Những tiêu chí để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

1. Những tiêu chí để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản:

Điều 56 của Văn bản hợp nhất Luật đấu giá tài sản năm 2023 có quy định về vấn đề lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Cụ thể như sau:

– Sau khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc đấu giá tài sản, người có tài sản bán đấu giá cần phải thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử của mình và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản, thông báo cụ thể về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản;

– Thông báo công khai về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản cần phải bao gồm đầy đủ các nội dung chính theo quy định của pháp luật. Có thể kể đến các nội dung sau: Tên và địa chỉ của người có tài sản đấu giá, tên tài sản đấu giá, số lượng tài sản đấu giá, chất lượng của tài sản đấu giá, giá khởi điểm của tài sản đấu giá, tiêu chí lựa chọn các tổ chức đấu giá tài sản, thời gian đăng ký tham dự, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá;

– Người có tài sản đấu giá sẽ căn cứ vào thành phần hồ sơ tham gia tổ chức đấu giá của các tổ chức đấu giá, tiêu chí theo quy định của pháp luật để có thể lựa chọn ra tổ chức đấu giá tài sản và chịu trách nhiệm về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản đó;

– Tiêu chí để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản sẽ bao gồm một số tiêu chí cơ bản sau: Cơ sở vật chất, trang thiết bị đảm bảo cho việc đấu giá đối với các loại tài sản đấu giá, phương thức đấu giá khả thi và có tính hiệu quả, năng lực và uy tín của các tổ chức đấu giá, kinh nghiệm của tổ chức đấu giá, giá dịch vụ tiến hành hoạt động đấu giá, chi phí đấu giá tài sản, có tên trong danh sách của các tổ chức đấu giá tài sản do cơ quan có thẩm quyền đó là Bộ tư pháp công bố, các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định.

Theo đó, những tiêu chí để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản bao gồm: 

– Nhóm tiêu chí về cơ sở vật chất, tiêu chí về trang thiết bị cần thiết đảm bảo cho việc đấu giá đối với từng loại tài sản đấu giá;

– Nhóm tiêu chí về phương án đấu giá sao cho đảm bảo tính khả thi và hiệu quả;

– Nhóm tiêu chí về năng lực của các tổ chức đấu giá, kinh nghiệm của tổ chức đấu giá, uy tín của tổ chức đấu giá tài sản;

– Nhóm tiêu chí về thù lao dịch vụ đấu giá, điều trị và chi phí đấu giá tài sản sao cho phù hợp;

– Có tên trong danh sách của các tổ chức đấu giá tài sản do cơ quan có thẩm quyền đó là Bộ tư pháp công bố;

– Nhóm tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định cụ thể.

2. Nội dung cụ thể của các tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản: 

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 của Thông tư 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, có thể kể đến những nội dung cụ thể của các tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản như sau:

Thứ nhất, nhóm tiêu chí về cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết để đảm bảo cho quá trình tổ chức hoạt động đấu giá đối với từng loại tài sản đấu giá. Cụ thể như sau:

– Cơ sở vật chất đảm bảo cho hoạt động đấu giá bao gồm: có trụ sở ổn định để tổ chức hoạt động đấu giá, có địa chỉ tổ chức đấu giá rõ ràng kèm theo các thông tin liên hệ theo số điện thoại, địa chỉ thư điện tử …, có địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá được bố trí ở các vị trí thuận tiện, công khai, dễ tiếp cận;

– Trang thiết bị cần thiết để đảm bảo cho việc tổ chức đấu giá có thể kể đến như: máy in, máy vi tính, máy chiếu, thùng đựng phiếu trả giá đảm bảo tính an toàn và bảo mật trong quá trình tổ chức đấu giá, các phương tiện khác đảm bảo cho hoạt động đấu giá diễn ra một cách thuận lợi và công khai;

– Có trang thông tin điện tử đang trong quá trình hoạt động.

