Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác khi nào?

Tư vấn pháp luật

Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác khi nào?

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác khi nào? Giải quyết trường hợp cho thuế đất đang có người sử dụng cho người khác.

    Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác khi nào? Giải quyết trường hợp cho thuế đất đang có người sử dụng cho người khác.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Hiện nay công ty chúng tôi đang có hợp đồng thuê đất mặt nước với thời hạn 30 năm và được sự đồng ý của UBND Tỉnh (đất nằm trong khu vực quy hoạch của cơ quan), nhưng hiện tại đất chưa kinh doanh mà còn một số hộ gia đình đã sống và làm việc từ trước năm 1975 hiện giờ công ty muốn thu tiền thuê đất để trả cho nhà nước theo quy định nhưng còn vướng mắc như sau; 1. các hộ gia đình yêu cầu chia đất; 2. không nộp tiền thuê đất; vậy công ty nên xử lý thế nào cho đúng luật quy định? Cảm ơn sự hợp tác của Luật Dương Gia để tôi có thêm kiến thức hoàn thành công việc được giao. Trân trọng cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

    1. Cơ sở pháp lý:

    – Luật Đất đai 2013;

    – Nghị định 46/2014/NĐ-CP

    2. Giải quyết vấn đề:

    Luật Đất đai 2013 có quy định về giao đất cho thuê đất đôi với đất đang có người sử dụng như sau:

    Xem thêm: Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

    “Điều 53. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác

    Việc Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.”

    Công ty của bạn có hợp đồng thuê đất mặt nước với thời hạn 30 năm, nhưng hiện tại có một số hộ gia đình đã sống và làm việc ở đây trước năm 1975 thì Nhà nước phải có quyết định thu hồi đất và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật với trường hợp giải phóng mặt bằng. Công ty bạn không có thẩm quyền thu tiền thuê đất của các hộ gia đình đó để nộp cho nhà nước vì việc thu tiền thuê đất, sử dụng đất là do cơ quan nhà nước theo quy định tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP.

    “Điều 30. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm

    1. Ban hành Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức thu đối với đất có mặt nước và quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất; quyết định đơn giá thuê mặt nước quy định tại Điều 7 Nghị định này đối với từng dự án cụ thể.

    2. Chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa có quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất.

    3. Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện các biện pháp kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của đối tượng được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước và việc thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của Nghị định này.”

    giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-dat-dang-co-nguoi-su-dung-cho-nguoi-khac-khi-nao.

    >>> Luật sư tư vấn vấn đề giao đất và cho thuê đất: 1900.6568

    Trường hợp này, công ty bạn nên thông báo lại cho Ủy ban nhân dân về việc có một số hộ gia đình sinh sống làm việc trong khu vực đất mặt nước mà công ty bạn đã được Nhà nước cho thuê để cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

    Xem thêm: Hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định Luật đất đai 2013

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.877 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Chia đất

    Cho thuê đất

    Giao đất

    Thuê mặt nước


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Căn cứ, thời điểm, phương pháp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

    Quy định về căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất? Tính tiền sử dụng đất theo chuyển mục đích sử dụng đất?

    Thủ tục xin giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá? Điều kiện, quy trình giao đất không qua đấu giá?

    Thủ tục xin giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá? Điều kiện, quy trình giao đất không thông qua đấu giá? Trường hợp nào được giao đất, cho thuê đất mà không phải thông qua đấu giá theo quy định mới nhất năm 2021?

    Các trường hợp được miễn tiền thuê đất, miễn tiền thuê mặt nước

    Các trường hợp được miễn tiền thuê đất, miễn tiền thuê mặt nước. Hồ sơ, thủ tục xin miễn tiền thuê đất theo chính sách nhà nước cho phép.

    Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức mới nhất

    Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức là gì? Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức để làm gì? Mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức năm 2021 chi tiết nhất? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức? Một số quy định về giao đất dùng cho cá nhân và tổ chức?

