Để thực hiện việc chuyển nhượng quán cafe các bên sẽ phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng. Vậy hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê là gì? Cần lưu ý những vấn đề pháp lý gì liên quan đến việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê?
Mục lục bài viết
1. Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê là gì?
Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê là sự thỏa thuận của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng về việc chuyển quyền sở hữu của quán cà phê. Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê chỉ được ký kết hợp đồng khi có sự thống nhất của cả hai bên, đặc biệt là sự đồng ý của bên nhận chuyển nhượng.
Nội dung chính của hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê bao gồm:
– thông tin của các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng
– Thông tin của quán cà phê được chuyển nhượng.
– Phương thức thanh toán
– Trách nhiệm của các bên khi tham gia hợp đồng
– Điều khoản về giải quyết tranh chấp hợp đồng
Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng quán cà phê được ký kết nhằm ghi nhận sự thỏa của các chủ thể tham gia hợp đồng về việc chuyển nhượng quyền sở hữu quán cà phê. Đồng thời hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê còn là văn bản có giá trị pháp lý cao để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên khi tham gia hợp đồng. Và cũng chính là cơ sở giúp các bên giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
2. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———***———
………ngày …. tháng …. năm ..
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ
(Số: ……../HĐCNQCF)
– Căn cứ
– Căn cứ
– Căn cứ nhu cầu các bên
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 201…. tại ….., Phường ., Quận .., Thành phố ……., chúng tôi gồm:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A) :
Ông/Bà: …
Sinh ngày: ….
Chứng minh nhân dân số: .., cấp ngày: …., tại Công an: …
Hộ khẩu thường trú: ……
Chỗ ở hiện tại: ….
Là chủ sở hữu hợp pháp của Quán cà phê …… tại địa chỉ Số …., phường …., quận …., thành phố Hà Nội
BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B) :
Ông/Bà: ……
Sinh ngày: ……
Chứng minh nhân dân số: ……., cấp ngày: ……., tại Công an: …
Hộ khẩu thường trú: ……
Chỗ ở hiện tại: ……
Hai bên cùng thỏa thuận sang nhượng quán cà phê với nội dung như sau :
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A đồng ý chuyển nhượng lại toàn bộ quán cà phê ………… cho bên B cùng tất cả các cơ sở vật chất, thiết bị bên trong (gồm có bàn, ghế, máy pha cà phê, tủ lạnh, nguyên liệu sẽ liệt kê cụ thể bằng Biên bản giao nhận kèm theo Hợp đồng này).
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUÁN cà phê VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1.Giá chuyển nhượng toàn bộ là: …VNĐ
(Bằng chữ:… triệu đồng)
Giá trên chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí khác nếu có.
2. Bên B sẽ giao cho bên A: …VNĐ chậm nhất là 3 ngày kể từ ngày giao kết hợp đồng này
(Bằng chữ……….triệu đồng)
Phương thức thanh toán: Thanh toán một lần bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Sau khi bên B giao hết số tiền trên cho bên A, đồng thời bên A sẽ bàn giao toàn bộ quán cà phê và các giấy tờ có liên quan ngay cho bên B.
ĐIỀU 3: CAM KẾT VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN TRONG THỜI GIAN CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A :
– Quán cà phê được chuyển nhượng này đang và chỉ thuộc quyền sử hữu hợp pháp của bên A, không có bất kỳ tranh chấp nào, không thuộc bất kỳ một thỏa thuận với bên thứ ba nào khác.
– Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ để Bên B sử dụng, kinh doanh Quán cà phê đạt hiệu quả cao nhất.
– Hỗ trợ, bảo đảm cho Bên B nguồn nhân lực, lao động hiện có tại quán tối thiểu 1 tháng sau khi chuyển nhượng.
– Đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính của Quán cà phê đối với các bên thứ ba từ trước cho đến khi ký hợp đồng này.
– Đã được cấp các giấy tờ hợp pháp đối với lĩnh vực hoạt động kinh doanh.
– Yêu cầu Bên B trả đủ tiền chuyển nhượng theo đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng.
– Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về nội dung hoạt động của Quán cà phê tính từ thời điểm sau khi đã bàn giao cho Bên B.
– Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này không giấu diếm, gian dối gây ảnh hưởng tới quá trình hoạt động sau này của Bên B (có Biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
Bên B :
– Nhận chuyển nhượng sang nhượng quán cà phê và trang thiết bị theo đúng thỏa thuận của hợp đồng này.
– Thanh toán tiền chuyển nhượng đúng thời hạn
– Chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động kinh doanh của mình theo pháp luật.
– Đối soát và yêu cầu Bên A cung cấp các giấy tờ cần thiết để phục vụ hoạt động kinh doanh
– Yêu cầu Bên A hỗ trợ về các hoạt động như đầu mối hàng hóa, giao dịch để đảm bảo quá trình kinh doanh được ổn định sau khi nhận chuyển nhượng.
