Luật Đất đai và Nhà ở

Sổ đỏ của hộ gia đình và sổ đỏ cá nhân đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do Bộ tài nguyên và môi trường cấp nhằm công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho công dân Việt Nam.Tuy nhiên, nó cũng có sự khác biệt giữa hai loại sổ này. Bài viết dưới đây sẽ phân tích để bạn hiểu rõ.

Hiện nay, tùy thuộc vào người sử dụng đất nông nghiệp tự ý sử dụng loại đất hiện đang sử dụng trong nhóm đất nông nghiệp vào mục đích gì và căn cứ vào diện tích sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích thì sẽ có những mức phạt khi sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích khác nhau, cụ thể như sau:

Chuyển mục đích sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất. Vậy pháp luật quy định về chuyển mục đích sử dụng đất đối với doanh nghiệp như thế nào?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức và ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Còn đối với ủy ban nhân dân cấp xã thì không phải là cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất trong quá trình sử dụng đất, tuy nhiên trong một số trường hợp người sử dụng đất được quyền nợ tiền sử dụng đất. Vậy quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất quá 5 năm như thế nào?

Hiện này, Condotel, Officetel hoặc các công trình khác phục vụ cho hoạt động lưu trú, du lịch như: biệt thự du lịch nghỉ dưỡng… thì sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp Condotel, Officetel chưa có sổ muốn bán phải làm thế nào?

Trên thực tế, nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân tăng cao trong những năm trở lại đây, đặc biệt trong đó là mục đích chuyển đổi từ đất ruộng, đất nông nghiệp sang đất vườn. Bài viết dưới đây nêu rõ về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ruộng, đất nông nghiệp sang đất vườn.

Hiện nay, người dân ngày càng có nhu cầu có thể tự mình xác định được khu vực, đô thị cũng như vị trí đất theo bảng giá đất. Muốn làm được điều đó thì cần phải hiểu rõ quy định của pháp luật. Nhiều người đặt ra câu hỏi rằng: Có bao nhiêu loại khu vực, đô thị, vị trí đất trong bảng giá đất?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những chứng thư pháp lí quan trọng để minh chứng cho quyền lợi của các chủ thể sử dụng. Trong quá trình lên sổ đỏ, nhiều người thắc mắc rằng, chi phí và lệ phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Nhà tiền chế là những loại nhà được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và các kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. Và khi xây dựng, nhà tiền chế phải đảm bảo xây dựng trên đất thổ cư.

Người dân muốn đổi Sổ đỏ hộ gia đình để đứng tên cá nhân thì phải thông qua hình thức chuyển nhượng hoặc tặng cho. Vậy thủ tục chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân mới nhất được thực hiện như sau:

Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp chưa phân biệt rõ được giữa đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm. Giữa hai loại đất có những sự khác biệt với nhau như thế nào?

Khi chuẩn bị mua căn hộ chung cư, người mua thường thắc mắc quyền sử dụng đất của mình sẽ như thế nào. Vậy quyền sử dụng đất của người mua căn hộ chung cư được pháp luật quy định như thế nào?

Khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà thuộc vào trường hợp không phải xin phép theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất sẽ cần khai các thông tin vào tờ khai đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu quy định.

Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và hình thức cho thuê đất có những điểm khác nhau. Vậy phân biệt giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất như thế nào?

Theo quy định của pháp luật về đất đai, có ba nhóm đất và nhiều loại đất khác nhau. Vậy đất ở tại đô thị, đất ở nông thôn có phải là đất thổ cư không?

Khu công nghiệp thường được Chính phủ cấp phép đầu tư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và pháp lý riêng. Vậy thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp và thủ tục gia hạn được pháp luật quy định như thế nào?

Hiện nay, nhiều người dân thắc mắc rằng, trong quá trình làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do nhiều lí do khách quan khác nhau, mà đến lấy muộn hơn so với giấy hẹn, sau đó bị xử phạt hành chính. Bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ đưa ra câu trả lời cho vấn đề này.

Hiện nay, trong đời sống nhiều cá nhân cho rằng việc lập vi bằng hợp đồng thế chấp bất động sản sẽ nhanh chóng, tiện lợi và có thể sử dụng thay thế hợp đồng thế chấp bất động sản có công chứng chứng thực. Vậy thực tế có phải như vậy, lập vi bằng hợp đồng thế chấp bất động sản có giá trị không?