Thứ hai, nhóm tiêu chí về phương án đấu giá khả thi và có hiệu quả. Cụ thể như sau:

– Phương án đấu giá theo quy định của pháp luật cần phải bao quát được những nội dung cụ thể, phương hướng cho hoạt động tổ chức đấu giá, đề xuất việc tổ chức đấu giá theo đúng quy định của pháp luật, phương án đấu giá cần phải bảo đảm tính minh bạch, công khai, khách quan và hiệu quả;

– Phương án đấu giá để xuất về mặt thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, địa điểm tổ chức quá trình đấu giá, quy định cụ thể về buổi công bố giá thuận lợi cho người tham gia hoạt động đấu giá, hình thức đấu giá, các giai đoạn tổ chức đấu giá, số vòng đấu giá sao cho đảm bảo tính khả thi và có hiệu quả;

– Phương án đấu giá đề ra cách thức đảm bảo đấu giá hiệu quả, bảo mật tối đa thông tin khách hàng, chống hành vi thông đồng và dìm giá, hạ giá trái quy định của pháp luật.

Thứ ba, nhóm tiêu chí về năng lực, kinh nghiệm của tổ chức đấu giá tài sản, mức độ uy tín của tổ chức đấu giá tài sản. Cụ thể như sau:

– Trong những năm liền kề trước khi thực hiện thủ tục ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá cùng loại tài sản với tài sản dự kiến đưa ra đấu giá, tổ chức đấu giá cần phải liệt kê đầy đủ và liệt kê tất cả các cuộc đấu giá tài sản mà tổ chức đó đã thực hiện, người có tài sản có thể yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao của hợp đồng;

– Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản sẽ được tính kể từ thời điểm có quyết định thành lập hoặc được cấp giấy đăng ký hoạt động bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Giấy đăng ký hoạt động kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản sẽ được thành lập trước giai đoạn ngày luật đấu giá tài sản có hiệu lực;

– Số lượng đấu giá viên làm việc trong các tổ chức đấu giá tài sản, kinh nghiệm của các đấu giá viên làm việc trong các tổ chức đấu giá tài sản, mức độ uy tín của tổ chức đấu giá tài sản dựa trên sự đánh giá của khách hàng.

Thứ tư, tiêu chí về thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản sao cho phù hợp, đồng thời tổ chức đấu giá tài sản cần phải có tên trong danh sách của các tổ chức đấu giá tài sản do cơ quan có thẩm quyền đó là Bộ tư pháp công bố. Cụ thể như sau:

– Thù lao dịch vụ đấu giá theo quy định của pháp luật sẽ được xác định theo mức thù lao đấu giá dựa trên sự hướng dẫn cụ thể của Bộ tài chính;

– Các trường hợp giảm dưới 20% mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá, tuy nhiên không áp dụng đối với mức thù lao phần trăm trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá chúng đấu giá với giá khởi điểm theo quy định của  Bộ tài chính;

– Các trường hợp giảm từ 20% trở lên tối đa mức thù lao dịch vụ đấu giá, tuy nhiên không áp dụng đối với mức thù lao phần trăm trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá chúng đấu giá so với giá khởi điểm theo quy định của Bộ tài chính.

Thứ năm, nhóm tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá quyết định. Tiêu chí này cần phải xem chi tiết tại Bảng tiêu chí đánh giá, chấm điểm tổ chức đấu giá tài sản tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.

3. Nguyên tắc áp dụng trong quá trình lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản: 

Việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản hiện nay cần phải dựa trên nguyên tắc căn cứ theo quy định tại Điều 2 của Thông tư 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, cụ thể có thể kể đến một số nguyên tắc áp dụng trong quá trình lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản như sau:

– Lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản cần phải tuân thủ đầy đủ theo quy định của pháp luật, đảm bảo theo đúng tiêu chí căn cứ theo quy định tại Điều 56 Văn bản hợp nhất luật đấu giá tài sản năm 2023, Điều 3 và phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản;

– Nguyên tắc áp dụng trong quá trình lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản cần phải đảm bảo tính độc lập, công khai, trung thực, chính xác, minh bạch, công bằng và khách quan;

– Tổ chức đấu giá cần phải tự chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính đầy đủ của tất cả các thông tin, tài liệu trong hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, đồng thời cần phải chịu hậu quả bất lợi do hành vi kê khai không đúng, kê khai không đầy đủ, không chính xác thông tin căn cứ theo quy định tại Điều 6 của Thông tư 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.

Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết: 

– Văn bản hợp nhất 12/VBHN-VPQH 2023 Luật Đấu giá tài sản;

– Thông tư 02/2022/TT-BTP của Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.

THAM KHẢO THÊM:

• Bán đấu giá tài sản là gì? Quy định lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản?
• Quy trình trình tự tiến hành bán đấu giá tài sản mới nhất 2023
• Các quy định về phương thức trả giá lên trong đấu giá tài sản