Tranh chấp hợp đồng dân sự hay cụ thể là tranh chấp các hợp đồng cho thuê đã không còn quá xa lạ trên thực tế. Nó có thể xảy ra với bất kỳ giao dịch nào, bất kỳ chủ thể nào. Dưới đây là giới thiệu về dịch vụ Luật sư tư vấn hỗ trợ giải quyết các tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà đất tại Thanh Hóa của Luật Dương Gia.
Mục lục bài viết
- 1 1. Quy định pháp luật về hợp đồng cho thuê bất động sản:
- 2 2. Kinh nghiệm thuê Luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng:
- 3 3. Phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất tại Thanh Hóa:
- 4 4. Những lý do nên lựa chọn dịch vụ Luật sư của Luật Dương Gia:
- 5 5. Dịch vụ Luật sư hỗ trợ tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất tại Thanh Hóa:
1. Quy định pháp luật về hợp đồng cho thuê bất động sản:
Hợp đồng thuê bất động sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó, bên cho thuê chuyển giao bất động sản cho thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải sử dụng bất động sản đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.
Nhằm hạn chế các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình giao kết và thực hiện hợp đồng thì hợp đồng cho thuê bất động sản phải được lập thành văn bản và được công chứng. Ngoài ra, cần phải nắm rõ quy định pháp luật về nghĩa vụ của các bên, điều khoản thanh toán, trường hợp bất khả kháng miễn trừ nghĩa vụ và điều khoản giải quyết tranh chấp.
Những tranh chấp phổ biến liên quan đến hợp đồng thuê bất động sản:
- Chủ đất đơn phương chấm dứt hợp đồng, đòi lại nhà đất nhưng không chịu trả lại tiền cọc, bồi thường thiệt hại.
- Chủ đất không bàn giao giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế, bản vẽ thiết kế… để bên thuê xin giấy phép phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, đăng ký dịch vụ có liên quan.
- Chủ nhà không cho cải tạo nhà như đã thỏa thuận hoặc hạ tầng xuống cấp, hư hỏng nhưng không sữa chữa.
- Bên thuê không trả tiền thuê đúng và đầy đủ theo quy định.
- Hết thời hạn thuê nhưng bên thuê không bàn giao nhà.
- Tranh chấp về xử lý tài sản trên đất sau khi hết thời hạn thuê đất theo hợp đồng.
- Các tranh chấp khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà đất…
- Để được tư vấn luật về cho thuê nhà đất qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6568.
- Để sử dụng dịch vụ Luật sư tranh chấp hợp đồng thuê BĐS, vui lòng gọi: 037.6999996.
2. Kinh nghiệm thuê Luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng:
Theo
Vì vậy, khi quyết định thuê Luật sư khách hàng cần lưu ý tìm hiểu một số điểm như sau:
– Khách hàng cần tìm hiểu lĩnh vực mình đang tranh chấp cũng như những kinh nghiệm thực hiện của người Luật sư phụ trách vụ việc của mình. Nếu Luật sư có kinh nghiệm, chuyên môn cao, đã giải quyết những vụ việc tương tự của khách hàng thì việc giải quyết vụ việc sẽ nhanh chóng và đạt hiệu quả cao nhất. Luật sư càng nhiều kinh nghiệm thì sẽ đưa ra được cho khách hàng nhiều ý kiến tư vấn hiệu quả, đặc biệt là dự báo những tình huống pháp lý phát sinh mà khách hàng không thể lường trước được.
– Không nên tin vào những lời cam kết hay hứa có được kết quả: Trong bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp của Luật sư Việt Nam thì việc hứa hẹn, cam kết bảo đảm kết quả vụ việc về nội dung nằm ngoài khả năng, điều kiện thực hiện của Luật sư. Là một trong những nội dung mà Luật sư không được làm trong quan hệ với khách hàng.
– Xác định và hiểu rõ vấn đề của mình có cần thuê Luật sư hay không? Thuộc lĩnh vực nào trong tố tụng dân sự như tranh chấp về đất đai, hợp đồng cho thuê bất động sản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng kinh tế…Sau đó tìm kiếm và liên hệ những Luật sư có chuyên môn và mạnh về lĩnh vực mình đang tranh chấp.
3. Phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất tại Thanh Hóa:
Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê bất động sản tại Thanh Hóa, Công ty luật Dương Gia có thể cử Luật sư, hỗ trợ giải quyết tranh chấp theo các phương án:
- Hòa giải để các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc có phương án bồi thường hợp lý.
- Thương lượng, đàm phán, tìm phương án chung để đảm bảo quyền lợi của các bên.
- Nhận ủy quyền toàn bộ, khởi kiện, giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Mỗi phương án đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Tùy thuộc vào tính chất mỗi vụ việc vào mức độ tranh chấp, quan hệ tranh chấp mà Luật sư công ty Luật Dương Gia sẽ tư vấn, hướng dẫn và hỗ trợ phương án tối ưu nhất, tiết kiệm thời gian, chi phí nhất.
Hồ sơ trong trường hợp phải khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Tòa án bao gồm:
– Đơn khởi kiện;
– Bản sao Hợp đồng thuê bất động sản;
– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– CCCD/CMND người khởi kiện;
– Thủ tục Luật sư (khi sử dụng dịch vụ Luật sư) hoặc
– Giấy tờ khác có liên quan
Nghệ sĩ nhân dân Mạnh Cường nhận xét về dịch vụ của Luật Dương Gia!
- Để được tư vấn luật về cho thuê nhà đất qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6568.
- Để sử dụng dịch vụ Luật sư tranh chấp hợp đồng thuê BĐS, vui lòng gọi: 037.6999996.
4. Những lý do nên lựa chọn dịch vụ Luật sư của Luật Dương Gia:
Thứ nhất, với đội ngũ Luật sư đông đảo, tận tâm với nghề, giỏi chuyên môn đã có nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại các cơ quan tố tụng về tranh chấp nói chung và đặc biệt là tranh chấp hợp đồng cho thuê, khách hàng sẽ được tư vấn, hỗ trợ tối ưu. Đảm bảo quá trình giải quyết nhanh chóng, thuận lợi, đảm bảo tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Thứ hai, đội ngũ Luật sư của Công ty luật Dương Gia có nhiều người từng là Thẩm phán, Kiểm sát viên. Đã từng giải quyết rất nhiều vụ án tranh chấp về hợp đồng cho thuê bất động sản, các vụ việc khó, phức tạp. Do đó, khách hàng có thể tin tưởng tuyệt đối khi ủy quyền hoặc yêu cầu Luật sư của công ty hỗ trợ giải quyết tranh chấp.
Thứ ba, chi phí dịch vụ pháp lý hợp lý, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng, mọi loại tranh chấp hợp đồng. Chúng tôi có chi nhánh ở cả 3 miền với 3 hội sở tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM, do đó việc hỗ trợ khách hàng sẽ rất kịp thời, nhanh chóng, tiết kiệm chi phí đi lại, chi phí tranh tụng trong suốt quá trình giải quyết.
Thứ ba, Công ty Luật Dương Gia có nhiều hình thức hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng như: Tư vấn qua Zalo, Email, tổng đài, tư vấn trực tiếp tại văn phòng, Luật sư tranh tụng…Vì vậy, khách hàng sẽ chủ động được thời gian khi có nhu cầu.
Khi sử dụng dịch vụ Luật sư giải quyết các vụ án tranh chấp Hợp đồng thuê bất động sản tại Luật Dương Gia, chúng tôi luôn nỗ lực để quyền lợi của khách hàng được bảo vệ tối đa và những rủi ro pháp lý được hạn chế tối thiểu.
5. Dịch vụ Luật sư hỗ trợ tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất tại Thanh Hóa:
5.1. Khi sử dụng dịch vụ Luật sư tại Thanh Hóa bạn sẽ được:
– Tư vấn các quy định của pháp luật về hợp đồng thuê, giao dịch dân sự cho thuê tài sản;
– Tư vấn các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà đất tại Thanh Hóa;
– Tư vấn lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp phù hợp nhất với trường hợp của khách hàng;
– Tư vấn, hỗ trợ, đại diện thỏa thuận thương lượng hoặc hòa giải để giải quyết tranh chấp;
– Soạn thảo hồ sơ, chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết để thực hiện thủ tục khởi kiện (trong trường hợp không thể hòa giải thương lượng);
– Bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng trong quá trình khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp;
– Thực hiện dịch vụ nhanh chóng, chính xác, với chi phí hợp lý;
– Bàn giao kết quả đúng lịch hẹn, không phát sinh chi phí…
Nghệ sĩ nhân dân Trần Nhượng nhận xét về Luật sư của Luật Dương Gia!
- Để được tư vấn luật về cho thuê nhà đất qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6568.
- Để sử dụng dịch vụ Luật sư tranh chấp hợp đồng thuê BĐS, vui lòng gọi: 037.6999996.
5.2. Quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà đất tại Thanh Hóa:
– Bước 1: Tư vấn sơ bộ, giới thiệu dịch vụ, báo giá trọn gói. Nếu khách hàng đồng ý, hai bên sẽ ký hợp đồng dịch vụ pháp lý trọn gói cho dịch vụ.
– Bước 2: Hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết, các tài liệu chứng minh có lợi để hòa giải thương lượng.
– Bước 3: Tham gia hòa giải, thương lượng hoặc gửi văn bản để giải quyết tranh chấp.
– Bước 4: Nếu không thể hòa giải thương lượng, Luật sư sẽ nộp hồ sơ khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
– Bước 5: Tham gia các buổi làm việc, tham dự phiên Tòa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng.
– Bước 6: Nhận kết quả, bàn giao kết quả và kết thúc dịch vụ.
5.3. Thông tin liên hệ sử dụng dịch vụ Luật sư uy tín tại Thanh Hóa:
Như đã giới thiệu ở trên, Luật Dương Gia có các Luật sư từng là các Kiểm sát viên của các Viện kiểm sát nhân dân, có nhiều kinh nghiệm tham gia giải quyết các tranh chấp hợp đồng cho thuê bất động sản. Tiêu biểu có thể kể đến Luật sư Vũ Văn Huân (Nguyên kiểm sát viên VKSND Phú Yên), Luật sư Nguyễn Đức Thắng (Nguyên Kiểm sát viên VKSND Đà Nẵng), Luật sư Đoàn Văn Ba (Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng)…
Luật sư Nguyễn Văn Dương
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học trường Đại học Luật Hà Nội, Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (Học viện Quản trị kinh doanh FSB). Luật sư Nguyễn Văn Dương đã có hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề,
Luật sư Đoàn Văn Ba
Trình độ học vấn: Cử nhân Luật học, Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng. Hiện Luật sư giữ vai trò cố vấn cao cấp của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư Nguyễn Đức Thắng
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng. Luật sư Nguyễn Đức Thắng đã có hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Nguyễn Thị Yến
Trình độ học vấn: Cử nhân Luật học, Đại học Luật Hà Nội. Luật sư Nguyễn Thị Yến đã có gần 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật
Để sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ chi tiết như sau:
- Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Địa chỉ Hội sở Miền Trung: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
- Địa chỉ Hội sở Miền Nam: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
- Số
tổng đài tư vấn luật đất đai - Số điện thoại yêu cầu dịch vụ Luật sư: 037.6999996 (có thể liên hệ qua Zalo)
- Email tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: [email protected]
Giới thiệu về Công ty Luật TNHH Dương Gia – Dịch vụ Luật sư uy tín!
Luật Dương Gia rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách hàng sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với Luật Dương Gia. Trân trọng cảm ơn!
