Luật Đất đai và Nhà ở

Đất thổ cư là loại đất được dùng để xây nhà. Vậy đất thổ cư có sổ không được cấp phép xây dựng phải làm gì?

Thông thường, ở khu vực đô thị hoặc ở nơi mà có diện tích khu đất nhỏ, thì người dân sẽ có nhu cầu xây kín khu đất mà mình sở hữu với mong muốn là tăng phần diện tích sử dụng. Vậy, người dân có được xây nhà ở kín mảnh đất của mình không?

Theo pháp luật Đất đai hiện hành, hợp đồng mua bán đất phải đảm bảo mặt hình thức và nội dung thì mới có tính pháp lý. Vậy, Mua đất giấy viết tay có xin phép xây dựng nhà được không? Không thực hiện thủ tục xin xây dựng thì có bị xử phạt không?

Hiện nay, rất nhiều diện tích đất được quy hoạch nhằm mục đích xây dựng, canh tác,... nhất định. Hoạt động xây dựng trên diện tích đất đã được quy hoạch đó vẫn được thực hiện nhưng cần phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cùng tìm hiểu về giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch.

Nhìn chung thì giấy phép xây dựng được coi là cơ sở để nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật cũng như góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý xây dựng nói chung. Nhiều người đặt ra câu hỏi: Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng được pháp luật ghi nhận như thế nào?

Đất thổ cư là loại đất gì? Cần tối thiểu bao nhiêu mét đất thổ cư để được cấp Giấy phép xây dựng? Diện tích đất tối thiểu để được xây nhà?

Quy hoạch có ảnh hưởng rất lớn đến các hộ dân có quyền sử dụng đất mặt đường. Bởi lẽ, chỉ giới quy hoạch giao thông ảnh hưởng rất lớn đến quyền sử dụng, xây dựng và thi công công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị quyền sử dụng đất.

Hiện nay, nhu cầu mua nhà chung cư trả góp đang rất phổ biến. Việc mua nhà trả góp phù hợp với tình hình tài chính và nhu cầu của người mua. Hầu hết các chủ đầu tư khi tiếp xúc với khách hàng sẽ đưa ra những lời mời chào về chính sách mua nhà trả góp, trả dần ưu đãi lớn từ phía các ngân hàng hỗ trợ

Bản vẽ xây dựng hay còn được gọi là bản vẽ thiết kế, đây là tài liệu không thể thiếu của hợp đồng xây dựng. Vậy theo quy định của pháp luật hiện nay thì người dân có được tự thiết kế bản vẽ xây dựng nhà ở hay không?

Ban quản trị tòa nhà chung cư là tổ chức có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng, hoạt động giống như mô hình Hội đồng quản trị trong loại hình công ty cổ phần hoặc Ban chủ nhiệm của hợp tác xã. Dưới đây là quy định của pháp luật về thủ tục xin con dấu của Ban quản trị tòa nhà chung cư.

Tại các thành phố lớn và đông dân, mô hình nhà chung cư được sử dụng đặc biệt phổ biến. Vậy ưu và nhược điểm, lợi ích và bất tiện của nhà chung cư là gì?

Khi vay vốn theo hình thức thế chấp ngân hàng thì người vay vốn phải có tài sản đảm bảo với ngân hàng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký tài sản,...Vậy đối với chung cư chưa có sổ hồng thì có thể thực hiện vay ngân hàng được không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi tham gia giao dịch liên quan đến bất động sản các bên phải thực hiện ký kết hợp đồng có công chứng, chứng thực. Vậy khi ký hợp đồng mua nhà chung cư cần lưu ý những điều gì?

Hiện nay, Nhà nước ta đã phê duyệt rất nhiều dự án xây dựng nhà chung cư để bảo đảm cho nhu cầu sống của người dân. Vậy nhà nước ta đã và đang nghiêm cấm những hành vi nào trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Hiện nay, với nhu cầu nhà sở và nhu cầu được sống một cuộc sống văn mình, hiện đại thì nhiều người đã lựa chọn sử dụng nhà chung cư đề sinh sống. Vậy phí dịch vụ chung cư là gì? Giá dịch vụ chung cư bao nhiêu?

Giao đất, giao rừng, cho thuê đất, cho thuê rừng là một trong những chính sách lớn và vô cùng đúng đắn của nhà nước ta nhằm mục đích góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, bảo vệ rừng và phát triển nền kinh tế lâm nghiệp. Vậy theo quy định của pháp luật hiện nay thì các đối tượng được Nhà nước giao rừng, cho thuê rừng bao gồm những đối tượng nào?

Ngày nay, việc mua đất bằng giấy viết tay vẫn còn diễn ra khá phổ biến, nhất là đối với những mảnh đất đã được thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhiều năm trước. Vậy trường hợp mua đất bằng giấy viết tay có người làm chứng có hợp hay không?

Trong những năm gần đây, tình trạng mua bán đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) vẫn rất phổ biến. Theo quy định hiện hành, việc mua bán đất không có sổ đỏ có thể khiến người vi phạm đối mặt với mức phạt hành chính, chưa kể những rủi ro pháp lý khác liên quan đến việc sở hữu và tranh chấp đất đai. Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Trước tình trạng phân lô bán nền và sử dụng đất manh mún, không phù hợp với quy hoạch, chính quyền Hà Nội đã quyết định nâng diện tích tối thiểu để tách thửa đất lên 50m². Quy định mới này không chỉ nhằm hạn chế tình trạng chia nhỏ đất đai không hợp lý mà còn đảm bảo việc quản lý đất đai theo hướng bền vững, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị và nông thôn.