    Mẫu quyết định giao đất mới nhất theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT

    Giao đất là gì? Vai trò của hoạt động giao đất? Căn cứ để giao đất? Chủ thể tham gia vào hoạt động giao đất? Trình tự, thủ tục giao đất? Mẫu quyết định giao đất và soạn thảo quyết định?

    Quy định về giao đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất

    Quy định về giao đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

    Đất thuê trả tiền một lần có mua bán/ chuyển nhượng được không?

    Chuyển nhượng đất thuê trả tiền một lần. Thủ tục mua bán đối với đất được Nhà nước cho thuê 50 năm trả tiền một lần. Mua bán đất thuê trả tiền một lần?

    Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

    Điều kiện để được thuê đất công ích? Cơ quan nào, người nào có thẩm quyền quyết định cho thuê đất công ích? Trình tự thủ tục thuê đất công ích theo đúng quy định của pháp luật?

    Thủ tục thuê mặt nước hoạt động kinh doanh

    Thủ tục thuê mặt nước hoạt động kinh doanh. Thuê thêm mặt nước gần khu vực để phục vụ các hoạt động thể thao giải trí thì phải làm gì?

    Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân

    Hạn mức giao đất nông nghiệp là gì? Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân?

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Khiếu nại hành chính là gì? Quy trình khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính?

    Khiếu nại hành chính là gì? Ý nghĩa của quyền khiếu nại hành chính? Chủ thế có quyền khiếu nại hành chính? Quy trình khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính?

    Khiển trách là gì? Hình thức kỷ luật khiển trách cán bộ, công chức, viên chức?

    Khiển trách là gì? Các hình thức kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức? Đối tượng bị áp dụng hình thức kỷ luật khiển trách? Thẩm quyển áp dụng các hình thức kỷ luật khiển trách đối với cán bộ, công chức, viên chức? Hình thức kỷ luật khiển trách cán bộ, công chức, viên chức?

    Hồ sơ vụ án hình sự là gì? Kỹ năng nghiên cứu và phân tích hồ sơ vụ án hình sự?

    Khái niệm hồ sơ vụ án hình sự là gì? Thành phần của hồ sơ vụ án hình sự? Kỹ năng nghiên cứu và phân tích hồ sơ vụ án hình sự?

    Kết thúc điều tra là gì? Trình tự thủ tục khi kết thúc điều tra vụ án hình sự?

    Kết thúc điều tra là gi? Quy định của pháp luật về trình tự thủ tục khi kết thúc điều tra vụ án hình sự? Phục hồi điều tra?

    Kết án là gì? Người bị kết án là gì? Quy định “Đã bị kết án” trong Bộ luật Hình sự?

    Kết án là gì? Thẩm quyền kết án? Nguyên tắc không ai bị kết án hai lần vì một tội phạm? Người bị kết án là gì? Quyền và nghĩa vụ của người bị kết án? Quy định “Đã bị kết án” trong Bộ luật Hình sự?

    Tước quân tịch là gì? Quy định về tước quân tịch mới nhất?

    Tước quân tịch là gì? Quy định về tước quân tịch mới nhất? Sự kiện nổi bật về tước quân tịch trong quân đội công an nhân dân?

    Biện pháp tự vệ là gì? Nguyên tắc áp dụng các biện pháp tự vệ thương mại?

    Biện pháp tự vệ thương mại là gì? Các biện pháp tự vệ thương mại? Nguyên tắc về việc sử dụng biện pháp tự vệ?

    Trả đũa thương mại là gì? Điều cần biết về các biện pháp trả đũa thương mại?

    Trả đũa thương mại là gì? Trường hợp áp dụng trả đũa thương mại? Nguyên tắc áp dụng trả đũa thương mại? Phân loại? Ý nghĩa của các biện pháp trả đũa trong thương mại?

    Cách chức là gì? Giáng chức là gì? Quy định về cách chức và giáng chức?

    Cách chức và giáng chức là gì? Đặc điểm chung? Trường hợp áp dụng? Thẩm quyền xử lí kỷ luật? Trình tự, thủ tục xử lí kỷ luật?

    Pháp nhân thương mại phạm tội là gì? Các hình phạt với pháp nhân thương mại phạm tội?

    Pháp nhân thương mại phạm tội là gì? Nguyên tắc xử lý đối với pháp nhân thương mại phạm tội? Các hình phạt đối với pháp nhân thương mại phạm tội?

    Hình thức cạnh tranh là gì? Các hình thức cạnh tranh chủ yếu hiện nay?

    Các hình thức cạnh tranh là gì? Các hình thức cạnh tranh chủ yếu hiện nay?

    Giao dịch thương mại điện tử là gì? Các mô hình thương mại điện tử hiện nay?

    Giao dịch thương mại điện tử là gì? So sánh giao dịch thương mại truyền thống và giao dịch thương mại điện tử? Các mô hình giao dịch thương mại điện tử?

    Biên bản phiên tòa là gì? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm đang áp dụng?

    Biên bản phiên tòa (Minutes of the trial) là gì? Biên bản phiên tòa tiếng anh là gì? Quy định về biên bản phiên tòa sơ thẩm? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm mới nhất? Hướng dẫn Mẫu số 48-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm hình sự? Hướng dẫn sử dụng mẫu số 22-HS?

    Biên bản khám nhà là gì? Quy định việc lập biên bản khi khám xét chỗ ở?

    Biên bản khám nhà là gì? Quy định về khám xét chỗ ở? Mẫu biên bản khám xét chỗ ở? Hướng dẫn viết biên bản khám xét chỗ ở?

    Lãi suất tái chiết khấu là gì? Những điều cần biết về lãi suất tái chiết khấu?

    Lãi suất tái chiết khấu là gì? Tác động của lãi suất tái chiết khấu đối với các ngân hàng? Các nhân tố ảnh hưởng đến lãi suất tái chiết khấu? Phân biệt lãi suất tái chiết khấu và lãi suất tái cấp vốn?

    Kết luận điều tra là gì? Mẫu 216/CQĐT Bản kết luận điều tra vụ án hình sự

    Kết luận điều tra(Investigation conclusion) là gì? Kết luận điều tra tiếng Anh là gì? Quy định của pháp luật về kết luận điều tra? Quy định của pháp luật về việc giao nhận bản kết luận điều tra? Mẫu 216/CQĐT Bản kết luận điều tra vụ án hình sự trong trường hợp đề nghị truy tố?

    Ý nghĩa của bản kết luận điều tra?  

    Kênh đào quốc tế là gì? Tìm hiểu về các kênh đào lớn nhất trên thế giới?

    Kênh đào quốc tế(International canal) là gì? Kênh đào quốc tế tiếng Anh là gì? Top 10 kênh đào dài nhất trên thế giới? Tìm hiểu về kênh đào lớn nhất thế giới?

    Khai sinh là gì? Quyền khai sinh và hướng dẫn thủ tục khai sinh cho trẻ?

    Khai sinh là gì? Quyền khai sinh? Quy định của pháp luật về đăng ký khai sinh? Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký khai sinh cho trẻ?

    Tảo hôn là gì? Tổ chức tảo hôn là gì? Mức xử phạt tội tổ chức tảo hôn, tội tảo hôn theo Bộ luật Hình sự

    Tảo hôn(Child marriage) là gì? Tảo hôn tiếng Anh là gì? Tác hại của việc tảo hôn? Hậu quả pháp lý của hành vi tảo hôn? Tổ chức tảo hôn(Child marriage organization) là gì? Tổ chức tảo hôn tiếng Anh là gì? Yếu tố cấu thành của tội tổ chức tảo hôn? Mức xử phạt đối với tội tổ chức tảo hôn?

    Mặt chủ quan của tội phạm là gì? Mặt khách quan của tội phạm là gì?

    Khái niệm mặt chủ quan của tội phạm? Phân tích mặt chủ quan của tội phạm? Khái niệm mặt chủ quan của tội phạm? Phân tích mặt khách quan của tội phạm?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá