Địa chính xã có được giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Địa chính xã có được giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Kính gửi Luật Sư! Tôi đã nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất tại phòng địa chính xã và đã nộp thuế đầy đủ cả bên bán và bên mua cả phần đất ở và phần đất nuôi trồng thủy sản, nhưng cán bộ địa chính chỉ trả cho tôi sổ đỏ phần đất ở, còn phần đất nuôi trồng thủy sản họ không trả, trong khi sổ đỏ của bên bán (sau khi làm thủ tục chia tách sổ) thì họ đã trả đủ. Hiện nay các cán bộ xã đã bị tạm giữ vì các vi phạm đất đai trong xã. Vậy, tôi cần làm các thủ tục gì để xin cấp lại sổ đỏ đó? Tôi có thể làm đơn báo mất sổ để xin cấp lại được không? Chân thành cảm ơn Luật Sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:
''Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.''
Điều 6 Thông tư 06/2012/TT-BNV quy định nhiệm vụ của công chức địa chính cấp xã như sau:
''1. Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân cấp xã trong các lĩnh vực: Đất đai, tài nguyên, môi trường, xây dựng, đô thị, giao thông, nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới trên địa bàn theo quy định của pháp luật.
2. Trực tiếp thực hiện các nhiệm vụ
a) Thu thập thông tin, tổng hợp số liệu, lập sổ sách các tài liệu và xây dựng các báo cáo về đất đai, địa giới hành chính, tài nguyên, môi trường và đa dạng sinh học, công tác quy hoạch, xây dựng, đô thị, giao thông, nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới trên địa bàn theo quy định của pháp luật;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
b) Tổ chức vận động nhân dân áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất, bảo vệ môi trường trên địa bàn cấp xã;
c) Giám sát về kỹ thuật các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp xã;
d) Chủ trì, phối hợp với công chức khác thực hiện các thủ tục hành chính trong việc tiếp nhận hồ sơ và thẩm tra để xác nhận nguồn gốc, hiện trạng đăng ký và sử dụng đất đai, tình trạng tranh chấp đất đai và biến động về đất đai trên địa bàn; xây dựng các hồ sơ, văn bản về đất đai và việc cấp phép cải tạo, xây dựng các công trình và nhà ở trên địa bàn để Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật.
3. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành và do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giao.''
Như vậy trong trường hợp này cán bộ địa chính xã giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn là không đúng quy định pháp luật. Bạn có quyền làm đơn khiếu nại tới Ủy ban nhân dân xã nơi để giải quyết về việc cán bộ địa chính xã cố tình giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không trả lại cho bạn.
