Khôi phục hiện trạng khi xây nhà trái phép

Khôi phục hiện trạng khi xây nhà trái phép. Xây nhà không đúng thiết kế trên giấy phép xây dựng thì có bị tháo dỡ công trình sai phạm?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi vừa có xây một ngôi nhà trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Trong Giấy phép xây dựng có quy định về hành lang bên phải nhà phải để trống. Nhưng do thời tiết nắng nên gia đình tôi có bắn khung sắt và tiến hành trồng hoa lan trên đó. Vừa rồi cơ quan chức năng đến xử phạt và bắt gia đình tôi phải tháo gỡ khung sắt. Xin hỏi việc làm của cơ quan chức năng buộc phải tháo dỡ khung sắt có đúng không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng 2014 thì một trong những hành vi bị cấm đó là:

“Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.”

Như vây, hành vi bắn khung sắt để trồng hoa của gia đình bạn là hành vi trái với quy định trong Giấy phép xây dựng. Theo quy định trên thì đây là một trong những hành vi vi phạm pháp luật xây dựng cụ thể là xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP có quy định về việc xử phạt đối với hành vi xây dựng sai giấy phép xây dựng như sau:

“a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ởriêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;

b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.”

Như vậy, nếu nhà ở của bạn ở khu vực nông thôn thì bạn có thể bị xử phạt từ 500.000 đến 1.000.000 đồng đối với hành vi của mình và 10.000.000 đến 20.000.000 đồng nếu nhà ở của bạn ở đô thị. Ngoài việc xử phạt thì theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 121/2013/NĐ-CP thì cơ quan chức năng có thể áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau:

“Đối với mỗi hành vi vi phạm hành chính, ngoài việc bị áp dụng hình thức xử phạt, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khắc phục hậu quả sau đây:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu;

b) Buộc thực hiện các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường;

c) Buộc cải chính thông tin sai sự thật hoặc gây nhầm lẫn;

d) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính;

đ) Buộc phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị (sau đây viết tắt là Nghị định số 180/2007/NĐ-CP);

e) Các biện pháp khác được quy định tại Nghị định này.”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy, theo quy định trên thì việc cơ quan chức năng tiến hành xử phạt và buộc gia đình bạn phải tháo dỡ khung sắt trồng hoa lan trên là đúng theo quy định của pháp luật. Bởi việc buộc gia đình bạn phải tháo dỡ khung sắt được coi là một biện pháp khắc phục hậu quả mà cơ quan chức năng có thể tiến hành áp dụng đối với gia đình bạn.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

– Xác định độ tuổi xử phạt hành chính

– Áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành chính

– Hình thức xử phạt vi phạm hành chính về an toàn thực phẩm

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

– Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại

– Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại

– Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại