Luật Đất đai và Nhà ở

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở năm 2014. Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải thực hiện theo những nguyên tắc để đảm bảo quyền lợi cho cả người thuê, thuê mua và quyền lợi của người cho thuê, người bán nhà ở xã hội.

Chung cư là loại hình nhà ở không còn quá xa lạ đối với mỗi cá nhân chúng ta. Điều kiện cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư, hồ sơ cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư, trình tự thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư luôn là những điều mà người mua căn hộ chung cư vướng mắc.

Khi mua nhà chung cư người mua nhà không chỉ mất tiền mua ban đầu như mua nhà ở gắn với đất ở mà còn phải chịu thêm các khoản phí trong quá trình sinh sống tại đó, trong đó bao gồm có khoản phí bảo trì nhà chung cư. Vậy số tiền người mua nhà phải bỏ ra để chi trả cho khoản phí này và việc sử dụng được quy định như thế nào là thắc mắc của nhiều người.

Khi mua căn hộ chung cư, không phải lúc nào bạn cũng nhận được sổ hồng ngay lập tức. Trong thời gian chờ nhận sổ, có không ít người vì một vài lý do đột xuất muốn bán, sang nhượng chính căn hộ đó. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư khi chưa có sổ hồng.

Người nước ngoài là người không có quốc tịch Việt nam, bao gồm những người mang các giấy tờ xác định quốc tịch nước ngoài và người không có quốc tịch. Đối với việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài, nhất là về điều kiện và trình tự, thủ tục để người nước ngoài được sở hữu nhà ở được quy định trong nhiều văn bản pháp luật hiện hành.

Hiện nay, theo quy định của pháp luật hiện hành, việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài được quy định cụ thể tại Luật Nhà ở năm 2014, và Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Theo đó, để được mua nhà tại Việt Nam, người nước ngoài cần đáp ứng các điều kiện cụ thể như sau:

Để các chủ đầu tư thực hiện được những dự án mang tính kinh tế, xã hội về việc xây dựng nhà ở thương mại thì Nhà nước ta đã ban hành những quy định cụ thể để có thể kiểm soát và phê duyệt các dự án xây dựng nhà ở thương mại một cách chặt chẽ.

Khi thực hiên thuê nhà thì cần phải đặt cọc một số tiền mà chủ nhà quy định nhằm mục đích để bảo quản tài sản có trong nhà cho thuê. Vậy đối với số tiền đặt cọc này muốn đòi lại khi không còn thuê nhà nữa thì có đòi lại được không? Cách đòi tiền cọc thuê nhà như thế nào?

Trong quá trình thực hiện hợp đồng thuê nhà ở do nhiều nguyên nhân khách quan một trong hai bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Vậy các trường hợp pháp luật cho phép các bên được chấm dứt hợp đồng thuê nhà là gì? Quy định nào của pháp luật cho phép?

Hiện nay việc thuê nhà để ở hay để kinh doanh, làm văn phòng, xưởng sản xuất diễn ra ngày càng phổ biến và rộng rãi. Vậy nên việc soạn thảo hợp đồng thuê nhà cần phải đảm bảo quyền và nghĩa vụ của mỗi bên tham gia. Vừa đảm bảo giá trị pháp lý của hợp đồng được giao kết.

Kinh phí bảo trì là loại kinh phí cần thiết xuất phát từ nhu cầu thực tế việc sử dụng nhà chung cư qua thời gian sẽ bị xuống cấp, cơ sở vật chất không còn được đảm bảo. Nhưng quỹ bảo trì quản lý ra sao, mục đích sử dụng ra sao và nếu như quỹ bảo trì nhà chung cư bị sử dụng sai mục đích thì chế tài xử lý như thế nào?

Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu bồi thường? Thủ tục giải quyết tranh chấp yêu cầu bồi thường khi chậm bàn giao căn hộ?

Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước? Đối tượng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước? Nội dung hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước?

Các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở? Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở? Quy định về cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở theo Luật nhà ở?

Các điều kiện để mở bán một dự án chung cư theo quy định mới nhất? Chủ đầu tư muốn đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào giao dịch cần đáp ứng điều kiện gì?

Hóa giá, thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì? Có thể hiểu hóa giá, thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là việc cơ quan có thẩm quyền tiền hành các thủ tục để bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho các chủ thể có nhu cầu sử dụng. Dưới đây là quy định về hóa giá, thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Đất xây chung cư là đất gì? Chế độ sử dụng đất chung cư? Mua chung cư được cấp Sổ hồng hay Sổ đỏ?

Trong cuộc sống do sự chủ quan của bản thân hay do có những sự có khách quan tác động bạn có thể làm mất hoặc hư hỏng một số giấy tờ quan trọng như biên bản bàn giao căn hộ, khi đó phải xử lí như thế nào. Dưới đây là bài viết tham khảo về trường hợp: Mất biên bản bàn giao căn hộ phải làm sao? Xin cấp lại ở đâu?

Hiện nay, số lượng Việt Kiều đang định cư ở nước ngoài cũng khá nhiều, sau bao nhiêu năm làm ăn nơi đất khách quê người thì giờ đây, họ muốn quay về nơi chôn rau cắt rốn để an cư lạc nghiệp. Nhưng để được như vậy thì họ phải có nhà đất để có thể thực hiện nguyện vọng trở về quê hương, họ có rất nhiều băn khoăn trước khi trở về nước nhà như là họ có thể mua bán nhà đất tại Việt Nam không?