Hưởng tài sản khi không có di chúc để lại

Tóm tắt câu hỏi:

Trước hết xin chào các luật sư. Tôi có một câu hỏi về vấn đề làm sổ đỏ, vợ chồng tôi được bố mẹ vợ cho một căn nhà ra ở riêng sau khi kết hôn ngôi nhà này mang tên của bố vợ tôi. Khi bố vợ tôi còn sống cơ quan nhà đất có gửi giấy mời đóng lệ phí trước bạ để làm sổ đỏ, khi ấy ngôi nhà này vẫn mang tên bố vợ tôi nhưng số tiền quá lớn gia đình tôi chưa đóng được, cách đây hơn 1 năm bố vợ tôi không may mắc bệnh hiểm nghèo qua đời. Ông cũng không kịp để lại di chúc là cho vợ tôi ngôi nhà này do đó đến nay mọi giấy tờ nhà đất vẫn mang tên bố vợ tôi, bây giờ tôi xin hỏi làm cách nào để mọi giấy tờ của ngôi nhà vợ chồng tôi đang ở mang tên của vợ tôi để sau này mọi thứ thuận lợi hơn cho vợ chông tôi cũng như các con tôi. Tôi xin cảm ơn quý công ty.?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– “Bộ luật dân sự 2015”;

– Luật công chứng 2014.

2. Luật sư tư vấn:

Đối với hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thì bắt buộc hình thức của hợp đồng bằng văn bản và có công chứng, chứng thực, như vậy trường hợp này của anh tài sản này vẫn chưa thuộc quyền sử dụng của anh cho mà bố vợ anh mất nhưng không có giấy tờ di chúc để lại nên tài sản là quyền sử dụng đất này sẽ thuộc tài sản để chia theo thủ tục thừa kế theo pháp luật theo quy định của “Bộ luật dân sự 2015”, thủ tục để hưởng thừa kế theo pháp luật

Căn cứ Luật công chứng 2014 quy định:

“Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.

Điều 58. Công chứng văn bản khai nhận di sản

1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.”

Căn cứ “Bộ luật dân sự 2015” quy định:

“Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy trường hợp này vợ của anh sẽ là hàng thừa kế thứ nhất và ngôi nhà kia, bao gồm phần đất sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất, nếu trường hợp vẫn còn mẹ vợ thì 1/2 tài sản của ngôi nhà sẽ được chia đều cho tất cả những người thừa kế hàng thứ nhất bao gồm cả mẹ vợ.

Nếu trường hợp trong gia đình vợ anh còn mỗi mình vợ anh là người thừa kế thì đương nhiên sẽ làm các thủ tục cần thiết để chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà, trường hợp vẫn còn người thừa kế khác thì vợ anh thỏa thuận về vấn đề này và lập biên bản thỏa thuận thành. Thủ tục mở thừa kế và chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà:

Đối với trường hợp của anh cần phải làm thủ tục mở thừa kế theo pháp luật và hồ sơ mở thừa kế bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy chứng tử;

– Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;

– Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của anh/chị/em; giấy chứng tử của ông bà nội; giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ …).

Cơ quan mở thừa kế: Bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.

Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo về thừa kế mà không có tranh chấp nào thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản khai nhận phân chia tài sản thừa kế.

Tiếp theo để anh gửi hồ sơ tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất để chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hửu nhà ở cho vợ anh. Hồ sơ bản chính văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng; sổ đỏ; giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân, giấy chứng tử…).