Tài sản là vấn đề luôn được quan tâm, có những trường hợp tranh chấp tài sản do 2 bên không thỏa thuận được việc chia tài sản cho bên còn lại, yêu cầu Tòa án giải quyết và định giá tài sản đang có tranh chấp. Vậy làm thế nào để xin định giá lại tài sản?
Mục lục bài viết
1. Mẫu đơn định giá lại tài sản đang tranh chấp là gì?
Định giá tài sản là việc ấn định, quyết định cuối cùng về giá cả của một sản phẩm, một tài sản. Việc định giá tài sản được tiến hành trong những trường hợp khác nhau, như trước khi phát mại tài sản, thanh lí tài sản, bán đấu giá tài sản… Người có quyền định giá tài sản thường là người có quyền sở hữu đối với tài sản
Mẫu đơn định giá lại tài sản đang tranh chấp là văn bản dùng trong trường hợp một trong các bên đương sự có căn cứ cho rằng kết quả định giá tài sản không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá hoặc Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thiếu trung thực, khách quan và không thỏa đáng việc tranh chấp tài sản đó
Mẫu đơn định giá lại tài sản đang tranh chấp là mẫu đơn để đề nghị được định giá lại tài sản.
2. Mẫu đơn định giá lại tài sản đang tranh chấp:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày … tháng … năm……
ĐƠN YÊU CẦU
(V/v: Thẩm định lại tài sản đang tranh chấp)
Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN/HUYỆN…… TỈNH/THÀNH PHỐ……
Người yêu cầu: ……
Sinh ngày: ……
CMND số: ….. Cấp ngày: …….. Nơi cấp: ………
Cư trú tại: ……
Là nguyên đơn/bị đơn/ người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án tranh chấp về việc ………. với bị đơn/nguyên đơn là …. Vụ án đang được quý Tòa thụ lý giải quyết theo Thông báo thụ lý vụ án số …. Ngày ……..
Nội dung yêu cầu:
Vừa qua,
Nay bằng đơn này, tôi kính yêu cầu Tòa án và Hội đồng thẩm định giá/ Tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành lại thủ tục thẩm định giá đối với giá trị tài sản nói trên.
Lý do yêu cầu:
Từ những căn cứ trên, tôi kính yêu cầu Quý tòa áp dụng điểm …… Khoản 1 Điều 18
Tôi đề nghị tòa án xem xét, chấp thuận cho đơn vị sau tiến hành thẩm định giá lại:
Tên đơn vị……….
Địa chỉ: ………
Mã số thuế: ……….
Đại diện pháp luật: …..
Chức vụ: ………..
Trong trường hợp các đương sự còn lại không đồng ý đơn vị này, tôi kính yêu cầu Quý tòa áp dụng Khoản 2 Điều 5 Thông tư Liên tịch số 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC chủ động lựa chọn đơn vị để tiến hành yêu cầu thẩm định giá lại của tôi.
Tôi xin cam đoan toàn bộ nội dung trình bày ở trên là đúng sự thật và chịu toàn bộ trách nhiệm trước pháp luật.
Xin chân thành cảm ơn !
Người yêu cầu
(ký và ghi rõ họ tên)
3. Hướng dẫn viết đơn xin định giá lại tài sản đang tranh chấp:
Phần kính gửi:
Để yêu cầu định giá lại tài sản, người làm đơn đề ở mục kính gửi là Tòa án nhân dân quận/ huyện/ tỉnh nơi đang xét xử, giải quyết vụ án.
Thông tin người yêu cầu:
Người yêu cầu cần thể hiện rõ các thông tin sau:
Họ và tên;
Ngày tháng năm sinh;
Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ CCCD, ngày cấp, nơi cấp;
Địa chỉ liên lạc, cư trú;
Số điện thoại liên lạc;
Nêu tư cách tố tụng trong mình là gì trong vụ án dân sự được thụ lý theo thông báo số bao nhiêu, ngày mấy.
Nội dung yêu cầu:
Nêu rõ các thông tin về quá trình định giá tài sản đang tranh chấp trước đó như sau:
Vừa qua, Tòa án nhân dân ……, tỉnh …. cùng Hội đồng thẩm định giá tài sản/Tổ chức thẩm định giá tài sản đã tiến hành định giá khối tài sản đang tranh chấp là ……Nay bằng đơn này, tôi kính yêu cầu Tòa án và Hội đồng thẩm định giá/ Tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành lại thủ tục thẩm định giá đối với giá trị tài sản nói trên
Lý do yêu cầu:
Người làm đơn cần chứng minh được vì sao mình yêu cầu Tòa án thẩm định lại giá theo hai căn cứ sau:
Có căn cứ rõ ràng cho thấy kết quả định giá tài sản không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá;
Có căn cứ cho thấy Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thiếu trung thực, khách quan.
Đề nghị Tòa án xem xét đơn vị tiến hành thẩm định giá lại tài sản
Người làm đơn đưa ra một đơn vị tiến hành thẩm định giá lại tài sản cho Tòa án xem xét;
Trong trường hợp các đương sự còn lại không đồng ý đơn vị này, người làm đơn yêu cầu Tòa án áp dụng Khoản 2 Điều 5 Thông tư Liên tịch số 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC chủ động lựa chọn đơn vị để tiến hành yêu cầu thẩm định giá lại tài sản đang tranh chấp.
4. Các thông tin pháp lý liên quan:
Định giá là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân sản xuất kinh doanh quy định giá cho hàng hóa dịch vụ. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ trưởng các bộ liên quan trong phạm vi nhiệm vụ quyền hạn của mình có thẩm quyền và trách nhiệm định giá. Giá những hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá cũng phải nhất quán theo nguyên tắc giá thị trường có sự kiểm soát của Nhà nước (Giá thị trường là giá hàng hóa, dịch vụ hình thành do các nhân tố chi phối và vận động của thị trường quyết định tại một thời điểm, địa điểm nhất định).
Theo khoản 1 Điều 104 của BLTTDS, các bên đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp hoặc tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản, đồng thời đương sự có quyền lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp cho Tòa án.
Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án. Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản. Kết quả định giá tài sản, kết quả thẩm định giá tài sản được xem là chứng cứ nếu việc thẩm định giá được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định
Quy định trên phù hợp nguyên tắc về quyền tự định đoạt và nghĩa vụ chứng minh, cung cấp chứng cứ của các đương sự. Tòa án trưng cầu định giá tài sản và thực hiện việc định giá tài sản trong các trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 104 của BLTTDS là:
– Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
– Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
– Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc với người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.
Thông tư liên tịch Số: 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC
Điều 5. Yêu cầu tổ chức thẩm định giá tài sản
1. Trường hợp các bên đương sự cùng yêu cầu Tòa án yêu cầu tổ chức thẩm định giá định giá tài sản thì phải nêu cụ thể tên tổ chức thẩm định giá đó. Trong thời hạn mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của đương sự, Tòa án gửi văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá đó tiến hành thẩm định giá tài sản.
2. Trường hợp có đương sự yêu cầu Tòa án yêu cầu một tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành thẩm định giá, thì Tòa án phải thông báo bằng văn bản cho các đương sự khác trong vụ án dân sự biết. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận được văn bản thông báo của Tòa án mà đương sự không có ý kiến hoặc có ý kiến đồng ý yêu cầu tổ chức thẩm định giá đó, thì Tòa án gửi văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá mà các đương sự đã yêu cầu tiến hành thẩm định giá tài sản. Trong trường hợp có đương sự không đồng ý về tổ chức thẩm định giá, thì các đương sự có quyền yêu cầu Toà án định giá tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của Thông tư liên tịch này.
3. Trường hợp đương sự yêu cầu Tòa án yêu cầu tổ chức thẩm định giá tiến hành định giá tài sản đang tranh chấp theo khoản 1 và khoản 2 Điều này phải được thực hiện bằng văn bản, có chữ ký của người yêu cầu và giấy tờ, tài liệu chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật của tổ chức thẩm định giá đó. Đơn yêu cầu thực hiện theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư liên tịch này.
Điều 6. Trình tự thực hiện yêu cầu tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành thẩm định giá tài sản theo yêu cầu của đương sự. Sau khi có đủ điều kiện ra văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành định giá tài sản theo quy định tại Điều 5 của Thông tư liên tịch này thì Tòa án ban hành văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá tiến hành thẩm định giá tài sản đang tranh chấp.
1. Ngay sau khi nhận được văn bản trả lời về việc đồng ý tiến hành định giá tài sản của tổ chức thẩm định giá, Tòa án phải thông báo cho các bên đương sự để tiến hành thủ tục theo yêu cầu của tổ chức thẩm định giá tài sản theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp tổ chức thẩm định giá từ chối thẩm định giá tài sản thì Tòa án thông báo cho đương sự biết để lựa chọn tổ chức thẩm định giá khác.
2. Việc tiến hành thủ tục thẩm định giá của tổ chức thẩm định giá được tiến hành theo quy định về pháp luật thẩm định giá tài sản.
3. Ngay sau khi có kết quả thẩm định giá, tổ chức thẩm định giá tài sản phải gửi kết quả thẩm định giá cho Toà án. Tòa án thông báo kết quả định giá cho các bên đương sự có liên quan đến việc định giá tài sản.
4. Kết quả thẩm định giá được coi là chứng cứ nếu việc thẩm định giá được tiến hành đúng theo quy định của pháp luật.
Tòa án ra Quyết định định giá tài sản
1. Tòa án ra Quyết định định giá tài sản khi có đơn yêu cầu của đương sự.
Đơn yêu cầu Tòa án ra Quyết định định giá tài sản đang tranh chấp thực hiện theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư liên tịch này.
2. Tòa án ra Quyết định định giá tài sản mà không phụ thuộc vào yêu cầu của đương sự khi có căn cứ xác định các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá theo mức giá thấp nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước.
Trên những thông tin chúng tôi đã cung cấp về Mẫu đơn đề nghị định giá tài sản, hướng dẫn cách làm đơn và những thông tin cần thiết về định giá tài sản trong vụ án dân sự.
Trên đây là thông tin về định giá lại tài sản, hướng dẫn cách làm mẫu đơn và thông tin pháp lý liên quan để giúp bạn đọc có thêm thông tin tiến hành các thủ tục xin định giá lại tài sản nhanh nhất
