Trên thực tế, bởi vì quá trình sử dụng công trình đã diễn ra trong một khoảng thời gian dài nên khi nhà ở hay các công trình xuống cấp và có nhu cầu sửa chữa, cải tạo thì chủ sở hữu cần đề nghị xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình trước khi thực hiện, trừ trường hợp mà pháp luật quy định được miễn.