Luật Đất đai và Nhà ở

Đất thổ canh và đất thổ cư là cách gọi rất phổ biến của người dân. Nhiều người thắc mắc rằng, đất thổ canh có sổ đỏ không và có được phép xây nhà trên đất thổ canh không?

Hiện nay, có rất nhiều hộ gia đình đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là “Sổ đỏ”). Chính vì vậy, mà hầu hết các hộ gia đình đều có mong muốn được xóa hộ gia đình trên sổ đỏ để chuyển sang cá nhân hoặc các mục đích khác. Vậy cách xóa hộ gia đình trên sổ đỏ như thế nào?

Hầu hết hiện nay Sổ đỏ sẽ được cấp cho vợ chồng, hoặc một số trường hợp đặc biệt sẽ được đứng tên một mình vợ hoặc chồng. Vậy hợp đồng mua bán đất có cần chữ ký của cả hai vợ chồng không?

Theo quy định thì trong trường hợp nếu đất đang có tranh chấp mà một trong hai bên làm đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, ngăn chặn không cho xây dựng trên phần đất tranh chấp đó thì người còn lại cũng không thể xây dựng hàng rào trên đất đó được.

Hiện nay, nhiều thông tin cho rằng sẽ bỏ quy định khung giá đất. Vậy, thời điểm chính xác bãi bỏ quy định này là bao giờ?

Nhiều trường hợp sau khi nhà nước thu hồi đất sẽ được hỗ trợ đất tái định cư. Vậy đất tái định cư có phải nộp thuế và tiền sử dụng đất không?

Dựa vào khung giá đất và bảng giá đất ta có thể xác định được giá của từng loại đất theo quy định của từng địa phương. Việc xây dựng khung giá đât và bảng giá đất cũng cần phải thực hiện theo trình tự thủ tục nhất định.

Hành vi tự ý san lấp đất trồng rừng dẫn tới bề mặt đất cao hơn hoặc thấp hơn các thửa đất liền kề, làm suy giảm chất lượng đất, gây ra ô nhiễm đất, làm biến dạng địa hình, làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích chính là hành vi hủy hoại đất và sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Việc đổi sổ hồng khi hoàn công xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc và quan trọng. Sau khi hoàn thành thủ tục hoàn công, chủ sở hữu sẽ được cấp sổ hồng hoàn công, đây là giấy tờ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Vậy, thủ tục đổi sổ hồng sau khi hoàn công xây dựng mới nhất như thế nào?

Hiện nay, các giao dịch mua bán nhà đất đã trở nên rất quen thuộc. Vậy trong trường hợp nhà đất đã mua bán sang tên thì có đòi lại được không? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này.

Đất hợp tác xã là đất mà hợp tác xã được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định pháp luật. Vậy đất hợp tác xã có được cấp sổ đỏ, được chuyển nhượng hay không?

Tại các khu dân cư, việc mua đất xen kẹt diễn ra tương đối phổ biến, do giá thành rẻ phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều những lao động nghèo mong muốn được xây dựng nhà ổn định. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua đất xen kẹt, người dân cần nắm vững quy định về loại đất này để hạn chế rủi ro nhất.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên trong hộ gia đình. Tức là chủ hộ gia đình không được tự ý quyết định bán phần đất hộ gia đình.

Hiện nay, nhiều người sở hữu đất nông nghiệp có ý định xây dựng nhà trên đất nông nghiệp, tuy nhiên đây có thể coi là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Vậy làm thế nào để xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phạt?

Hiện nay, nhiều hộ gia đình có nhu cầu thuê lại phần diện tích đất thuộc các mục đích công ích của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Theo quy định mới nhất hiện nay, hợp đồng thuê đất cảu uỷ ban nhân dân xã như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến quý bạn đọc.

Theo quy định của pháp luật hiện hành khi thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất thì có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục này. Vậy, mẫu giấy quyền đăng bộ nhà đất kèm hướng dẫn thủ tục như thế nào?

Thực tế trong những năm qua nhiều người có nhiều nhà, nhiều bất động sản với mục đích đầu cơ làm ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản. Có những chính sách đặt ra việc đánh thuế cao đối với các trường hợp này, tuy nhiên để thực hiện trên thực tế còn nhiều vướng mắc. Vậy quy định về đánh thuế người có nhiều nhà, nhiều bất động sản như thế nào?

Khi bố mẹ tặng cho đất cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Còn những loại thuế phí khác như phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ đỏ,... thì hiện tại pháp luật chưa có quy định miễn cho trường hợp này.

Tranh chấp đất đai chính là những tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Còn tranh chấp liên quan đến đất đai là tất cả các tranh chấp có có đối tượng là đất đai như là tranh chấp đất đai; tranh chấp thừa kế là quyền sử dụng đất; tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất; tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dung đất…