Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Đất đai

Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

  • 22/08/202322/08/2023
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    22/08/2023
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Nhà đang thế chấp có được cho thuê không?
        • 1.1 1.1. Trường hợp thế chấp nhà đang cho thuê:
        • 1.2 1.2. Trường hợp cho thuê nhà đang thế chấp:
      • 2 2. Thủ tục cho thuê nhà đang thế chấp:

      1. Nhà đang thế chấp có được cho thuê không?

      Hoạt động cho thuê tài sản là một loại hợp đồng khá phổ biến trong giao dịch dân sự. Với hợp đồng thuê nhà ở, đặc biệt là ở các thành phố lớn nơi mà cư dân đổ xô về để tạm trú nhằm mục đích lao động thì hoạt đồng này diễn ra càng nhiều. Tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:

      ‘Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

      Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

      Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.’

      Như vậy, hợp đồng thuê nhà ở là một loại hợp đồng thuê tài sản được điều chỉnh bởi nhiều luật liên quan. Trong đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản và có thể có công chứng, chứng thực. Việc công chứng, chứng thực hay không hợp đồng này tùy vào nhu cầu và thỏa thuận của các bên giao kết hợp đồng.

      1.1. Trường hợp thế chấp nhà đang cho thuê:

      Trước tiên phải hiểu rằng thế chấp là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Khác với cầm cố thì thế chấp là trường hợp bên thế chấp không giao tài sản đó cho bên kia. Việc không giao tài sản cũng đồng nghĩa với việc bên thế chấp vẫn được quyền quản lý, sử dụng hoặc có thể giao cho người thứ ba giữ nêu các bên có thỏa thuận.

      Như vậy, nếu các bên có sự thỏa thuận rằng bên thế chấp được phép sử dụng căn nhà để thực hiện kinh doanh cho thuê thì bên thế chấp vẫn có quyền cho thuê căn nhà đó. Tuy nhiên, việc thỏa thuận phải được đồng ý bằng văn bản với bên thuê nhà bằng việc thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà biết trước về việc thế chấp. Và bên thuê nhà vẫn đồng ý ở đến hết thời hạn thuê nhà ở kể ả khi nhà thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ.

      Cụ thể được quy định tại tại Điều 146 Luật nhà ở 2014: Điều 146. Thế chấp nhà ở đang cho thuê

      Xem thêm:  Lấy lại tiền cọc thuê nhà bằng cách nào?

      – Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

      – Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà ở vi phạm các quy định tại khoản 2 Điều 132 của Luật này hoặc các bên có thoả thuận khác.

      1.2. Trường hợp cho thuê nhà đang thế chấp:

      Khi tài sản đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng (bên chủ tài sản thế chấp tài sản để đảm bảo khoản vay) thì bên thế chấp có thể cho người thứ 3 thuê nhà. Cụ thể hóa theo quy định tại khoản 6 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

      ‘Điều 321. Quyền của bên thế chấp

      5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

      6. Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.’

      Như vậy, bên có nhà đang là đối tượng được thế chấp được quyền cho thuê nhà khi đáp ứng được đủ 2 điều kiện sau:

      – Thông báo cho bên thuê về tình trạng căn nhà đang được thế chấp. Việc thông báo là một điều kiện rất quan trọng nhằm thông báo cho bên có quyền và nghĩa vụ liên quan ở đây là bên thuê tài sản được biết căn nhà mình sắp sử dụng đang có những vấn đề gì hay không.

      – Thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc bên thế chấp cho thuê căn nhà đang thế chấp

      Với điều kiện Đối với người thuê nhà thì:

      – Được sử dụng ngôi nhà đúng với mục đích đã thỏa thuận. Việc sử dụng nhà sai mục đích có thể là căn cứ để chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

      – Được các bên thông báo cho tình trạng của căn nhà thế chấp: đang được thế chấp, xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ trả nợ…

      Như vậy, khi việc thỏa thuận về điều kiện cho thuê nhà đang thế chấp được đồng ý thì theo quy định của pháp luật thì khi căn nhà đang được thế chấp thì vẫn có thể cho thuê.

      2. Thủ tục cho thuê nhà đang thế chấp:

      Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 quy định Quyền của bên thế chấp:

      Xem thêm:  Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      – Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận.

      – Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

      – Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

      – Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

      Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

      – Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

      – Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.

      Như vậy, theo quy định này thì bên thế chấp có quyền cho thuê tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết. Do đó, trường hợp này gia đình có thể cho thuê nhà làm mặt bằng kinh doanh và thông báo với bên thuê và ngân hàng. Việc thế chấp dự án nhà ở cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản, bởi Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư dự án được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó.

      Điều 321 Bộ Luật Dân sự quy định về quyền của bên thế chấp. Theo đó, nhà đang thế chấp tại ngân hàng có thể cho thuê, mượn để làm tăng giá trị của căn nhà. Tuy nhiên, bên cho thuê phải có trách nhiệm thông báo cho ngân hàng và cho bên thuê biết về thực trạng của căn nhà đang thế chấp.

      Người thuê nhà có thể thuê nhà đang thế chấp nhưng cần lưu ý để tránh những rủi ro, tranh chấp có thể xảy ra khi thuê nhà đang thế chấp tại ngân hàng. Về pháp lý, hợp đồng thuê nhà thế chấp vẫn là hợp đồng thuê nhà ở. Do đó, khi thuê nhà, người thuê nên giao kết hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để tự bảo vệ quyền lợi của mình, nhất là trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.

      Xem thêm:  Thương binh hạng nặng có được miễn giảm tiền thuê nhà ở

      Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng thuê nhà tại tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước. Trong thời gian thuê nhà, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá mà không báo trước theo thỏa thuận; không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

      Nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng, người thuê phải báo trước cho chủ nhà ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác. Chủ nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi người thuê không trả tiền nhà từ 3 tháng mà không lý do chính đáng; sử dụng nhà ở không đúng mục đích; tự ý cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; làm mất trật tự, vệ sinh môi trường xung quanh… Tương tự như người thuê, chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác.

      Do đó, khi làm hợp đồng thuê, người thuê nhà cũng cần phải lưu ý, làm rõ các điều khoản về thanh toán, trách nhiệm của các bên khi ngôi nhà bị hư hỏng. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên khi một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, thời hạn báo trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng. Khoản tiền cọc và nghĩa vụ của bên cho thuê trong trường hợp hết thời hạn vay mà ngân hàng tiến hành xử lý tài sản thế chấp.

      Ngoài ra, người thuê nhà cũng cần xem xét và yêu cầu những giấy tờ kèm theo trước khi ký hợp đồng như bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bản sao chứng thực hợp đồng vay tài sản của người cho thuê với ngân hàng. Bản sao chứng thực hợp đồng bảo đảm, bản sao chứng thực chứng minh thư nhân dân của bên cho thuê. Người thuê cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan để xác minh thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê. Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng cần phải thỏa thuận rõ ràng cũng như phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không? thuộc chủ đề Thuê nhà, thư mục Đất đai. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

      Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

      ảnh chủ đề

      Cách kiểm tra nhà đất có đang thế chấp ngân hàng không?

      Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?

      ảnh chủ đề

      Sổ đỏ đang thế chấp có chuyển nhượng được không?

      Hiện nay, rất nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Vậy trường hợp sổ đỏ đang được thế chấp như vậy thì có tiến hành chuyển nhượng sang tên được không?

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      Việc thế chấp nhà ở hiện nay đã trở nên rất phổ biến trong thực tiễn đời sống. Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì các chủ thể cũng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ cho việc quản lý người dân sinh sống trên địa bàn. Do đó, đối với những ai cư trú với phương thức thuê nhà ở khu vực khác nơi thường trú thì phải làm thủ tục này.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết thế nào khi đang thuê thì chủ nhà bán nhà?

      Hiện nay, giao dịch thuê và cho thuê nhà ở, bất động sản diễn ra rất phổ biến. Một trong những vấn đề phát sinh là khi đang cho thuê nhà nhưng chủ nhà lại muốn bán nhà cho người khác. Vậy trong trường hợp này sẽ phải giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

      ảnh chủ đề

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào?

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào? Hợp đồng thuê nhà ở, đất đai phát sinh những loại thuế, phí nào?

      ảnh chủ đề

      Làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      Hiện nay pháp luật cho phép việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh, nhận thế chấp các dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở nhằm mục đích để bán của các chủ đầu tư. Vậy phải làm gì khi mua trúng nhà ở tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không?

