Luật Đất đai và Nhà ở

Thông thường việc cấp sổ đỏ phải được thực hiện theo đúng hiện trạng đất của người sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình cấp sổ đôi khi có sai sót, nhầm lẫn dẫn đến diện tích đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thêm so với diện tích thực tế. Theo đó, khi có sai lệch về diện tích đất trên sổ đỏ thì người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ.

Hiện nay, người sử dụng đất có quyền thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi không còn nhu cầu sử dụng đất với mục đích cũ nữa. Vậy việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Được chuyển đất nông nghiệp sang đất nghĩa trang không?

Hạn mức sử dụng đất là mức giới hạn diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng khi công nhận quyền sử dụng đất, giao quyền sử dụng đất cho người dân. Dưới đây là bài phân tích về tin vui tăng hạn điền, tăng hạn mức sử dụng đất nông nghiệp

Hiện nay, có rất nhiều vướng mắc liên quan đến việc một miếng đất được cấp nhiều sổ đỏ hay không? Một miếng đất được cấp nhiều sổ đỏ giải quyết như thế nào? Dưới đây là bài phân tích làm rõ.

Tặng cho quyền sử dụng đất là hoạt động pháp lý, mà tại đó, bên tặng cho sẽ làm hợp đồng (chứng thư pháp lý) để xác lập việc tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho cơ quan chức năng có thẩm quyền. Vậy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực khi nào?

Nhu cầu sử dụng đất của người dân hiện nay rất cao, trong đó những loại đất vườn trong thực tế là vấn đề còn nhiều vướng mắc. Xuất phát từ nhu cầu thực tế, người dân muốn cấp Sổ đỏ cho đất vườn cũng như được tách thửa. Vậy đất vườn có được cấp sổ đỏ không cũng như có được tách sổ đỏ không?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư xác nhận về quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì việc chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Đất thuê trả tiền một lần, hàng năm có được cấp sổ đỏ không?

Hiện nay, nhiều cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân cấp xã/ phường giao, bán. Vậy trong trường hợp này những cá nhân, hộ gia đình đó có được cấp sổ đỏ hay không?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất được phép luật cho phép. Vậy người sử dụng đất có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm được không?

Hiện nay, tặng cho nhà đất là một giao dịch diễn ra hết sức phổ biến. Vậy việc tặng cho nhà đất như thế nào là đúng quy định? Việc tặng cho nhà đất bằng giấy viết tay có hợp pháp không?

Khi xảy ra tranh chấp đất đai, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở. Tuy vậy, tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hoà giải hay không?

Đất ao là một trong các loại đất rất phổ biến, đặc biệt ở các vùng nông thôn. Tuy nhiên, các quy định về đất ao thực tế nhiều người dân vẫn chưa nắm chắc. Cụ thể vấn đề đất ao có được xây nhà không?

Theo quy định của Luật đất đai hiện nay, có một số trường hợp sử dụng đất có quy định về thời hạn sử dụng đất. Vậy những trường hợp nào cá nhân, hộ gia đình không được gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn?

Thực tế rất nhiều trường hợp đất người dân sử dụng xuất phát từ việc giao trái thẩm quyền. Vậy đất giao trái thẩm quyền có được cấp Sổ đỏ không. Dưới đây là quy định về cấp Sổ đỏ cho đất giao không đúng thẩm quyền:

Pháp luật hiện hành cho phép thực hiện góp vốn thành lập doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất. Vậy việc góp vốn này phải đảm bảo tuân thủ các điều kiện cụ thể theo quy định pháp luật?

Vấn đề khi Nhà nước thu hồi đất, phần bồi thường được tính như thế nào được rất nhiều cá nhân, hộ gia đình quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc khi bồi thường diện tích đất thu hồi sẽ theo sổ đỏ hay theo thực tế.

Thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng là một giao dịch diễn ra phổ biến hiện nay để bảo đảm nhu cầu cuộc sống của cá nhân. tổ chức, hộ gia đình,...Vậy làm thế nào để có thể thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất? Người sử dụng đất trồng cây lâu năm có được thế chấp để vay ngân hàng không?

Việc xây dựng nhà trên đất ao thì trước tiên là không đúng với quy định của pháp luật, thứ hai là khi xây dựng nhà trên đất ao sẽ gặp rất nhiều khó khăn về việc đào móng, xây dựng và vấn đề phong thuỷ cũng không được tốt.

Khi tiến hành giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, song song với việc thỏa thuận về các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ thanh toán, chấm dứt hợp đồng... các bên còn phải thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của nhau trong việc thực hiện hợp đồng.

Cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nghĩa vụ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với người sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người sử dụng đất sở hữu sàn thương mại tài nhà chung cư thì có được cấp sổ đỏ hay không?