Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Quy định về việc mua nhà ở hình thành trong tương lai.

      Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường.

      Khác với nhà ở xã hội, người mua phải thông qua hội đồng xét duyệt, thủ tục lằng nhằng, và nhất là bị hạn chế sang nhượng thì nhà ở thương mại lại rất linh hoạt cả trong thủ tục đến phương thức mua bán. không chỉ những người mua nhà ở xã hội được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, khách hàng mua nhà ở thương mại có giá bán dưới 15 triệu đồng/mét vuông và có diện tích căn hộ dưới 70 mét vuông cũng được miễn 50% tiền thuế VAT. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở thương mại bên cạnh giá cả và tận dụng chính sách còn hứa hẹn cho người mua nhà gói nội thất, tặng cả chục năm phí quản lý chung cư… Đây là những lí do vì sao hiện nay, rất nhiều người lựa chọn hình thức nhà ở này.

      Như đã nói ở trên, thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà ở thương mại rất linh hoạt, tuy nhiên, để có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại cần đáp ứng được các điều kiện được quy định tại Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD: 

      “+) Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      dieu-kien-chuyen-nhuong-hop-dong-mua-ban-nha-o-thuong-mai

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

      Xem thêm:  Có được đơn phương sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng mua bán không?

      +) Tổ chức, cá nhân đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng này cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      +) Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thì phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ. Trường hợp hợp đồng mua bán với chủ đầu tư có nhiều nhà ở (căn hộ, căn nhà riêng lẻ) thì phải chuyển nhượng toàn bộ số nhà trong hợp đồng đó; nếu bên chuyển nhượng có nhu cầu chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư thì bên chuyển nhượng phải lập lại hợp đồng mua bán nhà ở hoặc phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng”.

      Vấn đề này bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/08/2016.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thuộc chủ đề Hợp đồng mua bán nhà, thư mục Pháp luật. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Quy định huy động vốn để xây dựng phát triển nhà ở thương mại 

      Khái niệm nhà ở thương mại và các vấn đề liên quan đến xây dựng nhà ở thương mại. Quy định huy động vốn để xây dựng phát triển nhà ở thương mại.

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ năm 2023

      Hiện nay nhu cầu về nhà đất của người dân ngày càng nhiều, có một số câu hỏi thắc mắc về việc chuyển giao quyền sử dụng nhà đất và sở hữu nhà đất khi chưa có sổ đỏ liệu có chuyển nhượng được không? Nếu được thì làm Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ chuẩn nhất như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ

      Hợp đồng mua bán hàng hóa là loại hợp đồng thông dụng nhất trong các loại hợp đồng. Với sự hội nhập toàn cầu, quan hệ mua bán không chỉ giới hạn trong một quốc gia, mà đó là sự giao lưu giữa nhiều quốc gia với nhau. Vậy, Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ được soạn thảo như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Các điều khoản cơ bản khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa ?

      Hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Tiếng anh liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa? Đặc điểm pháp lý của hợp đồng kinh tế?Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

      ảnh chủ đề

      Quy định về điều kiện hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá

      Quy định chung về hình thức của hợp đồng mua bán hàng hóa? Quy định về điều kiện hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá?

      ảnh chủ đề

      Quy định về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa

      Khái quát về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa? Thực tiễn pháp luật về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

      ảnh chủ đề

      Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

      Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại?

      ảnh chủ đề

      Quy định mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ

      Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ là gì? Hoạt động mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ?

      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

      Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại? Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

      ảnh chủ đề

      Quy định và các lưu ý pháp lý đối với hợp đồng mua bán tài sản

      Khái quát chung về hợp đồng mua bán tài sản? Một số quy định về hợp đồng mua bán tài sản?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Doanh nghiệp mới thành lập được miễn thuế môn bài không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Cách xác định mã số hàng hóa và khai báo trên tờ khai hải quan
      • Nghỉ giải lao là gì? Quy định giờ nghỉ giải lao giữa giờ tối thiểu?
      • Thời hạn được tạm ngừng kinh doanh tối đa trong bao lâu?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Thủ tục kết hôn người Công giáo? Thủ tục hôn nhân Công giáo?
      • Hạn ngạch thuế quan là gì? Quy định về hạn ngạch thuế quan?
      • Tiêu chuẩn xét danh hiệu chiến sĩ thi đua cơ sở, toàn quốc
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Tân Hiệp (Kiên Giang)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Quy định huy động vốn để xây dựng phát triển nhà ở thương mại 

      Khái niệm nhà ở thương mại và các vấn đề liên quan đến xây dựng nhà ở thương mại. Quy định huy động vốn để xây dựng phát triển nhà ở thương mại.