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không? Có được cho bên thứ ba thuê lại nhà đang thuê?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Hủy hoại đất là gì? Mức xử phạt đối với hành vi hủy hoại đất?
      • Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản?
      • Trích đo địa chính là gì? Quy định mới về trích đo địa chính?
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • DRM, CHN, BHK, NHK là đất gì? Loại đất trồng cây hàng năm?
      • LUC, LUK, LUN là đất gì? Quy định về sử dụng đất trồng lúa?
      • Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê
      • TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng?
      • SON, MNC là đất gì? Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Tân Hiệp (Kiên Giang)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thành phố Bến Tre (Bến Tre)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

      Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

      ảnh chủ đề

      Cách kiểm tra nhà đất có đang thế chấp ngân hàng không?

      Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?

      ảnh chủ đề

      Sổ đỏ đang thế chấp có chuyển nhượng được không?

      Hiện nay, rất nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Vậy trường hợp sổ đỏ đang được thế chấp như vậy thì có tiến hành chuyển nhượng sang tên được không?

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      Việc thế chấp nhà ở hiện nay đã trở nên rất phổ biến trong thực tiễn đời sống. Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì các chủ thể cũng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ cho việc quản lý người dân sinh sống trên địa bàn. Do đó, đối với những ai cư trú với phương thức thuê nhà ở khu vực khác nơi thường trú thì phải làm thủ tục này.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết thế nào khi đang thuê thì chủ nhà bán nhà?

      Hiện nay, giao dịch thuê và cho thuê nhà ở, bất động sản diễn ra rất phổ biến. Một trong những vấn đề phát sinh là khi đang cho thuê nhà nhưng chủ nhà lại muốn bán nhà cho người khác. Vậy trong trường hợp này sẽ phải giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

      ảnh chủ đề

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào?

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào? Hợp đồng thuê nhà ở, đất đai phát sinh những loại thuế, phí nào?

      ảnh chủ đề

      Làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      Hiện nay pháp luật cho phép việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh, nhận thế chấp các dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở nhằm mục đích để bán của các chủ đầu tư. Vậy phải làm gì khi mua trúng nhà ở tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không?

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không? Có được cho bên thứ ba thuê lại nhà đang thuê?

      Xem thêm

      Tags:

      Cho thuê nhà đang thế chấp

      Đất đang thế chấp

      Thế chấp nhà ở

      Thuê nhà


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

      Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

      ảnh chủ đề

      Cách kiểm tra nhà đất có đang thế chấp ngân hàng không?

      Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?

      ảnh chủ đề

      Sổ đỏ đang thế chấp có chuyển nhượng được không?

      Hiện nay, rất nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Vậy trường hợp sổ đỏ đang được thế chấp như vậy thì có tiến hành chuyển nhượng sang tên được không?

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      Việc thế chấp nhà ở hiện nay đã trở nên rất phổ biến trong thực tiễn đời sống. Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì các chủ thể cũng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Đi thuê trọ thì bên thuê hay chủ nhà phải đăng ký tạm trú?

      Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ cho việc quản lý người dân sinh sống trên địa bàn. Do đó, đối với những ai cư trú với phương thức thuê nhà ở khu vực khác nơi thường trú thì phải làm thủ tục này.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết thế nào khi đang thuê thì chủ nhà bán nhà?

      Hiện nay, giao dịch thuê và cho thuê nhà ở, bất động sản diễn ra rất phổ biến. Một trong những vấn đề phát sinh là khi đang cho thuê nhà nhưng chủ nhà lại muốn bán nhà cho người khác. Vậy trong trường hợp này sẽ phải giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

      ảnh chủ đề

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào?

      Người cho thuê nhà phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí nào? Hợp đồng thuê nhà ở, đất đai phát sinh những loại thuế, phí nào?

      ảnh chủ đề

      Làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      Hiện nay pháp luật cho phép việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh, nhận thế chấp các dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở nhằm mục đích để bán của các chủ đầu tư. Vậy phải làm gì khi mua trúng nhà ở tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không?

      Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà khi chưa hỏi chủ nhà không? Có được cho bên thứ ba thuê lại nhà đang thuê?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