1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Trang chủ Pháp luật

Muốn chia đất cho các con thì phải làm thủ tục như thế nào?

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Muốn chia đất cho các con thì phải làm thủ tục như thế nào? Thủ tục tặng cho, chuyển nhượng đất cho người khác cần làm những gì?

      Muốn chia đất cho các con thì phải làm thủ tục như thế nào? Thủ tục tặng cho, chuyển nhượng đất cho người khác cần làm những gì?


      Tóm tắt câu hỏi:

      Gia đình tôi có 05 người con ba tôi mất năm 1982, mẹ tôi đứng tên chủ sở hữu nhà đất sau khi ba tôi mất (2010). Năm 2010 mẹ tôi cho chị cả phần đất 150m2 đã tách sổ. Nay mẹ tôi già yếu muốn chia cho các con , thì thủ tục thế nào? Chị cả tôi có được chia nữa ko? Xin Luật sư tư vấn giúp. Cám ơn!?

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Cơ sở pháp lý:

      Bộ luật dân sự năm 2005

      Luật đất đai 2013

      2. Nội dung tư vấn:

      Căn cứ vào Điều 631 Bộ luật dân sự năm 2005 về quyền thừa kế của cá nhân:

      "Điều 631: Quyền thừa kế của cá nhân:

      Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật."

      Vì vậy, mẹ bạn có quyền để lại tài sản cho các con. Việc mẹ bạn có chia tài sản cho chị cả nữa không là quyền tặng cho tài sản của mẹ bạn.

      Xem thêm:  Chia đất bằng hợp đồng ủy quyền có đúng không?

      Phần tài sản của mình cho người thừa kế là đất ở nên phải căn cứ vào Khoản 1 và Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất:

      "1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này."

      "3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

      a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

      b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

      c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

      d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã."

      Muon-chia-dat-cho-cac-con-thi-phai-lam-thu-tuc-nhu-the-nao

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

      Xem thêm:  Hỏi về chia đất đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất

      Như vậy, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ mẹ sang con trước tiên bạn và mẹ bạn phải đến Uỷ ban nhân dân cấp xã để công chứng hợp đồng tặng cho này. 

      Căn cứ vào Điều 188 Luật đất đai năm 2013 như sau;

      "Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

      1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

      a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

      b) Đất không có tranh chấp;

      c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

      d) Trong thời hạn sử dụng đất.

      2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

      3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính."

      Trong trường hợp này, mẹ bạn có quyền tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất cho con theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 nêu trên.

      Xem thêm:  Biên bản họp gia đình chia đất viết tay có giá trị pháp lý không?

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Muốn chia đất cho các con thì phải làm thủ tục như thế nào? thuộc chủ đề Chia đất, thư mục Pháp luật. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Biên bản họp gia đình chia đất viết tay có giá trị pháp lý không?

      Việc phân chia quyền sử dụng đất trong gia đình đôi khi gây ra những tranh chấp không đáng có, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Vì vậy, nhiều gia đình đã lựa chọn lập biên bản họp để chia đất. Vậy biên bản họp chia đất viết tay thì có giá trị pháp lý không? Cần phải viết biên bản này như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Chia đất cho con cái khi bố mẹ đã qua đời

      Chia đất cho con cái khi bố mẹ đã qua đời. Người thừa kế theo pháp luật.

      ảnh chủ đề

      Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không?

      Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không? Bố tôi tặng cho đất cho anh em và mẹ thì phải đóng những loại phí hoặc thuế gì?

      ảnh chủ đề

      Có được chia đất khi tài sản đó đứng tên vợ

      Có được chia đất khi tài sản đó đứng tên vợ. Tài sản đứng tên vợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau ly hôn thì chia như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên?

      Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên? Phân chia tài sản của vợ chồng do bố mẹ đứng tên khi ly hôn.

      ảnh chủ đề

      Có được chia đất khi bìa đỏ chỉ đứng tên chồng

      Chồng em có làm bìa đỏ ngôi nhà nhưng chỉ đứng tên mình chồng em. Vậy khi ly hôn thì em có được chia ngôi nhà đó không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục phân chia đất khi có người ở nước ngoài

      Thủ tục phân chia đất khi có người ở nước ngoài. Thủ tục tặng cho đất cho con, người ở Việt Nam, người ở nước ngoài thực hiện thế nào?

      ảnh chủ đề

      Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm

      Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm. Tranh chấp quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2001.

