Mẫu đơn cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Mẫu đơn cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…, ngày … tháng … năm …

ĐƠN XIN CẤP LẠI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: …

1. Họ và tên: …

2. Ngày, tháng, năm sinh: …

3. Số chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu: … Cấp ngày: … Nơi cấp: …

4. Đăng ký thường trú tại: …

5. Nơi ở hiện nay: …

6. Đơn vị công tác: …

7. Điện thoại: …

8. Lý do đề nghị cấp lại: …

Tôi đã được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản số … ngày … tháng … năm …

Người làm đơn nêu rõ nguyên nhân đề nghị cấp lại chứng chỉ …

Tôi cam đoan mọi thông tin nêu trên là hoàn toàn đúng sự thật. Nếu sai, tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Tôi làm đơn này kính đề nghị Sở Xây dựng cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Tôi xin gửi kèm theo:

– 02 ảnh (4x6cm);

– Chứng chỉ cũ (nếu có).

Tôi xin trân trọng cám ơn!

…, ngày … tháng … năm …

Người đề nghị

(Ký, ghi rõ họ tên)

2. Hồ sơ và thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 

Căn cứ theo quy định tại Điều 16 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, có quy định về các trường hợp cấp lại, cấp đổi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Cụ thể như sau:

– Người được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản tuy nhiên vì nhiều lý do khác nhau, bị rách, bị mất, bị cháy hoặc bị hủy hoại do thiên tai, các sự kiện bất khả kháng khác thì sẽ được thực hiện thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nộp cho cơ quan có thẩm quyền đó Sở xây dựng bao gồm các loại giấy tờ sau: Đơn xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có dán ảnh theo mẫu do pháp luật quy định, 02 ảnh cỡ 04 cm x 06 cm, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cũ trong trường hợp con giữ;

– Trong thời hạn 10 ngày làm việc được tính kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo như phân tích nêu trên, Sở xây dựng sẽ có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ và cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho người nộp hồ sơ;

– Người xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ phải nộp kinh phí 200.000 đồng cho Sở xây dựng để chuẩn bị cho hoạt động cấp lại chứng chỉ;

– Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ chỉ được cấp lại 01 lần, số chứng chỉ được xác định là số chứng chỉ cũ, chứng chỉ cấp lại sẽ có thời hạn 05 năm được tính kể từ ngày cấp chứng chỉ.

Theo như phân tích nêu trên, trình tự và thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được thực hiện như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ để thực hiện thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Khi thực hiện thủ tục xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân sẽ cần phải thực hiện hoạt động thi sát hạch lấy kết quả. Công việc đầu tiên cần phải chuẩn bị đó là chuẩn bị hồ sơ dự thi. Thành phần hồ sơ dự thi sẽ được chuẩn bị căn cứ theo quy định tại Điều 17 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, cụ thể bao gồm các loại giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh chụp trong khoảng thời hạn 06 tháng được tính đến ngày đăng ký dự thi theo mẫu do pháp luật quy định;

– Bản sao có chứng thực đối với các loại giấy tờ tùy thân như giấy chứng minh thư nhân dân đối với người Việt Nam, hộ chiếu đối với người nước ngoài, kèm theo bản chính để đối chiếu;

– Bản sao có chứng thực đối với giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về vấn đề đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

– Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp cấp Trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên;

– Hai ảnh 4 cm x 6 cm được chụp trong khoảng thời gian 06 tháng tính đến ngày dự thi, phong bì có dán tem trong đó ghi rõ họ tên và số điện thoại, địa chỉ của người nhận;

– Bản sao kèm theo bản dịch có chứng thực chứng chỉ đối với các loại giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trong trường hợp người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp vẫn đang còn giá trị;

– Chứng chỉ bản gốc đối với trường hợp hết hạn, bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

Bước 2: Đăng ký dự thi theo quy định của pháp luật. Nhằm tạo điều kiện cho các cá nhân thực hiện dễ dàng, pháp luật cho phép cá nhân hành nghề đăng ký dự thi sát hạch trên phạm vi toàn quốc. Trước mỗi kỳ thi thì thí sinh cần phải nộp hồ sơ đăng ký dự thi theo địa điểm và thời gian phù hợp với thông báo của Sở xây dựng và các đơn vị tổ chức thi.

Bước 3: Tổ chức thi sát hạch. Sở xây dựng các tổ chức hoạt động thi sát hạch cho các cá nhân đáp ứng đầy đủ điều kiện. Trường hợp đăng ký dự thi tại địa phương thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở. Trong trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch giống như cấp chứng chỉ mới.

Bước 4: Cấp chứng chỉ  theo quy định của pháp luật. Trong thời hạn 10 ngày làm việc được tính hợp lệ, Sở xây dựng tổ chức in và phát hành chứng chỉ.

3. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:

Căn cứ theo quy định Điều 61 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 có quy định về điều kiện của tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Theo đó, tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và phải đáp ứng được các điều kiện sau:

– Phải có quy chế hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ môi giới bất động sản;

– Phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về cơ sở vật chất và phương tiện kĩ thuật trong quá trình hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

– Phải có tối thiểu ít nhất một cá nhân có chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực môi giới bất động sản;

– Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên thực tế, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải gửi thông tin về doanh nghiệp đó đến các cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập để được đăng tải trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật;

– Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng điều kiện: Có chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực môi giới bất động sản, phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

– Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;

– Thông tư 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản; thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

– Thông tư 28/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư 10/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

– Thông tư 06/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư.