Độ tuổi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Độ tuổi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Gia đình tôi có một thửa đất trồng cây lâu năm chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 2 năm 2007 bố mẹ tôi cho tôi sử dụng. Tôi sinh năm 1990. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có đủ tuổi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi được không? Điều kiện được cấp Giấy là như thế nào?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ pháp lý:
Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 5 Luật đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận
Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2022
Bên cạnh đó, Điều 20 Bộ luật dân sự 2015 quy định người thành niên là người từ đủ 18 tuổi trở lên và người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại Điều 22, 23, 24 của Bộ luật này.
Như vậy, theo các quy định trên thì Luật đất đai không quy định hạn chế độ tuổi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ khi bạn thuộc trường hợp mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Tuy nhiên, đối với người dưới 18 tuổi vẫn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi có người giám hộ đứng kèm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, bạn sinh năm 1990, năm nay bạn 27 tuổi thì bạn vẫn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến về điều kiện cấp sổ đỏ: 1900.6568
Bạn có nêu là đến tháng 2/2007 thì bố mẹ bạn cho bạn sử dụng một thửa đất trồng cây lâu năm và thửa đất này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do bạn không nói rõ là đất nhà bạn sử dụng ổn định từ thời điểm nào, có giấy tờ gì không. Nên, nếu gia đình bạn đang sử dụng mảnh đất và không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thỏa mãn các điều kiện sau:
– Mảnh đất nhà bạn đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai. Sử dụng đất ổn định được hiểu là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.
– Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch. Quy hoạch này là quy hoạch sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành, bạn có thể tìm hiểu cụ thể bản quy hoạch đó tại địa phương mình xem đất này có phù hợp với quy hoạch hay không.
Xem thêm: Giới hạn độ tuổi lái xe ô tô? Bao nhiêu tuổi thì không được lái xe ô tô nữa?
Sau khi thấy đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, bạn có thể làm hồ sơ để
Xem thêm: Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất