khá nhiều và ngày càng tăng trong tất cả các lĩnh vực của đời sống xã hội. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra thì đất của hợp tác xã có được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? pháp luật quy định như thế nào? thì trong phạm vi bài viết này thì chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp

      Thủ tục ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp. Phong tỏa tài sản khi xảy ra tranh chấp.

      Xem thêm

      Tags:

      Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Đất nền


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa tách thửa mới và chuẩn nhất

      Ngày nay, nhu cầu mua bán đất của người dân ngày càng tăng cao dẫn đến thị trường bất động sản phát triển và có nhiều biến động. Hiện nay, có nhiều người có nhu cầu bán đất nhưng chỉ muốn bán một phần diện tích đất của mình nên dẫn đến câu hỏi là có được thực hiện mua bán đất chưa tách thửa không?

      ảnh chủ đề

      Mức xử phạt khi chậm nộp tiền thuế chuyển nhượng nhà đất

      Bên cạnh quyền được hưởng thì người sử dụng đất còn phải thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất. Một trong các nghĩa vụ phải thực hiện đó là nộp thuế chuyển nhượng nhà đất khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người có nghĩa vụ nộp tiền thuế chuyển nhượng chậm thì bị xử phạt như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Quyền của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Nghĩa vụ bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Điều kiện của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

      ảnh chủ đề

      Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Phí chuyển nhượng?

      Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Chuyện nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh là gì? Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

      ảnh chủ đề

      Đất nền là gì? Các loại đất nền và đất nền nào không nên mua?

      Hiện nay, các nhu cầu mua bán đất đang diễn ra nhiều trong mục đích tìm kiếm lợi nhuận của con người. Việc mua bán đất nền cũng được lựa chọn bởi sự cân đối, phù hợp về giá cả. Tuy nhiên đi kèm với nó cũng là khả năng rủi ro lớn hơn, tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Cùng tìm hiểu một số lưu ý của nhà đầu tư khi tìm hiểu, tìm mua đất nền.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện mở bán phân lô bán nền? Cách nhận biết dự án đất nền ma?

      Điều kiện mở bán phân lô bán nền? Cách nhận biết dự án đất nền ma? Mua bán đất nền cần chú ý những nội dung pháp lý gì?

      ảnh chủ đề

      Những trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

      Những trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp hạn chế chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Đất hợp tác xã là gì? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hợp tác xã?

      Hiện nay, số lượng các hợp tác xã trên phạm vi cả nước khá nhiều và ngày càng tăng trong tất cả các lĩnh vực của đời sống xã hội. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra thì đất của hợp tác xã có được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? pháp luật quy định như thế nào? thì trong phạm vi bài viết này thì chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp

      Thủ tục ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp. Phong tỏa tài sản khi xảy ra tranh chấp.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