Luật Đất đai và Nhà ở

Trên thực tế có rất nhiều trường hợp các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và giá đất được đền bù không phù hợp với tình hình thực tiễn cũng như các quy định của pháp luật. Vậy người dân có được thỏa thuận giá đền bù khi thu hồi đất không?

Việt Nam là đất nước xuất phát từ nền kinh tế nông nghiệp, và nhà ở luôn phải gắn liền với ao vườn cũng là một trong những đặc trưng tiêu biểu của nền văn hóa nước ta. Dưới đây là quy định của pháp luật hiện hành về hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có đất vườn ao.

Thế chấp quyền sử dụng đất có thể coi là một biện pháp của nhà nước nhằm tạo điều kiện cho người sử dụng đất có cơ hội tăng thêm nguồn vốn để đầu tư sản xuất kinh doanh, thông qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Dưới đây là quy định của pháp luật hiện hành về thế chấp đất là tài sản chung của hộ gia đình.

Nếu người đang thuê đất của Nhà nước đã hết thời hạn thuê sẽ được Nhà nước xem xét cho gia hạn thêm thời gian thuê. Vậy điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất như thế nào?

Giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được xem là giao dịch mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư và khách hàng. Xoay quanh giao dịch này, nhiều người đặt ra câu hỏi: Pháp luật hiện nay quy định như thế nào về thủ tục chuyển tiếp thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai?

Hiện nay trong xu thế hội nhập, các quốc gia đều có chính sách và xây dựng mô hình bảo đảm an toàn hệ thống dữ liệu đất đai. Vậy ở Việt Nam, pháp luật quy định như thế nào về vấn đề đảm bảo an toàn và bảo mật dữ liệu đất đai?

HIện nay, lấn chiếm đất đai diễn ra ngày càng phổ biến bởi giá trị đất, nhu cầu sử dụng ngày càng tăng cao, đồng thời việc này cũng phản ánh quá trình quản lý đất đai cũng chưa thật sự chặt chẽ. Vậy, làm thế nào để lấy lại phần đất bị lấn chiếm? Cách xử lý? Người có hành vi vi phạm sẽ bị áp dụng mức phạt nào?

Hiện nay có rất nhiều trường hợp người dưới 18 tuổi được tặng cho nhà đất hoặc được hưởng thừa kế. Vậy câu hỏi đặt ra: Liệu rằng người dưới 18 tuổi có được nhận tặng cho và đứng tên sổ đỏ hay không?

Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất cụ thể. Vậy bảng giá đền bù đất thành phố Hà Nội mới nhất là bao nhiêu?

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo Luật đất đai bao gồm:

Sổ đỏ là một loại giấy tờ rất quan trọng của mỗi cá nhân, hộ gia đình. Vậy, khi bị người khác chiếm giữ sổ đỏ bất hợp pháp thì làm sao để lấy lại được? Bị người khác giữ sổ đỏ trái pháp luật, bị người khác lừa đảo lấy mất sổ đỏ thì phải làm như thế nào?

Trong giai đoạn hiện nay, hạn mức đất ở được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng nhằm mục đích để thông qua đó có thể xác định diện tích đất ở khi cấp Sổ đỏ, Sổ hồng. Đồng thời hạn mức đất ở còn được sử dụng để tính tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp trong và vượt hạn mức. Vậy hạn mức đất ở là gì? Hạn mức đất ở theo Luật Đất đai mới?

Trên sổ đỏ sẽ ghi nhận những thông tin cơ bản có liên quan đến nhà đất và chủ sở hữu nhà đất đó. Hiện nay, pháp luật của nước ta không chỉ cho phép sổ đỏ chỉ được đứng tên một người mà nhiều người vẫn sẽ có thể đứng tên chung trên giấy tờ này. Vậy quy định đứng tên chung trên sổ đỏ? Tối đa bao nhiêu người?

Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, người ta thường quan tâm rằng, đất đó có đang bị tranh chấp hay không. Bài viết dưới đây trả lời cho câu hỏi: Phải làm thế nào để biết đất đang có tranh chấp hay không?

Khi các cá nhân, tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên bắt buộc phải thực hiện việc công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất thì một trong các bên phải nộp phí công chứng. Vậy phí công chứng mua bán nhà đất hết bao nhiêu? Và bên nào chịu loại phí đó?

Đường nông thôn là loại đường được quy định rất cụ thể trong các văn bản hướng dẫn luật của nhà nước để đảm bảo cho việc phát triển nông thôn mới. Vậy pháp luật quy định như thế nào về vấn đề làm đường nông thôn mới và hiến đất làm đường.

Người sử dụng đất khi đang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được quyền chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Vậy chuyển từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả tiền một lần như thế nào?

Tiền sử dụng đất chính là khoản tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi người sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Vậy những đối tượng nào được miễn, giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất?

Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?