      ảnh chủ đề

      Lấy chồng có được chia đất nông nghiệp theo nghị định 64-CP năm 1993 không?

      Lấy chồng có được chia đất nông nghiệp theo nghị định 64-CP năm 1993 không? Giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Dịch vụ Luật sư đăng ký thành lập trung tâm ngoại ngữ
      • Dịch vụ xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ Luật sư đăng ký thành lập trung tâm ngoại ngữ
      • Dịch vụ xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Biên bản họp gia đình chia đất viết tay có giá trị pháp lý không?

      Việc phân chia quyền sử dụng đất trong gia đình đôi khi gây ra những tranh chấp không đáng có, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Vì vậy, nhiều gia đình đã lựa chọn lập biên bản họp để chia đất. Vậy biên bản họp chia đất viết tay thì có giá trị pháp lý không? Cần phải viết biên bản này như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Chia đất cho con cái khi bố mẹ đã qua đời

      Chia đất cho con cái khi bố mẹ đã qua đời. Người thừa kế theo pháp luật.

      ảnh chủ đề

      Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không?

      Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không? Bố tôi tặng cho đất cho anh em và mẹ thì phải đóng những loại phí hoặc thuế gì?

      ảnh chủ đề

      Có được chia đất khi tài sản đó đứng tên vợ

      Có được chia đất khi tài sản đó đứng tên vợ. Tài sản đứng tên vợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau ly hôn thì chia như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên?

      Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên? Phân chia tài sản của vợ chồng do bố mẹ đứng tên khi ly hôn.

      ảnh chủ đề

      Có được chia đất khi bìa đỏ chỉ đứng tên chồng

      Chồng em có làm bìa đỏ ngôi nhà nhưng chỉ đứng tên mình chồng em. Vậy khi ly hôn thì em có được chia ngôi nhà đó không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục phân chia đất khi có người ở nước ngoài

      Thủ tục phân chia đất khi có người ở nước ngoài. Thủ tục tặng cho đất cho con, người ở Việt Nam, người ở nước ngoài thực hiện thế nào?

      ảnh chủ đề

      Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm

      Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm. Tranh chấp quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2001.

      ảnh chủ đề

      Lấy chồng có được chia đất nông nghiệp theo nghị định 64-CP năm 1993 không?

      Lấy chồng có được chia đất nông nghiệp theo nghị định 64-CP năm 1993 không? Giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

      Xem thêm

      Tags:

      Chia đất


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Biên bản họp gia đình chia đất viết tay có giá trị pháp lý không?

      Việc phân chia quyền sử dụng đất trong gia đình đôi khi gây ra những tranh chấp không đáng có, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Vì vậy, nhiều gia đình đã lựa chọn lập biên bản họp để chia đất. Vậy biên bản họp chia đất viết tay thì có giá trị pháp lý không? Cần phải viết biên bản này như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Chia đất cho con cái khi bố mẹ đã qua đời

      Chia đất cho con cái khi bố mẹ đã qua đời. Người thừa kế theo pháp luật.

      ảnh chủ đề

      Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không?

      Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không? Bố tôi tặng cho đất cho anh em và mẹ thì phải đóng những loại phí hoặc thuế gì?

      ảnh chủ đề

      Có được chia đất khi tài sản đó đứng tên vợ

      Có được chia đất khi tài sản đó đứng tên vợ. Tài sản đứng tên vợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau ly hôn thì chia như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên?

      Có được chia mảnh đất do bố mẹ đứng tên? Phân chia tài sản của vợ chồng do bố mẹ đứng tên khi ly hôn.

      ảnh chủ đề

      Có được chia đất khi bìa đỏ chỉ đứng tên chồng

      Chồng em có làm bìa đỏ ngôi nhà nhưng chỉ đứng tên mình chồng em. Vậy khi ly hôn thì em có được chia ngôi nhà đó không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục phân chia đất khi có người ở nước ngoài

      Thủ tục phân chia đất khi có người ở nước ngoài. Thủ tục tặng cho đất cho con, người ở Việt Nam, người ở nước ngoài thực hiện thế nào?

      ảnh chủ đề

      Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm

      Chia đất khi đã sử dụng hơn 40 năm. Tranh chấp quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2001.

      ảnh chủ đề

      Lấy chồng có được chia đất nông nghiệp theo nghị định 64-CP năm 1993 không?

      Lấy chồng có được chia đất nông nghiệp theo nghị định 64-CP năm 1993 không? Giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 17528