Dịch vụ xin cấp sổ đỏ là một trong những dịch vụ nổi bật mà Luật Dương Gia đã cung cấp trong suốt hơn 10 năm vừa qua. Bài viết dưới đây xin được giới thiệu về dịch vụ làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của Luật Dương Gia.
Mục lục bài viết
- 1 1. Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ:
- 2 2. Trình tự thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- 3 3. Dịch vụ làm bìa đỏ trọn gói của Luật Dương Gia:
- 4 4. Quy trình cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ của Luật Dương Gia:
- 5 5. Lệ phí Nhà nước, phí dịch vụ xin cấp sổ đỏ là bao nhiêu?
- 6 6. Liên hệ với Luật Dương Gia để sử dụng dịch vụ bằng cách nào?
1. Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ:
Căn cứ theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định nhưng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đảm bảo:
- Không thuộc trường hợp đất được giao trái thẩm quyền;
- Đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01/07/2014.
Các loại đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ gồm:
- Đất được sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980;
- Đất được sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993;
- Đất được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2014;
- Đất sử dụng ổn định vào mục đích nông nghiệp;
- Đất nông nghiệp được sử dụng như đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 07/01/2014.
- Để được tư vấn pháp
luật đất đai qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6568. - Hotline dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ lần đầu, làm bìa đỏ trọn gói: 037.6999996.
2. Trình tự thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư.
- Văn bản xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch của UBND cấp xã/phường.
- Bản đồ hiện trạng thửa đất.
- Bản mô tả mốc giới, ranh giới thửa đất.
- Thông báo công khai hồ sơ (15 ngày).
- 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Mẫu 01/LPTB – nếu có).
- 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01-05/TSDĐ- nếu có).
- 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 11/TK-TNCN- nếu có).
- 02 bản giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng (nếu có).
- 02 Đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).
- Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ:
Điều 36 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ 01/8/2024 theo Luật Đất đai 2024, bạn có thể nộp hồ sơ tại 1 trong 3 nơi sau:
- UBND cấp xã/phường nơi có đất;
- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).
Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ.
- Trường hợp 1: Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
- Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).
Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.
Thời gian giải quyết:
Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.
Tuy nhiên, trên thực tế nhiều trường hợp thời gian cấp sổ đỏ rất dài. Có những trường hợp mất hàng năm, thậm chí là không có thời hạn (vì nhiều nguyên nhân khác nhau). Đây cũng chính là lý do Luật Dương Gia cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ cho các quý khách hàng có nhu cầu.
Nghệ sĩ nhân dân Mạnh Cường nhận xét về dịch vụ của Luật Dương Gia!
- Để được tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6568.
- Hotline dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ lần đầu, làm bìa đỏ trọn gói: 037.6999996.
3. Dịch vụ làm bìa đỏ trọn gói của Luật Dương Gia:
Các dịch vụ làm sổ đỏ, xin cấp sổ đỏ của Luật Dương Gia:
- Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu cho các diện tích đất chưa được cấp sổ;
- Dịch vụ cấp lại sổ đỏ do bị mất, rách nát;
- Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ do chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế;
- Dịch vụ làm sổ đỏ cho căn hộ thuộc các dự án chung cư…
Các công việc Luật Dương Gia sẽ tiến hành khi cung cấp dịch vụ:
- Tư vấn sơ bộ về vụ việc và dịch vụ;
- Soạn thảo hồ sơ;
- Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền;
- Thay mặt khách hàng đóng các nghĩa vụ tài chính liên quan;
- Tiếp nhận kết quả và gửi đến tận tay khách hàng.
Luật Dương Gia cam kết:
- Tư vấn tận tình;
- Dịch vụ chuyên nghiệp;
- Chi phí dịch vụ hợp lý;
- Bảo mật thông tin hồ sơ khách hàng;
- Đồng hành với khách hàng trong mọi vấn đề pháp lý.
4. Quy trình cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ của Luật Dương Gia:
- Bước 1: Luật sư tiếp nhận thông tin vụ việc, tư vấn sơ bộ cho khách hàng.
- Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ chi tiết để đánh giá hồ sơ, nếu có khả năng thực hiện thì sẽ tư vấn các bước thực hiện dịch vụ.
- Bước 3: Báo phí dịch vụ Luật sư và các lưu ý khi sử dụng dịch vụ.
- Bước 4: Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với khách hàng.
- Bước 5: Soạn thảo hồ sơ, hỗ trợ khách hàng cùng thu thập tài liệu để chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bước 6: Theo dõi hồ sơ, nhận kết quả, bàn giao kết quả và kết thúc dịch vụ:
Nghệ sĩ nhân dân Trần Nhượng nhận xét về Luật sư của Luật Dương Gia!
- Để được tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, vui lòng liên hệ: 1900.6568.
- Hotline dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ lần đầu, làm bìa đỏ trọn gói: 037.6999996.
5. Lệ phí Nhà nước, phí dịch vụ xin cấp sổ đỏ là bao nhiêu?
- Lệ phí trước bạ:
Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP), lệ phí trước bạ được tính như sau:
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%
- Lệ phí cấp sổ đỏ:
Mức thu này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có bất động sản. Tuy nhiên, thường không quá 500.000 VND/lần cấp mới.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ:
Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Do đó, mức thu này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có bất động sản mà lệ phí thẩm định sẽ khác nhau.
- Phí dịch vụ Luật sư khi cấp sổ đỏ:
Trên thực tế, các trường hợp xin cấp sổ đỏ rất đa dạng. Nên sẽ không có khoản phí cố định cho dịch vụ làm sổ đỏ, cấp sổ đỏ. Khoản phí dịch vụ Luật sư sẽ tùy thuộc và mức độ phức tạp của vụ việc. Khoản phí dịch vụ này sẽ được thông báo đến quý khách hàng khi Luật sư tiếp nhận thông tin vụ việc.
6. Liên hệ với Luật Dương Gia để sử dụng dịch vụ bằng cách nào?
Đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm về đất đai của Luật Dương Gia:
Một số Luật sư tiêu biểu của chúng tôi:
Luật sư Nguyễn Văn Dương
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học, Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA). Luật sư Nguyễn Văn Dương là Giám đốc công ty Luật TNHH Dương Gia và đã có hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề, tư vấn pháp luật.
Luật sư Đỗ Xuân Tựu
Trình độ học vấn: Cử nhân luật học. Nguyên Kiểm sát viên cao cấp Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Nguyên Phó Vụ trưởng Vụ thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử án hình sự, Viện kiểm sát nhân dân tối cao. Hiện Luật sư giữ vai trò cố vấn cao cấp của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư Đoàn Văn Ba
Trình độ học vấn: Cử nhân luật học. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng. Hiện Luật sư giữ vai trò cố vấn cao cấp của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư Vũ Văn Huân
Trình độ học vấn: Cử nhân Luật học, Đại học Luật Hà Nội. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Phú Yên. Luật sư Vũ Văn Huân đã có hơn 20 năm công tác làm việc trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Nguyễn Đức Thắng
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Nguyên Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Đà Nẵng. Luật sư Nguyễn Đức Thắng đã có hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Đinh Thùy Dung
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Luật sư Đinh Thùy Dung đã có hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Nguyễn Thị Yến
Trình độ học vấn: Thạc sĩ Luật học. Luật sư Nguyễn Thị Yến đã có gần 10 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Luật sư Phạm Thị Ngọc Ánh
Trình độ học vấn: Cử nhân Luật học. Luật sư Phạm Thị Ngọc Ánh đã có hơn 5 năm kinh nghiệm làm việc, công tác trong lĩnh vực pháp luật.
Để sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ chi tiết như sau:
- Địa chỉ Hội sở Miền Bắc: Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Địa chỉ Hội sở Miền Trung: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
- Địa chỉ Hội sở Miền Nam: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
- Số tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật đất đai: 1900.6568
- Hotline dịch vụ xin cấp sổ đỏ: 037.6999996 (Có thể liên hệ qua Zalo)
- Email tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: [email protected]
Giới thiệu về Công ty Luật TNHH Dương Gia – Dịch vụ Luật sư uy tín!
Luật Dương Gia rất mong nhận được sự hợp tác từ phía quý khách hàng! Hy vọng và chắc chắn rằng, quý khách hàng sẽ có những trải nghiệm dịch vụ Luật sư tuyệt vời với Luật Dương Gia. Trân trọng cám ơn!
