Đất đai

Kiểm đếm đất đai được hiểu là công việc do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành, nhằm mục đích xác định hiện trạng sử dụng đất, thống kê nhà ở, tài sản gắn liền với đất để lấy thông tin phục vụ cho hoạt động đền bù, giải tỏa.

Trong những năm gần đây, nhà đầu tư rót vốn đầu tư vào đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng cây lâu năm diễn ra vô cùng phổ biến. Vậy đất trồng cây lâu năm được hiểu như thế nào? Những rủi ro có thể gặp phải khi mua đất trồng cây lâu năm?

Trên thực tế, khi nào thì người dân có đất bị cưỡng chế thu hồi đất để xây dựng khu đô thị, khu dân cư và thủ tục, quy trình Nhà nước thực hiện cưỡng chế thu hồi đất để xây dựng khu đô thị, khu dân cư?

Hiện nay, khi tiến hành thu hồi đất, Nhà nước sẽ đưa ra các phương án bồi thường, đền bù nhằm bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất. Vậy giá đền bù đất thổ cư khi đất bị thu hồi là bao nhiêu?

Để tiến hành thu hồi đất của người dân, Nhà nước cần ra Quyết định thu hồi đất, vậy quyết định thu hồi đất này sẽ được áp dụng trong bao lâu, hiệu lực của quyết định thu hồi đất kéo dài trong thời hạn bao nhiêu ngày?

Ngày nay, nhu cầu mua bán đất của người dân ngày càng tăng cao dẫn đến thị trường bất động sản phát triển và có nhiều biến động. Hiện nay, có nhiều người có nhu cầu bán đất nhưng chỉ muốn bán một phần diện tích đất của mình nên dẫn đến câu hỏi là có được thực hiện mua bán đất chưa tách thửa không?

Hiện nay, Nhà nước chia hệ thống đất đai thành 3 nhóm đất: Nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất với mục đích sử dụng khác. Vậy giữa đất thương mại dịch vụ và đất ở, có sự giống và khác nhau như thế nào?

Hiện nay, trong đời sống hay khi xử lý các vấn đề đất đai, khái niệm dồn điền đổi thửa được nhắc đến rất nhiều. Dồn điền đổi thửa là chính sách được áp dụng đối với đất nông nghiệp với mục đích quy hoạch lại thành một vùng tập trung thuận lợi cho việc canh tác và quản lý. Vậy dồn điền đổi thửa cần điều kiện gì cũng như quy trình tiến hành thực hiện dồn điền đổi thửa.

Thực tế hiện nay, do không quá chú trọng tìm hiểu pháp luật về đất đai mà nhiều hộ dân bị xử phạt vi phạm hành chính, đặc biệt trong việc sử dụng đất trái mục đích sử dụng. Vậy có được xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm không?

Trên thực tế vẫn tồn tại việc người dân sử dụng đất trái mục đích sử dụng đất và bị Nhà nước xử phạt hành chính hoặc bị thu hồi đất. Vậy thủ tục thu hồi đất sử dụng không đúng mục đích mới nhất được pháp luật quy định như thế nào?

Trên thực tế, có rất nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất với nguồn gốc hoang hóa, người sử dụng đất tiến hành khai hoang mà có được. Vậy diện tích đất khai hoang có được do người dân khai hóa có bị Nhà nước thu hồi không?

Bồi thường và hỗ trợ tái định cư là một khoản tiền chi trả để bù đắp cho tổn thất, thiệt hại về đất của người sử dụng đất khi bị Nhà nước thu hồi đất. Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất?

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở thuộc trường hợp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy thủ tục, chi phí chuyển đất sản xuất kinh doanh sang đất ở được pháp luật quy định như thế nào?

Sổ hồng chung cư là gì? Hồ sơ, quy trình cấp sổ hồng dự án chung cư. Thời điểm nào được cấp Sổ hồng chung cư. Phí và lệ phí khi cấp sổ hồng chung cư.

Việc tranh chấp đất đai hiện nay xảy ra không còn là hiếm nữa, đặc biệt rất nhiều trường hợp hoàn tất việc chuyển quyền sử dụng đất rồi lại xảy ra tranh chấp. Vậy đất đã sang tên có đòi lại được không? Thủ tục đòi lại đất như thế nào?

Kiện đòi lại đất dạo gần đây đang chiếm số lượng lớn giải quyết tại Tòa án, nguyên nhân xuất phát từ nhiều sự kiện. Vậy giải quyết tranh chấp đòi lại đất như thế nào?

Đất xen kẹt vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện cấp theo quy định và chỉ được phép xây dựng nhà ở nếu là đất ở và phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công đối với thửa đất thuộc khu vực đô thị và phải chuyển đồi mục đích sử dụng đất lên đất ở nếu đất xen kẹt đó không phải là đất ở.

Đất nông trường là một loại đất đặc biệt, được sử dụng theo hình thức giao khoán bằng hợp đồng giao khoán giữa công ty, tổ chức hoặc địa phương với cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sử dụng đất. Vậy khi thu hồi đất nông trường có được bồi thường không?

Thu hồi đất để bán đấu giá là một quy định được nêu rất rõ trong Luật Đất đai năm 2013 và những văn bản pháp luật khác có liên quan. Vậy xã/phường có quyền thu hồi đất của dân bán đấu giá không?