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ năm 2023

      Hiện nay nhu cầu về nhà đất của người dân ngày càng nhiều, có một số câu hỏi thắc mắc về việc chuyển giao quyền sử dụng nhà đất và sở hữu nhà đất khi chưa có sổ đỏ liệu có chuyển nhượng được không? Nếu được thì làm Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ chuẩn nhất như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ

      Hợp đồng mua bán hàng hóa là loại hợp đồng thông dụng nhất trong các loại hợp đồng. Với sự hội nhập toàn cầu, quan hệ mua bán không chỉ giới hạn trong một quốc gia, mà đó là sự giao lưu giữa nhiều quốc gia với nhau. Vậy, Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ được soạn thảo như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Các điều khoản cơ bản khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa ?

      Hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Tiếng anh liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa? Đặc điểm pháp lý của hợp đồng kinh tế?Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

      ảnh chủ đề

      Quy định về điều kiện hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá

      Quy định chung về hình thức của hợp đồng mua bán hàng hóa? Quy định về điều kiện hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá?

      ảnh chủ đề

      Quy định về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa

      Khái quát về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa? Thực tiễn pháp luật về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

      ảnh chủ đề

      Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

      Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại?

      ảnh chủ đề

      Quy định mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ

      Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ là gì? Hoạt động mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ?

      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

      Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại? Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

      ảnh chủ đề

      Quy định và các lưu ý pháp lý đối với hợp đồng mua bán tài sản

      Khái quát chung về hợp đồng mua bán tài sản? Một số quy định về hợp đồng mua bán tài sản?

      Xem thêm

      Tags:

      Hợp đồng mua bán

      Hợp đồng mua bán nhà

      Hợp đồng mua bán nhà ở

      Mua bán nhà ở

      Nhà ở thương mại


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Quy định huy động vốn để xây dựng phát triển nhà ở thương mại 

      Khái niệm nhà ở thương mại và các vấn đề liên quan đến xây dựng nhà ở thương mại. Quy định huy động vốn để xây dựng phát triển nhà ở thương mại.

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ năm 2023

      Hiện nay nhu cầu về nhà đất của người dân ngày càng nhiều, có một số câu hỏi thắc mắc về việc chuyển giao quyền sử dụng nhà đất và sở hữu nhà đất khi chưa có sổ đỏ liệu có chuyển nhượng được không? Nếu được thì làm Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ chuẩn nhất như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ

      Hợp đồng mua bán hàng hóa là loại hợp đồng thông dụng nhất trong các loại hợp đồng. Với sự hội nhập toàn cầu, quan hệ mua bán không chỉ giới hạn trong một quốc gia, mà đó là sự giao lưu giữa nhiều quốc gia với nhau. Vậy, Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa bằng tiếng Anh, song ngữ được soạn thảo như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Các điều khoản cơ bản khi giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa ?

      Hợp đồng mua bán hàng hóa là gì? Tiếng anh liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa? Đặc điểm pháp lý của hợp đồng kinh tế?Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

      ảnh chủ đề

      Quy định về điều kiện hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá

      Quy định chung về hình thức của hợp đồng mua bán hàng hóa? Quy định về điều kiện hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá?

      ảnh chủ đề

      Quy định về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa

      Khái quát về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa? Thực tiễn pháp luật về chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán hàng hóa?

      ảnh chủ đề

      Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

      Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại?

      ảnh chủ đề

      Quy định mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ

      Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ là gì? Hoạt động mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ?

      ảnh chủ đề

      Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

      Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại? Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

      ảnh chủ đề

      Quy định và các lưu ý pháp lý đối với hợp đồng mua bán tài sản

      Khái quát chung về hợp đồng mua bán tài sản? Một số quy định về hợp đồng mua bán tài sản?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