Đất đai

Khi tham gia vào các giao dịch liên quan đến bất động sản cần phải đặc biệt chú ý đến tính chất pháp lý. Nhiều người đặt ra câu hỏi, mua đất có nhà mà chỉ có sổ đỏ thì sẽ phải làm như thế nào?

Tài sản trong thời kỳ hôn nhân là những loại tài sản được tạo lập trong quá trình đã kết hôn và có sự đóng góp của cả hai bên vợ chồng. Vậy câu hỏi đặt ra, liệu rằng có bắt buộc phải ghi tên cả hai vợ chồng trên sổ đỏ hay không?

Hiện nay, nhiều người sử dụng đất có mong muốn được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên người sử dụng đất thường e ngại các thủ tục hành chính phức tạp. Vậy những trường hợp nào thì người sử dụng đất được chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền?

Vì sao phải sử dụng đất hợp lý? Những biện pháp sử dụng đất hợp lý trong giai đoạn công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước ta hiện nay. Trong phạm vi bài viết dưới đây công ty Luật Dương gia sẽ mang đến cho bạn những thông tin cần thiết về việc phải sử dụng hợp lý đất đai trong giai đoạn hiện nay.

Để quá trình quản lý sử dụng đất được trở nên hiệu quả thì cần có sự giám sát đến từ nhiều chủ thể khác nhau, có thể là từ phía cơ quan nhà nước và cả từ phía quần chúng nhân dân. Vậy thì, quyền giám sát của công dân trong quản lý sử dụng đất được pháp luật ghi nhận như thế nào?

Sang tên sổ đỏ là thủ tục vô cùng quan trọng trong quá trình mua bán, chuyển nhượng ... hoặc thậm chí là thừa kế bất động sản. Vậy thì, pháp luật hiện nay quy định như thế nào về thủ tục sang tên sổ đỏ từ người chồng đã qua đời sang cho vợ?

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp một mảnh đất có rất nhiều sổ đỏ, vậy những mảnh đất này có đảm bảo tính hợp pháp theo quy định pháp luật đất đai hiện hành hay không?

Sổ hồng chung cư được xem là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư. Hiện nay, xoay quanh vấn đề sổ hồng chung cư, nhiều người đặt ra thắc mắc: Thời gian được cấp? Có giá trị bao lâu?

Khi đầy đủ các điều kiện để được cấp sổ đỏ và sổ hồng, thì các chủ thể sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên trên thực tế, có những trường hợp, sổ đỏ và sổ hồng đã cấp vẫn bị thu hồi.

Đất dôi dư so với sổ đỏ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất là hiện trạng vô cùng phổ biến, tuy nhiên để hợp thức hóa phần diện tích này là vấn đề không hề đơn giản. Vậy đất dôi dư là gì? Và thủ tục cấp sổ đỏ cho phần đất dôi dư như thế nào?

Chuyển mục đích quyền sử dụng đất là một trong các quyền của người sử dụng đất, tuy nhiên nếu thuộc trường hợp phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện. Vậy hồ sơ xin chuyển mục đích quyền sử dụng đất bao gồm gì?

Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không may bị mất, người sử dụng đất phải làm thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trình tự thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như thế nào?

Người sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng quy định về mục đích sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người sử dụng đất với mục đích là đất phi nông nghiệp thì người sử dụng đất có được xây nhà không? Đất phi nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không?

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với đất được sử dụng trước năm 1993 là một thủ tục tương đối phức tạp. Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?

Theo quy định của Đất đất đai năm 2013 hiện nay, những đối tượng được xác định là người đứng tên trên sổ đỏ (hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ có các quyền và lợi ích hợp pháp phù hợp với quy định của pháp luật.

Chuyển quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất được ghi nhận trong Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên trên thực tế, có rất nhiều giao dịch chuyển quyền sử dụng đất trái với quy định của pháp luật kéo theo những hậu quả pháp lý không đáng có.

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được quy định rất cụ thể tại Luật đất đai và các văn bản dưới luật. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ thủ tục trên:

Đất cơ sở tôn giáo được xem là loại đất được dùng vào mục đích tương đối đặc biệt, do đó đây là loại đất bị pháp luật hạn chế một số quyền liên quan. Vậy có được chuyển mục đích sử dụng đất tôn giáo sang đất ở hay không?

Việc mua bán bằng hình thức ký hợp đồng góp vốn hiện nay diễn ra rất nhiều. Vậy những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng hợp đồng góp vốn như thế nào?