Nay tôi xin hỏi luật sư về thủ tục khởi kiện hành vi của ông Kha ra tòa án. Xin luật sư tư vấn dùm tôi Xin chân thành cám ơn và trân trọng kính chào!
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi xin trình bày một sự việc như sau: Ngày 15/10/2012 tôi có mua của ông Kha một thửa đất trị giá 100tr đồng. Đầu tháng 4/2015 tôi đang xây nhà trên mảnh đất đó thì phát hiện mảnh đất đã sai vị trí trong bản đồ. Tôi đã liên hệ với ông Kha đến vị trí khu đất mà tôi đang xây nhà để ông Kha xác minh lại thửa đất và ông Kha hoàn toàn đồng ý là chính đó là thửa đất mà ông Kha đã bán cho tôi trước đó. Sau khi cán bộ địa chính xã xác minh lại thì miếng đất ông Kha đã bán cho tôi là của người khác. Tôi đã yêu cầu ông Kha bồi thường lại tiền đã mua bán trước đó và chi phí móng nhà đã xây 30 tr đồng (chưa tính đến lãi suất mà gần 3 năm nay ông Kha đã sữ dụng tiền của tôi) nhưng ông Kha không đồng ý. Nay tôi xin hỏi luật sư về thủ tục khởi kiện hành vi của ông Kha ra tòa án. Xin luật sư tư vấn dùm tôi Xin chân thành cám ơn và trân trọng kính chào!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Trong sự việc bạn trình bày sẽ phát sinh những vấn đề cần sau đây:
Vấn đề 1: Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn với ông Kha có ghi rõ ràng vị trí miếng đất không, và việc ông Kha biết là sai mà vẫn bán cho gia đình bạn có là do bản đổ vị trí của nhà ông Kha sau từ ban đầu. Hơn nữa, vấn đề về chuyển nhượng cần phải xem xét đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vấn đề 2. Nếu giả sử hành vi của ông Kha biết rõ vị trí sai mà vẫn bán cho gia đình bạn thì bạn có thể khởi kiện đòi tài sản trong hợp đồng, yêu cầu tòa án phân xử và bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn.
Việc khởi kiện cần có những hồ sơ như sau:
– Đơn khởi kiện
– Giấy tờ vay nợ và các tài liệu khác.
– Giấy xác nhận của cơ quan nhà nước về địa chỉ cư trú, làm việc của bị đơn;
– Chứng minh nhân dân và Hộ khẩu của người khởi kiện;
– Giấy tờ chứng minh vụ việc vẫn còn thời hiệu khởi kiện (nếu có).
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
– Tài liệu về tư cách pháp lý của người khởi kiện, của các đương sự và người có liên quan khác – Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn kiện (ghi rõ số bản chính, bản sao).
Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, giấy tờ bạn có thể mang đến toàn án nơi thường trú của bị đơn dể được xem xét và giải quyết.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
