Luật Đất đai và Nhà ở

Thu hồi đất phải do cơ quan chức năng nhà nước có thẩm quyền ra quyết định. Vậy có được ủy quyền ra quyết định thu hồi đất hay không?

Đất nông trường giao khoán được sử dụng với mục đích để canh tác theo thời gian, phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, nuôi trồng. Vậy đất nông trường giao khoán có được chuyển nhượng không?

Khiếu nại về thu hồi đất trái pháp luật là quyền của mỗi người dân nói chung và người bị thu hồi đất nói riêng. Vậy có được cưỡng chế thu hồi đất khi người dân đang khiếu nại?

Một trong số những điều kiện mà pháp luật quy định đó là đất phải đang trong thời hạn sử dụng đất thì mới có thể cho thuê. Do vậy, để cho thuê đất nông nghiệp trong trường hợp hết thời hạn sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất hay còn gọi là gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đất đai, tài sản gắn liền với đất ngoài việc được thừa kế, tặng cho giữa bố mẹ con, thì việc chuyển sở hữu, quyền sử dụng đất còn được thực hiện thông qua hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bố mẹ con được thực hiện như thế nào?

Đất đai là bất động sản có giá trị lớn và có thể biến động theo thời gian, theo đó nhiều vấn đề liên quan đến đất đai luôn nhận được sự quan tâm của mọi người. Trong quá trình đo đạc, nhiều người đặt ra thắc mắc: Cán bộ địa chính đo sai đất thì phải giải quyết như thế nào?

Căn cứ vào điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất và các thông tin đã thu thập được để lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp. Trường hợp cần thiết có thể áp dụng kết hợp các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư để kiểm tra, so sánh, đối chiếu và quyết định giá đất.

Đất quốc phòng là một trong những loại đất có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc giữ gìn an ninh tổ quốc, vì thế luôn nằm trong sự quan tâm đặc biệt của nhà nước. Câu hỏi đặt ra là: Ai được sử dụng đất quốc phòng? Và có được cho thuê đất quốc phòng hay không?

Sự có mặt của đương sự là một trong những yếu tố thúc đẩy quá trình giải quyết tranh chấp được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Dưới đây là quy định của pháp luật về việc hướng giải quyết tranh chấp đất đai khi một bên vắng mặt.

Hiện nay vấn đề thụ lí giải quyết tranh chấp đất đai được người dân ngày càng quan tâm, mỗi địa phương thì có những văn bản quy định điều kiện thụ lí khác nhau. Tại Hồ Chí Minh, nhiều người thắc mắc rằng: Khi nào đơn tranh chấp đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được thụ lý?

Hiện nay, xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp diễn ra phổ biến. Vậy pháp luật quy định như thế nào về việc chuyển đổi đất sử dụng nông nghiệp? Xây dựng nhà xưởng trên đất ruộng thì có hợp pháp không? Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào để không vi phạm pháp luật?

“Đất lưu không” không phải là khái niệm được quy định trong văn bản pháp luật nhưng được sử dụng rộng rãi trong đời sống hàng ngày, đây là loại đất cũng có nhiều quy định pháp lý cần được làm rõ. Nhiều người sử dụng đất có thắc mắc đất lưu không khi bị thu hồi có được bồi thường hay không?

Đất được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau phục vụ cho các hoạt động kinh tế - xã hội, mặc dù đất được trao quyền sử dụng cho người dân nhưng vẫn luôn là đối tượng chịu sự quản lý của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích bị xử phạt như thế nào?

Đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất chính của người nông dân và có vai trò vô cùng quan trọng trong đời sống, phát triển kinh tế. Các hoạt động trên đất nông nghiệp đều nhằm tạo ra giá trị nhất định; tuy nhiên hiện nay có một số người vì lợi ích cá nhân đã dựng mộ giả, đắp mộ giả xây bờ tường bao nhằm chiếm dụng đất.

Cùng với chế định bồi thường và tái định cư, thì hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất cũng là một tỏng những chế định quan trọng của pháp luật đất đai. Vậy các khoản hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những khoản gì?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu của người có quyền. Tuy nhiên do nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến sổ đỏ bị thất lạc. Nhiều người quan ngại về vấn đề: Bị trộm mất sổ đỏ có sao không? Có gì nguy hiểm không?

Hiện nay, tình trạng lấn chiếm đất vẫn còn tồn tại nhiều ở một số địa phương, thậm chí có một số vụ việc phức tạp kéo dài. Nhiều người dân thắc mắc rằng: Xây nhà lấn sang đất của hàng xóm phải xử lý thế nào?

Nhìn chung thì khi làm Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ sẽ phức tạp hơn đất có giấy tờ. Nhiều người thắc mắc rằng: Pháp luật hiện nay quy định như thế vào về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ.

Hành lang an toàn đường bộ là phần đất được sử dụng để đảm bảo an toàn ngăn cách đường với với công trình xây dựng, nhà ở... Vậy, xây hàng rào, xây nhà trên hành lang an toàn đường bộ có vi phạm pháp luật không? Mức xử phạt vi phạm như thế nào?

Quy hoạch bao giờ cũng gắn liền với kế hoạch hoá đất đai. Vậy mẫu hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào?