Luật Đất đai và Nhà ở

Để mua lại nhà ở xã hội thì cần phải đáp ứng đủ các điều kiện về các giấy tờ xác nhận về đối tượng và điều kiện khác theo quy định. Đồng thời cũng cân đáp ứng đủ điều kiện để được bán lại nhà ở xã hội.

Theo quy định của pháp luật thì mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định là 4,8%/năm.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật. Sau khi sở hữu thì nhiều người có nhu cầu được bán lại. Vậy, người sở hữu nhà ở xã hội được bán cho người khác không?

Những đối tượng được hưởng chính sach nhà ở xã hội, trong cùng một thời gian, chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội. bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua.

Dự án nhà ở xã hội là chính sách của nhà nước hỗ trợ cho người mua nhà được hưởng mức giá yêu đãi hơn so với những căn hộ khác thuộc diện thương mại. Vậy, điều kiện cho vay cũng như mức cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào?

Nhà ở xã hội luôn là một vấn đề được xã hội quan tâm bởi tính thiết thực của những dự án này. Nhưng nhà ở xã hội sở hữu bao nhiêu năm? Bao lâu được cấp sổ?

Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê nhà? Trách nhiệm khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?

Nhà ở xã hội thuộc diện được hỗ trợ từ Nhà nước dành cho các đối tượng đủ điều kiện được hưởng các chính sách ưu đãi. Vậy một vấn đề đặt ra là đối tượng sở hữu nhà ở xã hội có được cho thuê, thế chấp vay ngân hàng không?

Công khai thông tin hợp đồng dự án có sử dụng đất sẽ giúp cho các đối tác an tâm hơn trong quá trình đầu tư và ký kết. Dưới đây là quy định của pháp luật về vấn đề ký kết, công khai thông tin hợp đồng dự án có sử dụng đất.

Quy trình và thủ tục sang tên chung cư mini đúng pháp luật? Hồ sơ và điều kiện sang tên chung cư mini đúng pháp luật? Những khó khăn và vướng mắc đối với vấn đề cấp sổ hồng sau khi đã sang tên chung cư mini hiện nay?

Sổ đỏ nhà chung cư được hiểu như thế nào? Sổ đỏ nhà chung cư bao nhiêu năm? Thời hạn sử dụng chung cư? Sổ đỏ nhà chung cư là bao nhiêu năm? Có gia hạn được không? Tại sao hiện nay sổ đỏ chung cư thường chỉ ghi 50 năm?

Hiện nay, theo quy định pháp luật về Nhà ở thì nhà chung cư bao gồm nhà chung cư được xây dựng để ở và nhà chung cư được xây dựng để sử dụng kết hợp để ở và kinh doanh. Thực tế, nhiều cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đã sử dụng căn hộ chung cư làm kho chứa hàng hóa hoặc sử dụng vào mục khác so với quy định pháp luật, vậy thì mức xử phạt sử dụng căn hộ chung cư làm kho chứa hàng hóa là bao nhiêu?

Nhà ở riêng lẻ là gì? Khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng điều kiện gì? Khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy định bị phạt như thế nào?

Khi nào tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Nội dung hội nghị nhà chung cư lần đầu?

Cùng với sự hội nhập, phát triển kinh tế - quốc tế thì số lượng người nước ngoài ngày sinh sống, học tập và làm việc tại Việt Nam ngay càng lớn. Cùng với đó, nhu cầu mua, bán nhà để ở tại Việt Nam ngày càng nhiều. Vậy, hiện nay Người nước ngoài muốn bán căn hộ tại Việt Nam thì phải làm gì?

Để sử dụng nguồn lực này một cách hiệu quả, chính sách, pháp luật về đất đai cần có tầm nhìn dài hạn, bảo đảm môi trường ổn định về chính trị - xã hội; điều tiết sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả. Muốn vậy, cần có các giải pháp đột phá trong thực hiện chính sách, pháp luật. Theo Luật nhà ở 2014 thì việc mua nhà ở của người nước ngoài được nới lỏng hơn.

Khi mua chung cư, nhiều người mua nhà ít để ý đến các điều khoản bảo hành căn hộ chung cư được ghi trong hợp đồng. Vậy thời hạn, trách nhiệm bảo hành nhà chung cư của chủ đầu tư được quy định thế nào?

Hiện nay, dân số ngày càng tăng cao, đặc biệt lượng dân cư tại các khu vực đô thị lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,... rất lớn, nhu cầu nhà ở cũng tăng. Với những người có thu nhập thấp có mong muốn được sở hữu nhà ở nhưng không có khả năng mua các căn hộ chung cư thì có khả năng được nhà nước hỗ trợ khi đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên cần lưu ý quy định cấm mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội 5 năm như thế nào?

Trích đo địa chỉnh thửa đất là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành đo đạc để lấy thông tin thửa đất. Vậy, trình tự thủ tục trích đo địa chính thửa đất mới nhất được thực hiện gồm các bước nào? Việc trích đo địa chính thửa đất được thực hiện với nội dung gì?