ĐIỀU 4: VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Vì bất cứ lý do gì mà một trong hai bên không thực hiện hay thực hiện không đúng những thỏa thuận đã thống nhất tại Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê này sẽ bị coi là vi phạm Hợp đồng và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.
Khi có tranh chấp các bên ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp không thể thỏa thuận, thì một bên có quyền đưa sự việc ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng, mọi phí tổn cho hoạt động xét xử và luật sư sẽ do Bên có lỗi chịu.
ĐIỀU 5: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng sẽ chấm dứt khi có các sự kiện pháp lý sau:
– Sau khi 02 (hai) bên đã hoàn thành toàn bộ các thỏa thuận trong Hợp đồng;
– Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
– Đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này nếu yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng không qua thỏa thuận thống nhất của hai bên hoặc không hợp pháp thì bên có lỗi sẽ phải bồi thường cho bên còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành.
ĐIỀU 6: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký ngày … tháng … năm …….
Hợp đồng này được ký kết tại …., gồm … trang, lập thành 02 bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản để thực hiện.
…., ngày ….. tháng ….. năm 201…..
Bên A Bên B
3. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê:
Phần thông tin của các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng: yêu cầu bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng điền đầy đủ các thông tin cần thiết: tên, số chứng minh nhân dân( Số căn cước công dân), địa chỉ,… Các bên cần đảm bảo những thông tin đó là chính xác, chi tiết nhất và giống như những giấy tờ bản gốc có liên quan.
Điều 1. Đối tượng chuyển nhượng: ghi rõ tên của quán cà phê, trong quán cà phê gồm những vật dụng, thiết bị với tình trạng như thế nào cũng cần phải liệt kê đầy đủ trong biên bản giao nhận và ban hành kèm theo hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê.
Điều 2. Giá chuyển nhượng quán cà phê và phương thức thanh toán.
Ghi rõ giá chuyển nhượng toàn bộ quán cà phê bằng cả số và bằng chữ.
Phương thức thanh toán có thể là bằng tiền mặt hoặc là chuyển khoản qua ngân hàng tùy vào thỏa thuận của các bên tham gia hợp đồng. Sau khi bên nhận chuyển nhượng giao hết số tiền trên cho bên chuyển nhượng, đồng thời bên chuyển nhượng sẽ bàn giao toàn bộ quán cà phê và các giấy tờ có liên quan ngay cho bên nhận chuyển nhượng.
Điều 3. Trách nhiệm của các bên trong thời gian chuyển nhượng:
Quán cà phê được chuyển nhượng này đang và chỉ thuộc quyền sử hữu hợp pháp của bên chuyển nhượng , không có bất kỳ tranh chấp nào, không thuộc bất kỳ một thỏa thuận với bên thứ ba nào khác. Đồng thời bên chuyển nhượng bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ để Bên nhận chuyện nhượng sử dụng, kinh doanh Quán cà phê đạt hiệu quả cao nhất.
Bên chuyển nhượng sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này không giấu diếm, gian dối gây ảnh hưởng tới quá trình hoạt động sau này của Bên nhận chuyển nhượng (có Biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
Bên nhận chuyển nhượng sẽ phải nhận chuyển nhượng sang nhượng quán cà phê và trang thiết bị theo đúng thỏa thuận của hợp đồng này và thanh toán tiền chuyển nhượng đúng thời hạn. Bên cạnh đó có thể yêu cầu bên chuyển nhượng hỗ trợ về các hoạt động như đầu mối hàng hóa, giao dịch để đảm bảo quá trình kinh doanh được ổn định sau khi nhận chuyển nhượng.
Điều 4. Vi phạm hợp đồng và giải quyết tranh chấp hợp đồng
Vì bất cứ lý do gì mà một trong hai bên không thực hiện hay thực hiện không đúng những thỏa thuận đã thống nhất tại Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê này sẽ bị coi là vi phạm Hợp đồng và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.
Khi có tranh chấp các bên ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp không thể thỏa thuận, thì một bên có quyền đưa sự việc ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng, mọi phí tổn cho hoạt động xét xử và luật sư sẽ do Bên có lỗi chịu.
Các bên cam kết kết thực hiện đúng, đầy đủ những điều khoản đã thống nhất bên trên. Sau khi thống nhất với nhau về những điều khoản với nhau thì các bên sẽ tiến hành việc ký kết hợp đồng. Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê sẽ có hiệu lực từ ngày ký hoặc bắt đầu từ thời điểm nào tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Hình thức và nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê phải chính xác và đúng theo quy định của pháp luật. Từ ngữ và câu văn dùng trong hợp đồng cần ngắn gọn xúc tích, tránh sai chính tả để tránh việc các bên tham gia hợp đồng hiểu sai nội dung hợp đồng.
Căn cứ pháp lý:
– Bộ luật Dân sự 2015.
