Giải quyết trường hợp không thanh toán được tài sản vay của công ty

Tóm tắt câu hỏi:

Công ty của tôi có vay thế chấp ngân hàng bằng tài sản của tôi. Đến hạn công ty không trả được. Vậy theo luật thì sẽ xử lý như thế nào? Người đại diện Pháp luật công ty là tôi phải chịu trách nhiệm ra sao? Kính mong luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn. ?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– “Bộ luật dân sự 2015”;

– Nghị định 11/2012/NĐ-CP;

– Nghị định 163/2006/NĐ-CP.

2. Luật sư tư vấn:

Bạn đứng ra vay thế chấp ngân hàng bằng tài sản của bạn cho công ty, theo khoản 1 Điều 342 “Bộ luật dân sự 2015” quy định về thế chấp tài sản như sau:

“Điều 342. Thế chấp tài sản

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.”

Hơn nữa, theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 11/2012/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch đảm bảo như sau:

“1. Bên bảo đảm là bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình, dùng quyền sử dụng đất của mình, dùng uy tín hoặc cam kết thực hiện công việc đối với bên nhận bảo đảm để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của chính mình hoặc của người khác, bao gồm bên cầm cố, bên thế chấp, bên đặt cọc, bên ký cược, bên ký quỹ, bên bảo lãnh và tổ chức chính trị – xã hội tại cơ sở trong trường hợp tín chấp.”

Bạn với tư cách pháp lý đầu tiên là đại diện cho doanh nghiệp vay vốn của ngân hàng, tư cách thứ hai là bên thứ ba cam kết với ngân hàng về việc bảo lãnh khoản tiền vay cho doanh nghiệp của bạn. Như thế, khi xác lập giao dịch bảo lãnh với ngân hàng thì bạn thứ nhất là xác lập hợp đồng tín dụng với ngân hàng, thứ hai là xác lập hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng. Bạn đại diện cho doanh nghiệp và đại diện cho chính bạn để xác lập giao dịch dân sự là được phép bởi vì tư cách doanh nghiệp mà bạn là người đại diện theo pháp luật với tư cách là đồng sở hữu, sở dụng tài sản bảo lãnh là hoàn toàn độc lập.

Như vậy, việc bạn dùng tài sản riêng để thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ dân sự cho công ty đối với Ngân hàng là hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật

Việc bạn là người đại diện theo pháp luật của công ty và đến hạn không trả được thì tài sản bạn thế chấp sẽ được xử lý theo luật định. Theo Điều 56 Nghị định 163/2006/NĐ-CP  về giao dịch đảm bảo đảm quy định trường hợp xử lý tài sản bảo đảm như sau:

“Điều 56. Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm

1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Pháp luật quy định tài sản bảo đảm phải được xử lý để bên bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

4. Các trường hợp khác do các bên thoả thuận hoặc pháp luật quy định.”

Như vậy khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ được đảm bảo bằng thế chấp tài sản mà không thực hiện thì tài sản đã thế chấp sẽ được xử lý theo thỏa thuận. Nếu không có thỏa thuận, hoặc không thỏa thuận được thì bên nhận thế chấp có quyền khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tài sản thế chấp.