Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Biểu mẫu

Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ

  • 20/06/202420/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    20/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng là giao dịch bảo đảm mà nhiều người sử dụng để huy động vốn khi cần thiết. Trong một số trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất thế chấp cần xin mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ. Mẫu đơn này thể hiện như thế nào cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ: 
        • 1.1 1.1. Ngân hàng giữ sổ đỏ khi nào? 
        • 1.2 1.2. Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ: 
      • 2 2. Điều kiện vay thế chấp ngân hàng: 
      • 3 3. Sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng có được quyền bán không? 

      1. Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ: 

      1.1. Ngân hàng giữ sổ đỏ khi nào? 

      Ngân hàng giữ sổ đỏ khi cá nhân, tổ chức thực hiện việc vay thế chấp tại ngân hàng. Thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là một biện pháp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, bên vay dùng quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng vay mà không cần giao đất cho bên nhận thế chấp. Tài sản vẫn thuộc sở hữu của người vay mà không cần giao đất cho ngân hàng, ngân hàng chỉ giữ lại giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản chính là Giấy chứng nhận quyền sử đất. Người vay vẫn được quyền sử dụng đất để ở khai thác, cho thuê bình thường, trừ trường hợp không được phép cầm cố cho ngân hàng khác hoặc chuyển nhượng cho người khác. 

      Theo quy định ngân hàng là một tổ chức tín dụng có quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình nhưng phải đáp ứng điều kiện đó là bên nhận thế chấp là tổ chức kinh tế theo quy định của luật đất đai, việc nhận thế chấp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ không vi phạm điều cấm của bộ luật dân sự, luật khác liên quan, không trái đạo đức xã hội trong quan hệ hợp đồng. Trường hợp nghĩa vụ được đảm bảo bao gồm trả tiền lãi thì lãi suất phát sinh do chậm trả tiền lãi, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi chưa trả hoặc lãi suất khác áp dụng không được vượt quá giới hạn thỏa thuận về lãi, lãi suất theo quy định của bộ luật dân sự.

      Như vậy có thể thấy mục đích của việc ngân hàng giữ sổ đỏ là nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của người vay. Việc giữ sổ đỏ cũng là để đảm bảo người vay không dùng quyền sử dụng đất này để đi thế chấp hay đi vay ở những tổ chức, ngân hàng khác hoặc chuyển nhượng lại đất cho người khác và có trách nhiệm có nghĩa vụ phải thanh toán đầy đủ số tiền lãi phát sinh hoặc số tiền nợ gốc khi đến kỳ hạn theo quy định của hợp đồng đã ký. Như vậy, khi phát sinh quan hệ thế chấp thì ngân hàng được quyền giữ sổ đỏ và bên thế chấp không cần thiết phải giao quyền sử dụng đất cho bên ngân hàng nhưng việc ngân hàng giữ sổ đỏ sẽ đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp. 

      1.2. Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ: 

      Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 

      Xem thêm:  Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Chính sách xã hội

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

       ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÁC NHẬN

      Kính gửi: Ngân hàng… – chi nhánh …

      Tôi là …., sinh năm….., CMND số …… do Công an….. cấp ngày…, địa chỉ tại…..

      Hiện vợ chồng chúng tôi đang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại ……, theo Giấy chứng nhận quyền …..tại Ngân hàng….. để đảm bảo nghĩa vụ của ông …. theo Hợp đồng thế chấp số …../HĐTC lập ngày ….. tại Văn phòng công chứng…

      Tôi làm đơn này, kính mong đề nghị Ngân hàng…… xác nhận cho tôi nội dung như sau:

      – Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại….theo Giấy chứng nhận quyền … hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng…. để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của ông ….. với dư nợ hiện tại là …

      – Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – số …. hiện đang được lưu giữ tại Ngân hàng ….. – chi nhánh …..

      Tôi xin cam đoan nội dung trình bày như trên là đúng sự thật, nếu sai chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Kính mong Ngân hàng …. tạo điều kiện giúp đỡ.

       …, ngày ….tháng ….năm 20….
      XÁC NHẬN CỦA NGÂN HÀNG  NGƯỜI LÀM ĐƠN 
       
      Như vậy, có thể thấy mẫu đơn này nhằm xác nhận việc cá nhân có sở hữu quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nhưng hiện tại đang thế chấp tại ngân hàng. Việc xác nhận này sẽ giúp chủ sở hữu có thể tham gia một số những giao dịch, hay quan hệ pháp luật mà cần phải chứng minh là chủ sở hữu đất hay nhà ở, chẳng hạn như cho thuê đất, cho thuê nhà, hay đăng ký hộ khẩu….

      2. Điều kiện vay thế chấp ngân hàng: 

      Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện, chính sách khác nhau về việc vay thế chấp nhưng có một vài điều kiện phổ biến để thực hiện việc thế chấp đó là: 

      – Cá nhân vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng, chứng minh được có khả năng chi trả nợ. 

      – Có hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú ổn định, dài tại nơi có ngân hàng cho vay.

      Xem thêm:  Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      – Tại thời điểm đi vay thế chấp, cá nhân vay không có nợ xấu tại ngân hàng.

      – Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản thuộc sở hữu đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất.

      – Có phương án, mục đích sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp.

      Hồ sơ cần chuẩn bị để vay thế chấp ngân hàng như sau: 

      – Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản: Căn cước công dân; Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; Sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.

      – Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương hoặc hóa đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất; Giấy phép kinh doanh,…

      Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng được thực hiện như sau: 

      Bước 1: Tìm hiểu, lựa chọn ngân hàng muốn vay thế chấp và đăng ký vay. Mỗi ngân hàng đều có nhân viên tư vấn về các thông tin về sản phẩm từ điều kiện, thủ tục, lãi suất… Sau khi được tư vấn khách hàng sẽ được hướng dẫn về hồ sơ vay vốn đầy đủ nhất.

      Bước 2: Ngân hàng thực hiện thẩm định và phê duyệt hồ sơ.

      Bước 3: Thực hiện thẩm định và định giá đất đã được dùng thế chấp cho khoản vay.

      Bước 4: Ngân hàng sẽ quyết định khách hàng được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản thế chấp sau khi xác định giá trị của tài sản này. Khách hàng sẽ nhận được kết quả phê duyệt hồ sơ sẽ trong thời gian sớm nhất.

      Bước 5: Khách hàng được ngân hàng thông báo đến ngân hàng để ký hợp đồng tín dụng và thực hiện các giao dịch khác như công chứng tài sản bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm…

      Bước 6: Ngân hàng tiến hành giải ngân khoản vay, khách hàng sử dụng vốn vay đúng mục đích đã đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn cho ngân hàng.

      3. Sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng có được quyền bán không? 

      Theo khoản 8 điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 thì bên thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi hay tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

      Như vậy, cá nhân có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đang thế chấp và làm thủ tục sang tên nếu được ngân hàng đồng ý. Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đang thế chấp có thể xảy ra ở 02 trường hợp sau: 

      Xem thêm:  Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Thứ nhất, ngân hàng đồng ý cho các bên thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp để nhằm mục đích thu hồi nợ.

      Khi đó, các bên thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì khoản tiền thu được sẽ được bên chuyển nhượng chuyển trực tiếp cho ngân hàng, cả gốc lẫn lãi của khoản vay. Sau khi nhận đầy đủ khoản tiền, ngân hàng sẽ trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người sử dụng đất (bên chuyển nhượng) để bên chuyển nhượng giao cho bên nhận chuyển nhượng.

      Để đảm bảo quyền lợi của mình thì bên nhận chuyển nhượng nên lập thành văn bản khi đưa tiền hay nói cách khác là ứng tiền trước cho bên chuyển nhượng để họ trả nợ cho ngân hàng. Làm như vậy để phòng tránh rủi ro bởi lẽ lúc này Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đang thế chấp tại ngân hàng, bên chuyển nhượng chưa thực sự nắm giữ sổ đỏ nên không thể chắc chắn hết được nhưng tranh chấp sẽ xảy ra trong trường hợp này. Trong văn bản cần nêu rõ việc bên nhận chuyển nhượng ứng tiền cho bên chuyển nhượng để bên chuyển nhượng trả nợ ngân hàng; khi ngân hàng trả lại sổ đỏ, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ bàn giao lại sổ đỏ ngay cho bên nhận chuyển nhượng. Bên cạnh đó cũng cần có điều khoản quy định về việc bồi thường của bên chuyển nhượng trong trường hợp bên chuyển nhượng trốn tránh nghĩa vụ bàn giao giấy chứng nhận, hoặc không chuyển nhượng quyền sử dụng đất nữa. 

      Thứ hai, bên chuyển nhượng ( bên vay thế chấp) thay thế biện pháp bảo đảm tại ngân hàng hoặc thay thế tài sản khác để bảo đảm cho khoản vay thay cho giấy chứng nhận.

      Bản chất của việc thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là để bảo đảm nghĩa vụ vay đối với ngân hàng. Vậy nên, sau khi bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc tài sản bảo đảm, hoặc hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng sẽ trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ra thông báo giải chấp để bên vay thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm. Sau khi được ngân hàng trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các bên có thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định thông thường của pháp luật. 

      Các văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết: 

      – Bộ luật Dân sự năm 2015;

      – Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ thuộc chủ đề Thế chấp đất tại ngân hàng, thư mục Biểu mẫu. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng. Đất cần có những giấy tờ gì để đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

      Thế chấp đất đai là một trong những giao dịch diễn ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường nhật, có ý nghĩa quan trọng trong việc lành mạnh hóa thị trường vốn, giúp các tổ chức, cá nhân trong xã hội dễ dàng tiếp cận với nguồn tín dụng. Vậy theo quy định thì sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp có được không?

      ảnh chủ đề

      Hoàn thiện quy định về quy trình định giá bất động sản thế chấp

      Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống ngân hàng ngày càng phát triển lớn mạnh, tuy nhiên hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế rủi ro đó các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng khi vay vốn phải có TSĐB mà chủ yếu là BĐS. Hoạt động định giá BĐS là một nhiệm vụ rất quan trọng hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Chủ thể tham gia định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng

      Hiện nay, hoạt động cho vay thế chấp tại các NHTM được thực hiện theo quy định tại một số văn bản về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016. Trên cơ sở các văn bản trên, các NHTM đã ban hành quy định nội bộ hướng dẫn thi hành cụ thể hoạt động cho vay thế chấp.

      ảnh chủ đề

      Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều người đặt ra câu hỏi, đất nuôi trồng thuỷ sản có được thế chấp vay vốn tại các ngân hàng hay không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được không?

      Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay, chính vì vậy mà "sản phẩm" vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua có được hay không?

      ảnh chủ đề

      Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      Việc mua bán nhà đất thế chấp hiện nay ngày càng phổ biến, tuy nhiên khá phức tạp về trình tự, thủ tục nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên, nhất là bên mua. Vậy được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      Hiện nay, việc bố mẹ cho con cái mượn sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng diễn ra hết sức phổ biến. Tuy nhiên, thực hiện việc này có đúng theo quy định pháp luật hay không?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Đơn đăng ký tham gia cuộc thi Em vẽ trường học hạnh phúc
      • Mẫu hợp đồng gia công may mặc và hướng dẫn cách soạn thảo
      • Mẫu báo cáo sử dụng chứng từ khấu trừ thuế TNCN CTT25/AC
      • Mẫu quyết định tạm dừng thi công, thông báo tạm dừng thi công
      • Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chưa có sổ đỏ
      • Mẫu hợp đồng môi giới thương mại bằng tiếng Anh, song ngữ
      • Mẫu phiếu bầu Ban chấp hành chi Đoàn mới và chuẩn nhất
      • Mẫu giấy ủy quyền công bố mỹ phẩm và hướng dẫn cách viết
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • Mẫu quyết định tiếp nhận nhân sự, nhân viên chính thức chuẩn
      • Mẫu thỏa thuận bảo mật thông tin và không cạnh tranh (NDA)
      • Mẫu quyết định tạm ngừng kinh doanh công ty TNHH, cổ phần
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Tân Hiệp (Kiên Giang)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thành phố Bến Tre (Bến Tre)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng. Đất cần có những giấy tờ gì để đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

      Thế chấp đất đai là một trong những giao dịch diễn ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường nhật, có ý nghĩa quan trọng trong việc lành mạnh hóa thị trường vốn, giúp các tổ chức, cá nhân trong xã hội dễ dàng tiếp cận với nguồn tín dụng. Vậy theo quy định thì sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp có được không?

      ảnh chủ đề

      Hoàn thiện quy định về quy trình định giá bất động sản thế chấp

      Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống ngân hàng ngày càng phát triển lớn mạnh, tuy nhiên hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế rủi ro đó các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng khi vay vốn phải có TSĐB mà chủ yếu là BĐS. Hoạt động định giá BĐS là một nhiệm vụ rất quan trọng hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Chủ thể tham gia định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng

      Hiện nay, hoạt động cho vay thế chấp tại các NHTM được thực hiện theo quy định tại một số văn bản về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016. Trên cơ sở các văn bản trên, các NHTM đã ban hành quy định nội bộ hướng dẫn thi hành cụ thể hoạt động cho vay thế chấp.

      ảnh chủ đề

      Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều người đặt ra câu hỏi, đất nuôi trồng thuỷ sản có được thế chấp vay vốn tại các ngân hàng hay không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được không?

      Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay, chính vì vậy mà "sản phẩm" vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua có được hay không?

      ảnh chủ đề

      Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      Việc mua bán nhà đất thế chấp hiện nay ngày càng phổ biến, tuy nhiên khá phức tạp về trình tự, thủ tục nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên, nhất là bên mua. Vậy được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      Hiện nay, việc bố mẹ cho con cái mượn sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng diễn ra hết sức phổ biến. Tuy nhiên, thực hiện việc này có đúng theo quy định pháp luật hay không?

      Xem thêm

      Tags:

      Thế chấp đất tại ngân hàng


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng. Đất cần có những giấy tờ gì để đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

      Thế chấp đất đai là một trong những giao dịch diễn ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường nhật, có ý nghĩa quan trọng trong việc lành mạnh hóa thị trường vốn, giúp các tổ chức, cá nhân trong xã hội dễ dàng tiếp cận với nguồn tín dụng. Vậy theo quy định thì sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp có được không?

      ảnh chủ đề

      Hoàn thiện quy định về quy trình định giá bất động sản thế chấp

      Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống ngân hàng ngày càng phát triển lớn mạnh, tuy nhiên hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế rủi ro đó các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng khi vay vốn phải có TSĐB mà chủ yếu là BĐS. Hoạt động định giá BĐS là một nhiệm vụ rất quan trọng hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Chủ thể tham gia định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng

      Hiện nay, hoạt động cho vay thế chấp tại các NHTM được thực hiện theo quy định tại một số văn bản về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016. Trên cơ sở các văn bản trên, các NHTM đã ban hành quy định nội bộ hướng dẫn thi hành cụ thể hoạt động cho vay thế chấp.

      ảnh chủ đề

      Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều người đặt ra câu hỏi, đất nuôi trồng thuỷ sản có được thế chấp vay vốn tại các ngân hàng hay không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được không?

      Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay, chính vì vậy mà "sản phẩm" vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua có được hay không?

      ảnh chủ đề

      Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      Việc mua bán nhà đất thế chấp hiện nay ngày càng phổ biến, tuy nhiên khá phức tạp về trình tự, thủ tục nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên, nhất là bên mua. Vậy được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      Hiện nay, việc bố mẹ cho con cái mượn sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng diễn ra hết sức phổ biến. Tuy nhiên, thực hiện việc này có đúng theo quy định pháp luật hay không?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